3. kerületben, Táborhegyen, örök panorámás, 1031 nm-es telken, 2 szintes, 2 lakásos családi ház eladó!
Remek lehetőség nagyobb családoknak, összeköltözőknek, akár több generáció számára is.
Az 1940-es években épült, eredetileg 1 lakószintes, alápincézett családi ház az 1980-as években került átépítésre, kibővítésre.
Földszint: 97 nm (közlekedő, nappali, 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC) + 13 nm terasz.
Emelet: 97 nm (galériás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, étkezős-konyha, kamra, WC) + 13 nm erkély.
Pince: 16 nm. Lejárat a földszintről.
Lépcső alatti tároló: 6 nm.
A telken 2 db (18 nm) garázs található.
Víz, villany, gáz a telken belül. Szennyvíz 2 aknás emésztőbe elvezetve.
A lakások külön mérőórákkal vannak felszerelve.
A földszint fűtése gáz (cirkó) kazán valamint vegyes tüzelésű kazánról megoldott. Meleg víz villanybojlerról.
Felső szinten gáz (cirkó) kazán valamint kandalló biztosítja a fűtést. Meleg víz villanybojlerról.
A ház földszintje erősen felújítandó állapotú.
Az emelet lakható állapotú, a galériás, kandallós, nappalinak köszönhetően otthonos, hangulatos, az erkélyről örök panoráma tárul elénk.

A telek DK-i tájolású, adottságai alapján, jelenleg 4 lakásos társasház építésére alkalmas, azonban a telek előtti, jelenleg önkormányzati terület megvásárlásával (összesen 1140 m2), telekalakítással, 5 lakás építhető.
A telek besorolása: Lke-2/SZ-N3
Hivatalos telekterület: 1031 m2 maximum 4 lakás alakítható ki
Telekalakítással: 1140 m2 maximum 5 lakás alakítható ki
Előkert: 5 m
Oldalkert: 3,5 vagy (k) 3,0 m
Hátsókert: 6 m (hátsókertre néző H m-el megegyező)
Beépíthetőség : F. 15% - 20% (k)
Beépíthetőség :A. 25% - 25% (k)
Szintterület: 0,4 - 0,4 (k)
Parkolási szintterület : 0,2 - 0,2 (k)
Zöldfelület : 75% - 65% (k)
Beépíthető magasság: É m: 7 - 5 (k) Hm: 6,5

További kérdés estén, megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon bizalommal!
Megtekintés rugalmas!