Diósd, Erzsébet utca 1. Eladó családi ház
Alapterület 200 m2
Telekterület 673 m2
Szobák 4
Azonosító: 32963321
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 224
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 10 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány CC
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 10 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány CC
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Ingatlanosok kíméljenek!

Kitűnő hőgazdálkodású, 4 szobás, önálló családi ház, alacsonyan tartható rezsivel, magas presztízsű környéken eladó.

Ez az elit, fenyőerdei környezetben,
a budai agglomerációban, saroktelken épült, igényes, karbantartott,
azonnal költözhető, per-teher-igénymentes, önálló családi ház az új tulajdonosát keresi.

Itt nincsenek társasházak és ikerházak, ezért valóban nyugodt, élhető és természetközeli a pihenés vagy a munka otthonról, hiszen bőven van tér a feltöltődésre.

Nem kell vitába keveredni a közterületi parkolás miatt sem senkivel, mert az ingatlan kívül-belül teljesen szeparált. Több autó is elhelyezhető kívül-belül.

Ez a ház per-, teher-, igénymentes, és a vételár megfizetése után AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A háztól mindössze 2 percre van a buszmegálló, ahonnan 20 perc alatt Budapest, Kelenföld metróállomáson lehetünk, de autóval 10 perc alatt bent lehetünk a fővárosban.

Az energiahatékonyság jegyében ez a ház a következő előnyöket nyújtja: vastag falaival és fatüzeléssel a kellemes hőmérséklet ebben a házban télen-nyáron gazdaságosan elérhető.

A szerkezeti falak 38 cm-es Porotherm téglából készültek, sőt dupla széles téglasorból épültek. Ennek köszönhetően télen az átfűtött falak éjjel sem hűlnek le, és megtartják a meleget, viszont a nyári melegben szerencsére nem kell klímaberendezés, mert a vastag falak hűvösen tartják a szobákat.
Az emeleti szinten épített, kifejezetten szép cserépkályha télen be tudja fűteni az egész házat.
A teljes fűtési szezonra való tűzifa a tárolóházikóban szakszerűen betárolva az új tulajdonos rendelkezésére áll.
Igény szerint, ha télen még melegebbet szeretnénk, az emeleti cserépkályha melegén túl a földszinten brikett tüzelésű kályhához a kémény-csatlakozás már kialakításra került.
A meleg vizet és a kiegészítő radiátoros hőleadást 3 éve beüzemelt, karbantartott Baxi gyártmányú gáz üzemű kombi kazán szolgáltatja.

Nincsenek mennyezeti letörések, nincsenek ferde falak: teljes értékű és teljes belmagasságú minden egyes emeleti helyiség is. Vagyis ez a ház nem egy tetőtér beépítéses, azaz "nyáron meleg-télen hideg" konstrukció, hanem 2 db élhető szint elosztású. A szintek belmagassága 2 méter 70 cm.

Mindemellett a ház 30 fokos szögben konytolt nyeregtetővel rendelkezik, amely alatt magas padlás található, amely egyébként tiszta, és tároló funkcióval is bír.

Hőszigetelése 10 cm vastag Isolyth. Viszont, mint ez említésre is került, a dupla 38-as Porotherm téglasorra van ez feltéve.
Az ablakok duplán hőszigeteltek, fa szerkezetűek. Az ajtók is fából készültek, valamint a melegburkolatok is.
Fentiek alapján kijelenthető, hogy ez a ház kitűnő energiahatékonyságú és így a rezsije alacsonyan tartható.

Összközműves az ingatlan és folyamatosan gondozták, karban tartották.
Élne-e Ön ebben a fenyőerdei házban, 20 percre Budapesttől?
Ki ne szeretne olyan helyen élni, ahonnan 20 perc alatt beér a fővárosba, mégis egy fenyőerdő veszi körbe.

Diósd az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése, ami nem is csoda, hiszen Budával közvetlenül határos, és keresztül halad rajta a 7-es út, amiről közvetlenül a település határában lehet felhajtani az M0-ásra. A város legkedveltebb része, kétségtelenül Diósdliget, amit Diósd rózsadombjának is neveznek.

Itt, a hegy tetején, -elit környezetben-, fenyőfákkal körülvéve áll, ez a kiváló tájolású és elosztású, minőségi anyagokból épült családi ház, amely bővíthető, akár kétgenerációssá is alakítható.

A ház 2000-ben, saját részre épült, rendkívüli előnye, hogy saroktelken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető, mert mindkettőről bejárata nyílik.

Emeleti részén nappali, étkező, konyha, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba és külön mosdó kapott helyet. A két hálószoba közül az egyik panorámás és franciaerkéllyel rendelkezik, az emeleti részhez kapcsolódik egy nagy terasz is, mely a földszintről külső lépcsőn is megközelíthető.

A földszinten kapott helyet a garázs, 2 db tároló, a mosókonyha és egy egyszobás, teakonyhás, zuhanyzós fürdőszobával rendelkező lakrész, mely a garázs megszüntetésével még egy szobával bővíthető, ugyanis a kertben is van egy garázs és itt további 3 autóbeálló hely is található.

Így ez az ingatlan akár két generáció számára is kényelmes lehet.

A telek tágas, szellős, a kertben fenyő-, szilva-, cseresznye-, alma-, dió-, mogyorófát találunk, és az énekesmadarakon kívül sünök és mókusok is a kert lakói.

Ha Ön is egy Budapesthez közel eső, gazdaságosan fűthető, természetközeli otthont keres, ahol családjával egy fenyőerdőben élhet, kérem, hívjon bizalommal.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Diósd, Erzsébet utca 1.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Pest megye 536,10 ezer Ft/m²
Diósd 576,63 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 710 ezer Ft/m²
Pest megye 536,10 ezer Ft/m²
Diósd 576,63 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 710 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 224
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch