VIII. kerület, Lujza utca Eladó tégla lakás
Alapterület 31 m2
Szobák 1
Azonosító: 32961039
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gáz (konvektor)
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gáz (konvektor)
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó egy 31 nm-es lakás 22 milliós irányáron a Lujza utcában, néhány háznyira a Baross utcától, kiváló közlekedéssel.
Azoknak ajánlom, akik szeretnének öt-hat milliót spórolni és átveszik most, a belső függőfolyosó felújítás előtt, amely már elkezdődött és jövő év április elejére be is fejeződik. De jelenleg még felállványozottak a belső folyosók - ahogy a képeken is látni.
A három emeletes ház egyébként egyáltalán nem kisigényű épületnek készült (látható a külső fotókon) és ezen kívül ma is masszív, jó állapotú, jó néhány fontos felújítás már meg is történt. Új tetőt, cserepezést kapott, felújításra kerültek a kémények és a bádogozás. Megújult a gáz alapvezeték és a házbeli villany fővezeték is, tehát láthatóan haladnak a dolgok, javul a műszaki állapot. A 22 milliós irányára pedig a valamit valamiért esete. Lakni kitűnően lehet, és amint eltűnnek az állványok, mindjárt jelentősen felível az értéke is.
Még egy nagy előnnyel rendelkezik maga a lakás. A szoba nem a függő folyosóra néz, nincs mászkálás előtte, nem sötét, nem kell a ház zajait hallgatni, mint egy szokásos udvari lakásban. Nem is az utcára néz, tehát még gépkocsiforgalom sincs. Egy párhuzamos utcában álló másik ház tágas belső udvarára nyílik a szoba ablaka és teljesen napos, csendes. Még télen, alacsony napjárásnál is órákon át besüt a délutáni nap. Ez sem csekélység a belvárosban. Pont ezért említettem, hogy lakni kitűnően lehet. Valójában tehát egy utcai típusú ingatlan előnyeit nyújtja.
A fűtés gázkonvektor. Villany- víz- és gázóra van. 15 éve újra burkolták a konyhát és a vizes helyiségeket, új bejárati ajtót kapott, külső ráccsal. A teljes villanyhálózat felújítás is megtörtént. A szobában keményfa parketta van. Egy meglehetősen nagy, fémvázas fekvő galéria is épült, a fokozott helykihasználás végett. A közös költség 15 ezer forint. Jövő év áprilistól pedig 27 ezer lesz, a felújításra felvett kölcsön törlesztése miatt.

Bármilyen további felújításra, átalakításra vonatkozó kérdésre szívesen választ adok a helyszínen is, 25 év felújító gyakorlattal a hátam mögött.
Várom érdeklődésüket, ha nem akarnak, vagy nem tudnak min. 25-26 milliót áldozni egy hasonló kaliberű lakásra, jó műszaki állapotú házban és így a függőfolyosó felújítás lezárulta előtt átveszik a lakást, hogy utána elkönyvelhessék az értéknövekedést. Jelenleg bérlők lakják. Szívesen maradnának is, ha valaki befektetésnek szeretné.

Tovább olvasom expand_more
Térkép VIII. kerület, Lujza utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 709,68 ezer Ft/m²
Józsefváros - Magdolnanegyed 870,96 ezer Ft/m²
VIII. kerület 940 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 709,68 ezer Ft/m²
Józsefváros - Magdolnanegyed 870,96 ezer Ft/m²
VIII. kerület 940 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 0-39 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch