Megvételre kínálunk egy sok lehetőséget magában rejtő, teljesen felújított családi házat a Dózsavárosban, Veszprémben!

A 100 év környéki házat az 1900-as évek elején építették, jelenlegi tulajdonosai pedig 2021-ben mindenre kiterjedően felújították. Földszintes épület, melynek lakóterülete 171,23 m2, valamint összesen 32,64 m2 tároló illetve pince tartozik hozzá. Továbbá van a telken egy 11,47 m2-es üzlethelyiség. Az épületet több, külön bejáratú részre osztották. Az elosztás a mellékelt alaprajzon megtekinthető.
- az utcafronthoz közelebbi rész mérete 136,47 m2. Található benne egy előtér, két fürdőszoba összesen 3 wc-vel, zuhanyzóval, egy konyha, valamint egy hatalmas, 90 m2-es helyiség. Ezt a hatalmas teret a leendő tulajdonos a saját igényei szerint használhatja fel. 4 ablaka van a helyiségnek, így –amennyiben üzleti felhasználása lesz az ingatlannak- akár 4 külön szobát is ki lehet alakítani, előttük egy közlekedővel.
- a hátsó lakrész mérete 34,76 m2, található benne egy nagy szoba, egy kis hálószoba, egy WC és egy zuhanyzó. Bejárata a telekről nyílik, belső átjárás nincs a nagyobb lakrészhez.
- a fentieken túl van egy 11,47 m2-es üzlethelyiség a telken (szintén felújítva), amiben található WC és zuhanyzó is. Továbbá az épület végében egy 13,71 m2-es tároló, ahonnan lejárat van a 18,93 m2-es pincébe.

Szerkezeti, műszaki jellemzők:
- vastag, vegyes építőanyagú falak, amik belül gipszkarton előtétfalazást kaptak
- 10 cm-es külső hőszigetelés
- új tetőszerkezet cserép tetőhéjazattal
- a gipszkarton álmennyezet felett 15 cm hőszigetelés, a födém felett pedig 10 cm hőszigetelés
- hőszigetelt nyílászárók
- a fűtést és a hűtést hőszivattyú biztosítja mennyezeti befúvással
- a meleg vizet villanybojlerek biztosítják
- burkolatok: járólap, laminált padló, a nagy helyiségben pedig faparketta
- akadálymentesített rámpa térkő burkolattal

533 m2-es, sík telke van, amelynek nagyobb része térkövezett, kisebb része pedig füvesített. A térkövezett rész több autó parkolására is alkalmas.

Az ingatlan Veszprémben, a Dózsaváros központi részén található, ingyenes parkolási zónában, buszmegállóhoz közel.

Amellett, hogy lakóháznak is megfelelő, tökéletes választás üzleti célú vásárlóknak is, akik hasznosítani szeretnék az ingatlant magánrendelőként, irodaként. A 90 m2-es helyiség személyre szabásában a jelenlegi tulajdonos adott esetben tud segíteni.

Amennyiben szeretne érdeklődni az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!