Sződliget, Duna part Eladó ikerház
Alapterület 157 m2
Telekterület 704 m2
Szobák 4 + 1 fél
Azonosító: 32937213
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 569 Felfedés
Eladó ikerház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Sződliget és Göd határán közvetlen Dunapart-i telken eladó szinte költözhető állapotban lévő magas műszaki tartalmú luxus kivitelű minimál stílusú újépítésű ikerház megbízható igényes Beruházótól.
Az eladásra kínált ingatlan egy több mint 1400 m2- es telekterület felén (több mint 700 m2-en) helyezkedik el közvetlenül a Duna parton ÖRÖKPANORÁMÁS gyönyörű természet közeli nyugodt helyen.

A/2 jelű lakás
Földszint (netto m2):
Előtér: 4,14 m2, Nappali-étkező - 27,72 m2, Konyha - 8,40m2, Szoba 1 - 12,39m2 , Közlekedő - 3,79m2 , Fürdő - 5,78m2, Gépészeti helység - 3,40m2, Lépcső - 5,62m2

Emelet (netto m2):
Szoba 2 -11,1m2, Szoba 3 - 11,7m2, Szoba 4- 13,47m2, Gardrób, Közlekedő - 7,31m2, Fürdő 2- 8,91m2

Összesen (netto): 129,05 m2 + Fsz.terasz 21,97 m2 + Em. terasz 10,45 m2 + Fedett-nyitott parkoló 29,6 m2 beton térkő
azaz mindösszesen: 191,07 m2 + közel 500 m2 kerttel + 200m2 közös térkövezett gépkocsi bejáróval.

Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 Klima Profi Dry fix korszerű okostéglából, Porotherm béléstestes közbenső födémmel, ács szerkezetű nyeregtetős beton cserépfedéssel készült, 16 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel + design elem 10 cm vastag hőszigetelés kialakításával, 25 cm vastag kőzetgyapot tető (padlástér) szigeteléssel.

A nyílászárók 5 illetve 7 légkamrás fém teherhordó jó minőségű Drutex szerkezetű, 3 rétegű hőszigetelő üveggel ellátott rendszerből készültek, kívül fa erezetű, belül pedig sima fehér felületű kialakítással. Az ablakok gyári szúnyogháló kialakításával készültek. A nyílászárók távirányítóval működtethető fa erezetű strapabíró alumínium redőnyökkel lettek ellátva. Nappaliban a földszinti terasz felé nagyméretű küszöb nélküli tolóajtóval. Az emeleti terasz elegáns megjelenését üvegkorlát biztosítja. A kerti beállónál elektromos autó töltési lehetőség igény szerint kialakított.

Az ingaltan hűtéséről – fűtéséről Cascade hőszivattyú gondoskodik, Heizer-, puffertárolóval, hőcserélős Inox rendszer + elektromos fűtőbetétes melegvíz tárolóval. Az épület fűtése komplett padlófűtéses rendszerrel lett kialakítva a fürdőszobákban 1-1 törölköző szárítóval, a további "plusz" fűtési és hűtési lehetőségről a hőszivattyús rendszerről működő 5 db Immergas-os Fain-Coil egységek gondoskodnak és a megfelelő hőmérsékletek biztosítását érintőképernyős termosztátokról vezérelhetőek. Az épület minden egyes beltéri helyisége Wolf rendszerű szellőztetéssel lett kiépítve a mai kor megfelelő tiszta friss levegő biztosításának érdekében. Napkollektor telepítésének előkészítése megtörtént így igény szerint telepíthető amely elláthatja a ház teljes energia ellátását!

Az épület vagyonbiztonságáról kívül teljes kamerarendszer gondoskodik, belül pedig törés, nyitásérzékelők és helységenkénti mozgásérzékelők gondoskodnak. A rendszer távfelügyeletre bekötött és a kamerák telefonról-számítógépről vezérelhetőek. A telekre autóval való bejutást elektromos nyílókapu biztosítja, a személyenkénti bejárás pedig videós kaputelefonról nyitható kiskapu gondoskodik.

A kertben fű és telepített sövények, épület körül ágyásszegélyek kialakított kavicssáv található. A telek egyedi megjelenésű kerítéssel ellátott!

A fentiekben említett ingatlan a közkedvelt Dunakanyar régióban a Duna partján Budapest és Vác között Sződligeten helyezkedik el. A kikapcsolódás, sportolási lehetőség is biztosított hiszen akár a Duna, akárcsak a Dunakanyarba vezető bicikli út is 50 méteres távolságban van. A közelben több étterem, vendéglátó helyiség is rendelkezésünkre áll, illetve több óvoda, iskola és yacht club is található a környéken. Az épület újonnan beépült lakóparknál található megbízható infrastruktúrával, a régi 2-es út közelében, így Budapest kb. 20-25 míg Vác kb. 10-15 perc autós utazással elérhető de a főbb tömegközlekedési (Busz, Vonat) útvonalak is elérhetőek.

Az ingaltan CSOK és Állami támogatások programjaiba is bevonható!

Az ár kulcsrakész állapotra értendő (Új Tulajdonos által kiválasztott burkolatokkal, beltéri ajtókkal!) + AJÁNDÉK KONYHABÚTORRAL!

Amennyiben bármilyen további kérdése lenne kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek valamelyikén és tekintse meg személyesen is az ingatlant!

Kérem Ingatlan közvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Sződliget, Duna part
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 949,04 ezer Ft/m²
Pest megye 863,16 ezer Ft/m²
Sződliget 881,70 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 569
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
Pál Márta Krisztina
Pál Márta Krisztina Megnézem Megnézem
Money Network
Dominus Enikő Csilla
Dominus Enikő Csilla Megnézem Megnézem
Money Network
Urbán Krisztina
Urbán Krisztina Megnézem Megnézem
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch