Vác, Aranka utca Eladó családi ház
Alapterület 107 m2
Telekterület 433 m2
Szobák 3
Azonosító: 32937075
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 409
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Leírás

TÖKÉLETES HÁZ TÖKÉLETES HELYEN
(MAGÁNSZEMÉLYTŐL)
Eladóvá vált szeretett családi házunk Vácon, amely egy csendes, egyirányú utcában található. A környék infrastruktúrája kiváló. 2-3 perc sétára buszmegálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogorvos, bölcsőde, óvoda, általános iskola, benzinkút, élelmiszerbolt és egyéb üzletek és szolgáltatások találhatók. A Duna-part is néhány perces sétával érhető el. Középiskolák kb. 10 perces sétatávolságra vannak. A vasút- és buszállomás, valamint a városközpont 2 km-en belül van, az M2 9 perc, Göd (pl. Samsung) 18 perc gépjárművel, így befektetésnek is kiváló.

A ház építésének befejezése 2021. A bruttó 126nm alapterület a lakószint, amelyhez kapcsolódik további 72nm járható padlástér és egy kis pince is, illetve egy 16 m2-es burkolt terasz és egy 49nm-es burkolt gépkocsibeállló.
Helyiségek (nettó): fedett előtér (3,7nm), előszoba (11,6nm) közlekedő (4nm), amerikai konyhás nappali (26,2nm+11,6nm), dolgozószoba (8,44nm), hálószoba (12,7nm), nagy fürdőszoba+WC (10,9nm), külön WC (1,5nm), kazánház/mosókonyha (6,5nm), pince (8,62nm), beépíthető padlás (72nm)
Az építés során olyan prémium minőségű ingatlan jött létre, amely 10 év múlva is korszerűségével fogja tulajdonosa pénztárcáját kímélni. Az épület falazata 30 cm-es tömör tégla + 26 cm ásványgyapot szigetelés, és 44 cm-es tégla + 12 cm-es ásványgyapot szigetelés. A tökéletes hőszigetelést támogatja a szintén ásványgyapot+EPS födémszigetelés és a passzívház szintű aljzatrétegrend. Minden nyílászáró 7 légkamrás Oknoplast Winergetic Premium, amely 3 rétegű üvegezéssel rendelkezik. Minden beépített anyag, berendezés, burkolat prémium minőségű. Az épület fűtése kétkörös: a hidegburkolatok alatt futó padlófűtés és a melegburkolatú helyiségekben lévő radiátorok külön termosztáttal szabályozhatók, a tökéletes komfortérzet érdekében.
A padlás beépíthető, ezzel akár további nettó 50nm lakótér létesítésére van lehetőség.
Telepített extrák: videókaputelefon, csillagpontos CAT-6 kábelezés rendezőszekrénnyel, menedzselhető Cisco switch-el, rejtett tokos alumínium redőnyök, 3x 25A áramellátás, melegvíztárolós Valliant gázkazán.
A klíma, riasztó és kamerarendszer, napelem, elektromos autó töltési pont, elektromos kapumozgatás, kerti automata öntözőrendszer kiépítése könnyen megvalósítható, a konyha határoló falig tartó kiállások külön kerti épület (pl. wellness jakuzzi) kiépítését is lehetővé teszik.

- Parkolás a ház előtt (2 gépjármű) és az udvaron (2 gépjármű) is megoldott. A bruttó 433 m2-es rendezett telken egy bőven termő cseresznyefa és egy szőlőtőke van, valamint egy szerszámtároló.

Miért jó itt lakni?
-Mert minden könnyen elérhető, nem kell autóba ülni.
-Mert könnyen megoldható a parkolás, akár több autó számára.
-Mert az utca barátságos, csendes.
-Mert a ház építése nem eladásra, hanem saját használatra történt, vagyis az igényes megoldások és a minőségi alapanyagok jellemzik.
-Mert tágasak és világosak, és ezáltal kellemesen élhetőek a belső terek.
-Mert praktikus az elrendezés.
-Mert a kert épp akkora, hogy a kerti munka örömet okoz, nem pedig küzdelmet.
-Mert a ház mérete tökéletes egyedül élőknek, pároknak, vagy egy-kétgyermekes családoknak is.
-Mert alacsony a rezsi.
-Mert rengeteg lehetőséget rejt még magában az ingatlan, … de az már az új lakóra vár.
Az új tulajdonos nem csak egy házat tudhat majd magáénak, hanem egy sokak által vágyott kényelmet, életminőséget. Megéri megnézni, várom megkeresését.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Vác, Aranka utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Pest megye 799,05 ezer Ft/m²
Vác 884,96 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 906,54 ezer Ft/m²
Pest megye 799,05 ezer Ft/m²
Vác 884,96 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 906,54 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 409
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch