Tahitótfalu, Gölödin utca Eladó külterületi telek
Telekterület 1389 m2
Azonosító: 32934570
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 622
Eladó külterületi telek
Beépíthetőség 3%
Szintterületi mutató nincs megadva
Bruttó szintterület nincs megadva
Villany telken belül
Víz nincs megadva
Gáz utcában
Csatorna nincs
Beépíthetőség 3%
Szintterületi mutató nincs megadva
Bruttó szintterület nincs megadva
Villany telken belül
Víz nincs megadva
Gáz utcában
Csatorna nincs
Leírás

A TELEK PÁRATLAN! NEM TALÁL HASONLÓT SEM!

Tahitótfalu, hegy felőli részén, a 11-es úttól 1,1 km távolságra, dupla panorámás gyönyörű saroktelek eladó. Panoráma a Vöröskő hegyre, és panoráma a Dunakanyar környékére! és BELTERÜLETTEL HATÁROS!

A telekhez, télen is jól járható, aszfaltos út vezet, nagyvillás övezeten át, az utca felső szakaszán szép, esztétikus lakóházak, kulturált, segítőkész szomszédok.
A hegy tetején helyezkedik el, mégis sík terület, építésre előkészítve, folyamatosan gondozzák. Szomszéd felőli oldalról gyönyörű fenyő sor, másik oldalán erdő, eredeti állapotában zárja közre.

A telekre építészeti terv készült, egy modern lakóingatlanról. ( 84+42 m2)
3964/19 hrsz-ú „Zártkerti művelés alól kivett terület” Mk-k3 kertes mezőgazdasági övezet besorolású, 3%-os beépíthetőség, 4,5 m épület (eresz) magasság, 30-45 fokos hajlású magastető, beépíthető tetőtér, pince: az épület alapterületének 2x-e, - ezen paraméterek engedélyezettek az övezetben, mint gazdasági épület. HÉSZ 4. sz. függelék. 57/1pont

-1385 m2 telek, enyhén trapéz alakú, utcafronti, egyben legrövidebb szélessége 19,02 m, hátsó telekhatár szélessége kb.40m, oldalhatárok hosszúsága 55,85 m.

Közművek: - Villany (3 fázis 2021-ben bekötve) így akár hőszivattyús rendszer, a napos terület miatt napelemes rendszer is telepíthető.
-Gáz, úgy 60m, internet a közelben.
-Vezetékes víz nincs,- a magasság miatt a környéken, ezért szakszerűen fúrt kútról biztosított ivóvizet mindenki magának, ami a korlátlan vízellátást igen kedvezően teszi lehetővé. – Az egész Visegrádi hegység hidrogeológiai védelem alatt áll, ezért minden felszínre hozott víz, jobb minőségű, mint a klórozott vezetékes rendszerből kapható „ivóvíz”
-Csatorna nincs a fenti okok miatt.

-Értékét növeli : a településen belüli helye, belterületi szomszédsága, központ közelsége 1km, télen is jól járható útja, természeti szépsége a panorámával, erdő közelsége, és terepének adottsága, valamint egy komplett építési terv - 84+42 m2 alapterületű épület - amely rendelkezésre áll, rugalmasan, igény szerint változtatható. Valamint, SZOLGÁLTATÓ FÜGGETLENNÉ VÁLHAT!

-Környék: Vöröskő 521 m, a Visegrádi hegység Keleti része Leányfalu és Tahitótfalu között, magasan a Duna felett álló hegy. Tetőjéről fantasztikus kilátás nyílik a Szentendrei szigetre. A Hétvályús forrástól indul egy 10 km es túraútvonal, közepesen nehéz szintű, gyönyörű erdőkön át. Visegrád Fellegvár 16 km mellette, az Ördögmalom vízesés, termálfürdő, a Váci átkelő komp 8 perc 5 km távolság a telektől, és mehetünk a Váci Vigalomba nyaranta, a Leányfalu strandja és uszodája 2 km, a Duna part sétány 2 km, Dobogókő 33 km Budapest 25 km.

-Tökéletes infrastruktúra, remek közigazgatás, és nyugtató, marasztaló természet közelség, varázslatos tájjal. Kívánhat – e többet az ember élő-lakóhelyének, a fővárostól 25-30 kilométerre? és az ára? – ajándék!

-1/1 tulajdoni hányad, tehermentes, közzétételi kötelezettség nélkül a vevő bejegyzésre kerül az ingatlannyilvántartásba. Bármikor megtekinthető.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Tahitótfalu, Gölödin utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 622
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch