Elfelejtett jelszó

Eladásra kínálok Ercsiben egy 94,2 m2 hasznos alapterületű, 3 szoba+amerikai konyha+nappalis önálló családi házat óriási, 45 m2-es hátsó terasszal és nagy telekkel, illetve több lehetőséget rejtő melléképülettel.

Az ingatlan csak nálam megvásárolható, ne is keresse másnál!

Műszaki adatok:
- Telek mérete: 1551 m2.
- Az ingatlan hasznos alapterülete: 94,2 m2.
- Fedett, előterasz mérete: 10,7 m2
- Hátsó, nyitott terasz mérete: 45 m2.
- Szerkezete: 45-ös és 60-as falazó tégla.
- Külső szigetelés: 5 cm-es dryvite.
- Födém: fafödém kőzetgyapot szigeteléssel.
- Közművek: A telek összközműves, a házban víz, villany, csatorna került bevezetésre.
- Nyílászárók: Az egész ingatlan új, műanyag, több rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt.
- Melegvíz: A melegvízellátást 80 literes, energiatakarékos villanybojler biztosítja.
- Fűtés: A ház melegéről elektromos takarékos Voltomat Heating fűtőpanelek gondoskodnak, illetve most alakítottak ki egy vegyestüzelsű kazánt is, így bátran fűthetünk fával is a téli időszakban.
- Klíma: A nappaliban TOSOT típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári hőségben, illetve az átmeneti időszakban kellően felfűti a helyiséget.
- Burkolatok: A szobákban meleg-, a többi helyiségben márvány hatású hidegburkolat található.
- Melléképület: A melléképület nagyságából adódóan (kb 30 m2) kiváló garázs vagy akár külön lakrész kialakítására, de üzlethelyiség is kialakítható belőle.

Az amerikai konyha+nappaliban teljes mennyezeti spot- és ledvilágítás található, amely különféle színeken világít.

AJÁNDÉK:
- A konyhában új, minőségi konyhabútor található, amely Ariston sütővel és főzőlappal felszerelt. A mosogatógép helyét előrelátóan kihagyták, így az új tulajdonosnak erre már nem lesz gondja.
- A fedett terasz burkolását a jelenlegi tulajdonos elvégzi. Burkolat 5000 Ft/m2 áron választható. (Figyelem: A hátsó terasz burkolása nincs benne a meghirdetett árban.)
- A kerítés kialakítása utcafronton zsalukővel és deszkával.

Helyiségek:
Összesen: 94,2 m2 + fedett, elülső terasz: 10,7 m2, nyitott, hátsó terasz: 45 m2
Nappali+konyha+étkező: 40,5 m2, kamra: 3,9 m2, szoba: 18,1 m2, szoba: 11,1 m2, szoba: 10,5 m2, közlekedő: 3,6 m2, fürdő+WC: 6,5 m2.

Ajánlás:
- Ajánlom azoknak, akik szeretnének a központban lakni, mégis csendes, nyugodt helyen, illetve fontos számukra a 6-os főút közelsége is.
- Ajánlom azoknak, akik szeretnének otthon vállalkozni és fontos számukra a külön iroda- és/vagy üzlethelyiség, hiszen a melléképület erre alkalmassá tehető.
- Ajánlom több generációs családoknak, akik összeköltöznének, hiszen akár külön lakrész is kialakítható a melléképületből.

Gyalogos közelségben: buszmegálló, kompkikötő, Duna-part, iskola, bevásárlási lehetőségek, hentes, pékség, posta, sportcsarnok, egészségház, kormányablak.
Autóval pár perc távolságra: 6-os főút.

Babaváró, használt CSOK+hitel, illetékmentesség igényelhető rá!

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Amennyiben hitelfelvételre van szüksége, abban is tudok segíteni, hiszen a hitelügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!