VIII. kerület, Illés utca Eladó tégla lakás
Alapterület 60 m2
Szobák 3
Azonosító: 32899866
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó egy 60 nm-es, a Füvészkertre nyíló, felújított lakás az Illés utcában. Napfényes, nyugati tájolású, szemközt komoly fasorral, így csak a napsütés és a lombok látványa uralja az ablak keretezte külső világot. Reggel a fák fürdenek a fényben az út másik oldalán, később a szobákba süt be a délutáni nap fák fölött – ez bizony nem rossz a város közepén. Valójában a 60 nm is csak a telekkönyvi adat. A valóságban 64 nm körüli az alapterület.

A ház külső homlokzata megújult néhány éve, most már a belső festésre készülnek, ami kétségtelenül ráfér az udvarra, de már jóval egyszerűbb és olcsóbb lesz, hiszen nem kell állványozni, ami a felújításban mindig a komolyabb tétel. Jó hír ezzel kapcsolatban, hogy a függőfolyosók is teljesen épek, jó a kémény és a tető is.
A lakás beosztása tágas terekkel fogadja a kora délutántól odaforduló nap fényét. Az egybenyíló és egybenyitható szobák látványos teret adnak. Belsőépítészeti dizájn elemek is fokozzák a tér tágasságát, mint az amerikai konyha és a nappali között három helyen és három különböző alakzatban is áttört fal, vagy a mennyezetig érő hatalmas fa ajtó a szobák között. A padlósík változása is okoz egy kis kellemes térjátékot, hiszen a konyha-étkező kissé emelten helyezkedik el, ami segít a funkciók jelzésszerű tagolásában és optikailag is kellemes. A falak színei a besütő napfény természetes melegségét hangsúlyozzák.

A lakás gépészetileg is felújított, a felújítás mintegy 10 évvel ezelőtt történt, az új réz víz és villanyhálózatnak azonban már nincs kora, túlél bárkit. Erre bizonyíték a háború előtti villák ma is működő réz vezetékei.
A gázóra van a lakásban és a konyháig bevezető gázcső is, így aki esetleg szeretne ismét gázzal főzni, lecserélheti a villanytűzhelyt. Itt már leváltak a gázról – még a fűtés tekintetében is. A gáz cirkófűtés lehetősége továbbra is adott, hiszen a kéménybe kötött cserépkályha helyére is feltehető egy új kondenzációs készülék. De már nem éri meg… Túl sok a „macera” és költség a szereléssel, kéménybéleléssel, majd a cirkó folytonos javítgatásával, no meg a biztonsági szabványokkal, amit a gázművek és a kéményseprők alakítanak és folyton változtatnak. Meg ugye, most már a gáz jövője is eléggé kérdéses... Éppen ebből fakadóan nem mellékes szempont, hogy ha manapság a gáz átlagfogyasztásának határát lépjük át, akkor szinte csillagászatian, hétszeresen drágább lesz minden köbméter, míg az áramnál, alig több mint duplájával nő a kW-ok ára.

Bármilyen átalakítással, változtatással kapcsolatos kérdésre egyébként a helyszínen is szívesen válaszolok, 20 éves lakásfelújító tapasztalattal a hátam mögött.
A közös költség 20 ezer forint. Saját víz, gáz és villanyóra van, pincerekesz is tartozik hozzá.

Különösen ajánlom ezt a lakást azoknak, akik ennél nem akarnak nagyobb ingatlant, de mégis tagolt terekre, belső látványra és fényre vágynak, de nincs annyi pénzük, hogy ezt az V-VI kerületben vegyék meg.
És végezetül a lokációról. Szemben a füvészkerti fák garantálják, hogy senki nem néz be az ablakon csak a napfény, közvetlen közelében a Ludovika parkja, lovardája és uszodája sportolási lehetőséget is biztosít, 10 perc séta a Corvin negyed és a pláza. A tömegközlekedéssel sincs probléma. A Baross utcai trolik, vagy a Klinikák metró megálló is könnyen elérhető.
Várom érdeklődésüket.

SAKULOR INGATLANKÖZVETÍTŐ
- A költségekre és a hozzáállásra érzékeny eladóknak egyedi, olcsó, személyes ingatlanközvetítés. Szerény díjazásom a legkevésbé terheli az árat, így az eladó, és a vevő is a legjobban jár. Információkért kattintson a fenti képemre.
- Gyakorlott ingatlanfelújító szakértőként, akár azonnali, helyszíni tanácsadással

Tovább olvasom expand_more
Térkép VIII. kerület, Illés utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 770 ezer Ft/m²
Józsefváros - Losoncinegyed 772,50 ezer Ft/m²
VIII. kerület 827,66 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 770 ezer Ft/m²
Józsefváros - Losoncinegyed 772,50 ezer Ft/m²
VIII. kerület 827,66 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch