VIII. kerület, Magdolna utca Eladó tégla lakás
Alapterület 99 m2
Szobák 3
Azonosító: 32894944
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás utca, közterület
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 75 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 110 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info 75 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 110 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó a Magdolna utcában egy 99 nm-es felújított, nagypolgári típusú lakás (az üllői úti klinikák egykori főorvosának háború előtti lakása), 1 perc sétára a Baross utcai buszmegállótól. Szerény díjam a legkevésbé terheli az árat, így nálam a vevő a legolcsóbban veheti meg, miközben a tulajdonos is pénzénél marad.
Nyugalmas környezet, kevesebb lakó, csendes utca, napos tájolás, tágas terek, nagy belmagasság, sok fény – ezek az adottságok, amit ma is mindenki keres, aki nem elégszik meg az új építésű lakások panelszerű, szűk, zsúfolt életérzésével. Itt mindez megtalálható és megfizethető áron. Ebben a polgári lakásban van élettér, elfér akár egy három méteres szobanövény (és még van hová nőnie) és vannak távlatok – a lakáson belül is!

Tehát 55-60 nm egy modern hangyabolyban - vagy 100 nm ugyanazért a pénzért. Leegyszerűsítve talán ennyi a kérdés. A rezsiért sem kell aggódni, a falak vastagok, új kondenzációs cirkó működik, rendkívül energiatakarékosan. A fűtésen kívül a víz és gáz hálózat is teljesen megújult, a burkolatok is lecserélésre kerültek. A parketta jó állapotú, keményfa. Az ablakok eredetiek, még ezek sem nem olcsó fából készültek, hanem eredeti vörösfenyőből, amit a komolyabb lakásokhoz használtak anno, és ma is működnek, amellett, hogy szépek és korhűek. Egy egyszerű nútmarásos szigeteléssel tökéletesen korszerűvé tehetőek, az ablakcsere összegének töredékéért. Ráadásul még a penészesedés sem fenyeget, mint a műanyag nyílászáróknál.

Szintén könnyen megvalósítható az egyik szélső szoba külön bejáratúvá tétele, amelyet a mai igények indokolhatnak. Erre egy változtatási rajzot is feltettem. Gipszkartonból, néhány százezer forintos ráfordítással 2 nap alatt kényelmesen megoldható a kérdés.
Bármilyen további átalakítással változtatással kapcsolatos kérdésre a helyszínen is választ tudok adni 20 éves lakásfelújítói tapasztalattal a hátam mögött.

Az utca rendkívül csendes, forgalom szinte nincs, az ablakok akár egész nap nyitva tarthatóak, a déli tájolás pedig folyamatos napfényt jelent, amit semmiféle lakberendezési ötlettel nem lehet pótolni. A fény öltözteti a lakást, kiemeli a tereket és derűs hangulatot biztosít. A mai világban ez elkel.
A ház külső vakolásra készül, de a szecessziós homlokzat helyreállítása előtt az elmúlt 10 évben, a fontosabb műszaki kérdéseket tették rendbe. Megújult az egész gáz hálózat, a tető, a kémények, az oromfal, egy belső festés is volt az udvarban.
A közlekedés kiváló. 4-5 perc alatt kint lehetünk a Baross utcai buszmegállóban, ahol folyamatosan érkeznek a trolik és a 9-es busz. Egy megálló a nagykörút
Várom szíves érdeklődésüket.
SAKULOR INGATLANKÖZVETÍTŐ
ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE :
- A költségekre és a hozzáállásra érzékeny eladóknak egyedi, olcsó, személyes ingatlanközvetítés. Szerény díjazásom a legkevésbé terheli az árat, így az eladó, és a vevő is a legjobban jár. Információkért kattintson a fenti képemre.
- Gyakorlott ingatlanfelújító szakértőként, akár azonnali, helyszíni tanácsadással

Tovább olvasom expand_more
Térkép VIII. kerület, Magdolna utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 706,06 ezer Ft/m²
Józsefváros - Csarnoknegyed 753,85 ezer Ft/m²
VIII. kerület 794,43 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 706,06 ezer Ft/m²
Józsefváros - Csarnoknegyed 753,85 ezer Ft/m²
VIII. kerület 794,43 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch