Délegyháza, Pest megye Eladó családi ház
Alapterület 195 m2
Telekterület 3107 m2
Szobák 3
Azonosító: 32866662
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 435 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

ELADÓ AZ INGATLANPIACON EGYEDÜLÁLLÓ ÖNFENNTARTÓ MESEHÁZ SAJÁT TÓPARTI RÉSSZEL
Eladásra kínálok Délegyházán egy önfenntartó, a jelenlegi tulajdonosoknak egyedileg tervezett, ovális alakú, nádfedeles, 194,5 m2-es, 2 szintes, nappali+étkező+konyha + 3 szobás házat, melyhez saját, privát tóparti rész tartozik.

A megnövekedett rezsi miatt nagy előnye a teleknek, hogy van rajta akácos is, ami kivágható és folyamatosan nő, így tüzelésre alkalmas és nem kerül további költségbe.

A hatalmas, természetközeli, parkosított, örökpanorámás telek teljesen zárt, sorompóval rendelkező magánúton közelíthető meg. A jelenleg 3107 m2-es terület mellé most lehetőség van további 1210 m2-t vásárolni akár befektetési célzattal. Ne hagyja ki a lehetőséget!
Az ingatlanon - a ház stílusát hűen tükröző, rusztikus stílusú - több melléképület, tároló, kinti, szintén fedett sütögető található.
A hatalmas, végig üvegezett nappali nem csak világos, de közvetlen rálátás nyílik a tóra, melynek látványában a téli időszakban a fa tüzelésű kandalló mellől gyönyörködhetünk. Kora tavasztól késő őszig a nagy méretű teraszról élvezhetjük a természet és a madarak hangjait, nyáron pedig saját stégről csobbanhatunk a vízben és hódolhatunk a vízi sportoknak.
Az ingatlan csak nálam megvásárolható, ne is keresse másnál!

Műszaki adatok:
- Telek mérete: 3107 m2.
- Az ingatlan hasznos alapterülete: 194,5 m2.
- Teraszok összmérete: 34,1 m2 (részleteket lásd lentebb).
- Szerkezete: 30-as falazó tégla.
- Külső szigetelés: 10 cm-es dryvite hőszigeteléssel.
- Tető szigetelés: 15 cm-es.
- Tető borítása: A tető nádfeledeles, melyet nemrég cseréltek le, így kiváló állapotú. Viharálló, eső- és hóbiztos, fagyálló, páraáteresztő, pormentes, szabályozza a nedvességet, nincsen kondenzációs lecsapódás, télen hővédő, nyáron kellemes hűvöset biztosít az egész házban, így légkondicionáló készülékre sincs szükség. Ezen felül a nádtető zajvédő- és zajszigetelő is.
- Födém: A két szint között fa födém található beton megerősítéssel. Az emelet feletti födém fa szerkezetű.
- Nyílászárók: Az egész ingatlan több rétegű hőszigetelt, fa hatású műanyag nyílászárókkal és az ablakok részben szúnyoghálóval felszereltek.
- Fűtés: A házban a melegről a nappaliban található, épített, fa tüzelésű kandalló, illetve elektromos cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadók formájában.
- Víz: Az ingatlan területén a vízellátást bevizsgált fúrt kút biztosítja házi vízmű segítségével bio szennyvíztisztítóval.
- Közművek: Gáz, víz és csatorna nincs a telken.

Figyelem! Az ingatlan ideális fekvésű, így napelemes rendszer telepítésével a költségek tovább csökkenthetők!

AJÁNDÉK:
Az új tulajdonos számára jó hír, hogy a riasztó- és a kamerarendszer már kiépítésre került, illetve az automata öntözőrendszer telepítésével sem kell már bajlódni.
Helyiségek:
Összesen: 194,5 m2 + terasz: 34,1 m2
Felső szint: Összesen: 60,5 m2
Társalgó: 30,5 m2, gardrób: 9,8 m2, szoba: 10,7 m2, szoba: 9,5 m2.
Alsó szint: Összesen: 134 m2 + elülső, fedett terasz: 8,5 m2 + hátsó, fedett terasz: 25,6 m2
Előszoba: 7,3 m2, WC: 3,1 m2, kamra: 5,6 m2, fürdő: 12,9 m2, szoba: 18,1 m2, nappali: 42,2 m2, étkező: 18,1 m2, konyha: 9,5 m2, közlekedő: 17,2 m2.

Ajánlás:
- Ajánlom azoknak, akiknek nem csak a csend és a nyugalom fontos, hanem a természet közelségére, örökpanorámára, saját tóparti részre vágynak.
- Ajánlom azoknak, akik minden részletében egy rusztikus, egyedi hangulatú és tervezésű, kuriózum házban szeretnének élni, amelyből nincs még egy az egész országban.
- Ajánlom azoknak, akik szeretnének összeköltözni és több generáció lakna közel, de mégis távol egymástól, hiszen a telek mérete lehetővé teszi újabb ingatlanok felépítését, illetve az új tulajdonosnak most módja van további 1210 m2 telek megvásárlására is.
- Ajánlom azoknak, akik befektetési, akár turisztikai célnak megfelelő ingatlant vásárolnának hatalmas telekkel.

Autóval pár perc távolságra: Bevásárlási lehetőségek, iskola, állatorvos, posta, 51-es főút, HÉVmegálló, a Ráckevei-Dunaág, több, környező tó.

Babaváró, használt CSOK+hitel, illetékmentesség igényelhető rá!

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Amennyiben hitelfelvételre van szüksége, abban is tudok segíteni, hiszen a hitelügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Délegyháza, Pest megye
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 743,54 ezer Ft/m²
Pest megye 627,02 ezer Ft/m²
Délegyháza 856,35 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 435
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch