Áresés!!!
36,5-ről 34,9-re!
Hatvan belvárosában, Fő tér közelében eladó egy nagypolgári stílusú, teljesen téglából épült (50 cm-es falakkal), összközműves, önálló családi ház, mely néhány éve szinte teljes felújításon esett át. Iskolák, óvodák, boltok, hivatalok, szolgáltatók, tömegközlekedési eszközök, templom néhány perces sétával elérhetőek. Az ingatlanban 3 db hálószoba található, melyek külön és egybe is nyílnak (ez igény szerint alakítható), valamint egy tágas nappali. A szobák mindegyike laminált padló burkolatú, a folyosók, közlekedők, vizes blokkok, valamint a konyha/étkező kerámia járólaposak. 2 db WC 1 db kádas fürdőszoba (WC-vel) lett kialakítva, valamint a hátsó hálószobához tartozik egy épített, walk in zuhanyzó mosdóval. A konyha és az étkező közös, tágas helyiséget alkot. A kazánház/ mosókonyha az udvar felől közelíthető meg. Az ingatlan fűtési költsége nagypolgári jellege és nagysága ellenére sem jelentős, 2022 decemberi hónapban 28 ezer forint volt, nem átalányban fizetve. A fűtés két éves gázcirkóról működő radiátoros központi fűtés, azonban vegyes tüzelésű kazánra is átkapcsolható. A meleg víz előállítására még egy 200 literes bojler is rendelkezésre áll, tehát minden duplán van biztosítva.
A telken egy jelenleg barkácsműhelynek használt tégla melléképület, valamint egy könnyűszerkezetes deszkagarázs található, mely akár egy nagyobb gépkocsi tárolására is alkalmas. Műszaki tartalom: Villany 3x25 A, a villanyóra szabványosítva, belső vezetékek teljesen újra húzva, a műhelyben ipari áram is van. A műhelyben található egy lefedett, locsolásra alkalmas kút is. Fűtése modern, kondenzációs kombikazánnal és új vegyestüzelésű kazánnal is megoldott, radiátoros hőleadással. Vízvezetékek újra cserélve a vízórától. Csatornahálózat újra cserélve. Tető héjazat Terrán betoncserép fedést kapott, valamint az ácsolat meg lett erősítve a szükséges helyeken. Új, alumínium ereszcsatorna lett felszerelve, valamint a hemplatt is teljesen új. Az összes külső nyílászáró hőszigeteltre lett cserélve több ütemben. A zárt hátsó udvar méretéből adódóan kevés gondozást igényel, nagyobb részén betonos, mely kerti sütögetésekhez, baráti összejövetelekhez biztosít helyszínt, valamint akár egy plusz gépkocsi parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan nem áll műemlékvédelem alatt, a homlokzata szabadon alakítható.
Az ingatlant frekventált helyen való elhelyezkedése alkalmassá teszi vállalkozás céljára. Pl.: ügyvédi iroda, magánorvosi praxis stb. Ha szeretne központi helyen irodát, rendelőt vagy szolgáltató egységet működtetni, esetleg ugyanott lakást is kialakítani, akkor megtalálta az ideális épületet. Az ingatlan átadása rugalmas, rövid határidőn belül megtörténhet.

A házhoz belvárosi -Fő tér melletti - elhelyezkedése ellenére tartozik egy zárt kis udvar (kert nincs, csak egy betonozott és egy füvesíthető udvar), melléképület, garázs, valamint egy szoba méretű pince, emiatt nagyon jó ár-értékarányt képvisel. Az ingatlan belülről és műszakilag teljesen felújított, külső szépítést igényel - a vevő igénye szerint, valamint az udvar felőli előszoba és a gardrób helyiség vár némi felújításra, lakható, különleges és egyedi.

Jöjjön, nézzük meg és beszéljünk róla!