Elfelejtett jelszó

Mogyoródon, a Szent jakab parkfaluban kínálok eladásra egy 1059 nm-es telken elhelyezkedő újszerű, 508 nm-es, 3 lakásra alakított és összesen 8 szobás rendkívül jó állapotban lévő családi házat.


Az ingatlan Pest megye egyik legjobb elhelyezkedésével rendelkező, sorompóval és portaszolgálattal őrzött lakóparkjában, a Szent jakab parkfaluban található.


Az ingatlan egy zsákutca utolsó épülete.
A házat 2005-ben kezdték el építeni, de végleges formáját csak 2014-ben nyerte el. Három teljesen különálló lakást és egy 160 nm-es garázs szintet alakítottak ki benne, amelynek köszönhetően egy nagyobb, több generációs család is egy helyen, de mégis elszeparáltan élhet benne.


Az épületet 30-as Ytong-ból építették, amely 5cm-es homlokzati nemezvakolatot kapott. A tetőt 25 cm kőzetgyapottal szigetelték. A tulajdonosváltást követően a jelenlegi tulajdonosok a ház befejezéséhez energetikai és villamossági mérnököket is felkértek a ház kialakításához és ellenőrzéséhez, amelynek köszönhetően olyan szigetelést és tetőszellőztetést kapott amellyel energiatakarékos lett, mind télen és nyáron is. Az egész házban padlófűtés található, amely a -1. szinten lévő kazánházban helyezkedik el. Elektromos ellátása 3 fázisú ipari áram, 380v. A melegvizet egy 300 literes víztároló biztosítja.

A telekre vezető személyi és gépjármű kapu is elektromos, távirányítással nyitható. A 3 beállásos mélygarázsnak az ajtaja szintén elektromos, hordozható és távirányíthatói.



Pince,Garázs,Tároló: A ház -1. szintjén,160 nm-en a garázs, tároló, kazánház, és edzőterem helyiségek találhatóak. A ház padlófűtéssel rendelkezik, amelyet egy kiváló állapotú gázkazán üzemeltet.

Lakás: Az első lakás belső kétszintes, területe 102 nm. Egy tágas étkezővel, amerikai konyhás nappalival, terasszal, 3 hálószobával, egy sarokkkádas és egy zuhanyzós fürdőszobával és műanyag nyílászáróval rendelkezik. Az emeleten található zuhanyzós fürdőszoba nagy mérete és az előrelátó tulajdonosi készületek miatt egy fal felhúzásával két helyiségre szeparálható és egy gardrób is könnyedén kialakítható.


Ezt a lakást 2014-ben alakították ki, de a jelenlegi tulajdonosok több részletben is újították a lakrészeket. Ebben a lakásban jelenleg albérlők élnek.




II. Lakás: A második lakás egészen 2018-ig szerkezetkész állapotban volt, akkor kezdték el jelenlegi állapotára kialakítani a tulajdonosok. Elmondható róla, hogy minden részét a legnagyobb odafigyeléssel, tervezéssel és a legmagasabb minőségű anyagokból alakították ki.

Ez a lakrész belső kétszintes, mérete 135 nm. Az alsó szinten egy előszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy nagyméretű étkezős konyha és a nappali található. A nappaliból a teraszra és a kertbe tudunk kilépni. A konyha egyedi tervezés alapján lett elkészítve asztalos által, amelybe Whirlpool 6. érzék gépek lettek beépítve. Nyílászárói magas minőségű, háromszoros hő és hangszigetelő üveggel ellátottak.
Burkolatait tekintve a hideg burkolatok külföldről érkeztek megrendelésre. A parketták magas kopás és vízállók. Az emeleten található egy dolgozószoba, a hálószoba, gardrób, külön elhelyezkedő wc és egy nagyméretű kádas fürdőszoba. A ház tervezésénél külön hangsúlyt fektettek a fény és árnyéktechnikára. Mozgásérzékelős rejtett design világítás került kialakítása szinte minden helyiségben, amely szintén a lakás minőségéről árulkodik.





III. Lakás: A harmadik lakás egyszintes, 67 nm-es. Található benne egy nappali, amelyből közvetlenül ki tudunk menni a kertbe. Egy hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba egy étkező és a konyha. A lakrészt 2014-ben alakították ki, ezt követően pedig 2016-ban kapott új burkolatokat, és konyhabútort.


A ház padlófűtését és melegvizét a gázkazán és egy 300 literes víztároló biztosítja. Elektromos hálózata 3 fázisú ipari áram, amely újszerű, hibátlan állapotú. Az épület a minőségi megtervezésnek és szigetelésnek köszönhetően energia takarékos.
Kertjében kialakításra került egy tároló, egy bogrács és sütő sarok.




A lakópark közös költsége 25.000 Forint, amelyben benne van az üzemeltetése és egy felújítási alap.
A szemétszállítás díja 4000 Ft / 3 hónap. Minden más fogyasztás alapján fizetendő.





A ház 2019-ben kapta meg a végső használatbavételi engedélyét. Jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan, de könnyedén társasházzá alakítható, így adott esetben külön albetétesíthetőek a lakások.



A ház mindennel ellátott környéken található, kedvező elhelyezkedése és infrastruktúrájarendkívül vonzóvá teszi. Több útvonalon(M3, M31,M0, 3) is megközelíthető Budapest, akár 15 perc alatt, valamint tömegközlekedéssel is (HÉV) – melynek megállója csupán pár száz méterre található a háztól.


Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.


Ajánlom befektetésre és nagycsaládosoknak, akiknek számít a minőség és a jó környezet.