A KÖRNYÉK LEGJOBB AJÁNLATA BEFEKTETŐKNEK!

A XVII. kerület „Rózsadombján”, kiváló környezetben eladó egy saroktelken álló, TÖBB GENERÁCIÓ, VÁLLALKOZÁS VAGY BEFEKTETÉS céljára is alkalmas, felújítandó ikerház.

KINEK AJÁNLOM:
Befektetőknek, akik kedvező négyzetméteráron hozzájuthatnak egy olyan házhoz, amelyet felújítást követően akár szintenként kiadhatnak.
Nagycsaládosoknak, vagy több generáció számára, akik megfelelő életteret szeretnének kialakítani a család minden tagja számára. Együtt, de külön emeleten megvalósítható minden igény.
Otthonról vállalkozóknak, otthonról dolgozóknak, akik megfelelő helyet keresnek vállalkozásuk számára. A családiházas környezet lehetőséget kínál, kozmetika, szépségszalon vagy családok számára nyújtható szolgáltatások üzemeltetésére.

A TELEK: 423 m2
A Madárdomb városrészben különlegesen nagynak számító saroktelek két utcáról is megközelíthető. A Kolibri utca felől utcai beálló, személyi bejáró és garázs található, míg az Uszoda utca felől jelenleg kihasználatlan tolókapu ad lehetőséget a tovább gondolásra. A kert tágas és kényelmes, elfér benne dísz- vagy pihenőkert vagy kis konyhakert egyaránt.

A HÁZ:
6 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 4 szint
Az épület 4 szintje összesen nettó 285 m2 lehetőséget rejt magában. Az üveg lépcsőházból külön megközelíthető szintek lehetővé teszik több generáció vagy nagy család számára a békés együttélést megfelelő saját élettérrel, vagy vállalkozás kialakítását is. Befektetők számára ideális lehet a szintenként kialakítható lakóterek elrendezése, melyek akár külön-külön is kiadhatók.

Szuterén: 84 m2
A tágas, 84 m2-es szuterén több helyiségből áll, mely lehet a családi tér része, vagy alkalmas tárolásra, edzésre, vállalkozásra. Különlegessége az első szintre emelkedő motoros emelő, mely megkönnyíti a ház belső tereiből való pakolást. Az ezen a szinten elhelyezett bojler és gázcirkó nem csúfítja el a teret a felső emeleteken.

Földszint: 89 m2
A földszinten elhelyezkedő nappali-étkező-konyhát egy 14,5 m2-es hálószoba és egy fürdőszoba egészíti ki, melyben a wc is helyet kapott. Az autóból az egyállásos, motoros emelővel ellátott garázsban kiszállva egyből a lakótérbe léphetünk, mely ezen a szinten 89 m2-es. A nappalihoz kapcsolódó, 14 m2-es terasz a kertre nyílik, mely biztosítja a pihenést a madárcsicsergős környezetben.

Első emelet: 65 m2
Ezen a szinten is kialakítható a konyha egy légtérben az erkélykapcsolatos nappalival. Két hálószoba és a wc-vel ellátott fürdőszoba adja az összesen 65 m2-es lakóteret. A 11 m2-es erkélyről a közeli játszótérre, kültéri edzőtérre és a rendezett környékre lehet látni.

Tetőtér: 46,5 m2
Ez az emelet beépítetlen, az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja ezt a 46,5 m2-t, melyben egy wc és egy kézmosó már kialakításra került. A gyermekeknek játszószoba, felnőtteknek bárpulttal ellátott moziszoba, vagy akár kis garzon is kialakítható.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Építőanyag: tégla
Épület magassága: 10 méter
Fűtés: gáz cirkó, központi
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Duplakomfortos, belmagassága: 2,7 m
A ház 2002-ben épült, felújítást igényel. Méreteihez, lehetőségeihez és a környék ingatlanaihoz képest alacsony, 329 ezer Ft / m2 áron nagyszerű ajánlat.

KÖRNYEZETE:
Kiváló, családiházas környezet, az utcák rendezettek, a közbiztonság kiváló. Közelben minden megtalálható: Tesco, Mömax, Lidl, McDonalds, Iskolák, óvoda, orvosi rendelő, uszoda. A kirándulók számára a Naplás-tó és a Keresztúri-erdei tanösvény nyújt szórakozási lehetőséget. A közlekedés kiváló, közelben 67-es busz megállója, az elővárosi vonat új megállója hamarosan átadásra kerül, mellyel 15 perc alatt a Keleti Pályaudvaron lehet, aki munkába igyekszik. Autóval 10 perc távolságra elérhető az M0-ás elkerülő.


Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bátran, a közelben vagyok, állok rendelkezésére.