XVII. kerület, Kolibri utca Eladó ikerház
Alapterület 285 m2
Telekterület 423 m2
Szobák 6
Azonosító: 32842385
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 183
Eladó ikerház
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

A KÖRNYÉK LEGJOBB AJÁNLATA BEFEKTETŐKNEK!

A XVII. kerület „Rózsadombján”, kiváló környezetben eladó egy saroktelken álló, TÖBB GENERÁCIÓ, VÁLLALKOZÁS VAGY BEFEKTETÉS céljára is alkalmas, felújítandó ikerház.

KINEK AJÁNLOM:
Befektetőknek, akik kedvező négyzetméteráron hozzájuthatnak egy olyan házhoz, amelyet felújítást követően akár szintenként kiadhatnak.
Nagycsaládosoknak, vagy több generáció számára, akik megfelelő életteret szeretnének kialakítani a család minden tagja számára. Együtt, de külön emeleten megvalósítható minden igény.
Otthonról vállalkozóknak, otthonról dolgozóknak, akik megfelelő helyet keresnek vállalkozásuk számára. A családiházas környezet lehetőséget kínál, kozmetika, szépségszalon vagy családok számára nyújtható szolgáltatások üzemeltetésére.

A TELEK: 423 m2
A Madárdomb városrészben különlegesen nagynak számító saroktelek két utcáról is megközelíthető. A Kolibri utca felől utcai beálló, személyi bejáró és garázs található, míg az Uszoda utca felől jelenleg kihasználatlan tolókapu ad lehetőséget a tovább gondolásra. A kert tágas és kényelmes, elfér benne dísz- vagy pihenőkert vagy kis konyhakert egyaránt.

A HÁZ:
6 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 4 szint
Az épület 4 szintje összesen nettó 285 m2 lehetőséget rejt magában. Az üveg lépcsőházból külön megközelíthető szintek lehetővé teszik több generáció vagy nagy család számára a békés együttélést megfelelő saját élettérrel, vagy vállalkozás kialakítását is. Befektetők számára ideális lehet a szintenként kialakítható lakóterek elrendezése, melyek akár külön-külön is kiadhatók.

Szuterén: 84 m2
A tágas, 84 m2-es szuterén több helyiségből áll, mely lehet a családi tér része, vagy alkalmas tárolásra, edzésre, vállalkozásra. Különlegessége az első szintre emelkedő motoros emelő, mely megkönnyíti a ház belső tereiből való pakolást. Az ezen a szinten elhelyezett bojler és gázcirkó nem csúfítja el a teret a felső emeleteken.

Földszint: 89 m2
A földszinten elhelyezkedő nappali-étkező-konyhát egy 14,5 m2-es hálószoba és egy fürdőszoba egészíti ki, melyben a wc is helyet kapott. Az autóból az egyállásos, motoros emelővel ellátott garázsban kiszállva egyből a lakótérbe léphetünk, mely ezen a szinten 89 m2-es. A nappalihoz kapcsolódó, 14 m2-es terasz a kertre nyílik, mely biztosítja a pihenést a madárcsicsergős környezetben.

Első emelet: 65 m2
Ezen a szinten is kialakítható a konyha egy légtérben az erkélykapcsolatos nappalival. Két hálószoba és a wc-vel ellátott fürdőszoba adja az összesen 65 m2-es lakóteret. A 11 m2-es erkélyről a közeli játszótérre, kültéri edzőtérre és a rendezett környékre lehet látni.

Tetőtér: 46,5 m2
Ez az emelet beépítetlen, az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja ezt a 46,5 m2-t, melyben egy wc és egy kézmosó már kialakításra került. A gyermekeknek játszószoba, felnőtteknek bárpulttal ellátott moziszoba, vagy akár kis garzon is kialakítható.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Építőanyag: tégla
Épület magassága: 10 méter
Fűtés: gáz cirkó, központi
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Duplakomfortos, belmagassága: 2,7 m
A ház 2002-ben épült, felújítást igényel. Méreteihez, lehetőségeihez és a környék ingatlanaihoz képest alacsony, 329 ezer Ft / m2 áron nagyszerű ajánlat.

KÖRNYEZETE:
Kiváló, családiházas környezet, az utcák rendezettek, a közbiztonság kiváló. Közelben minden megtalálható: Tesco, Mömax, Lidl, McDonalds, Iskolák, óvoda, orvosi rendelő, uszoda. A kirándulók számára a Naplás-tó és a Keresztúri-erdei tanösvény nyújt szórakozási lehetőséget. A közlekedés kiváló, közelben 67-es busz megállója, az elővárosi vonat új megállója hamarosan átadásra kerül, mellyel 15 perc alatt a Keleti Pályaudvaron lehet, aki munkába igyekszik. Autóval 10 perc távolságra elérhető az M0-ás elkerülő.


Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bátran, a közelben vagyok, állok rendelkezésére.

Tovább olvasom expand_more A(z) LUX HOME Property Ingatlanközvetítő Iroda weboldala open_in_new
Térkép XVII. kerület, Kolibri utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 312,28 ezer Ft/m²
XVII. kerület 499,52 ezer Ft/m²
Madárdomb 572,56 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 183
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch