Sopron virágvölgyi részén a Dudlesz utca mellett 2238m2-es, panorámás, belterületi telek eladó!

A teleknek enyhe keleti lejtése van, szép panoráma nyílik Fertőrákos, Tómalom, Szárhalmi-erdő felé, látszik róla a Fertő-tó. A környéken szőlők vannak. A terület rendezett, kaszálható.

Telekalakítás még hátra van. Villany a telektől ~33m-en belül, legközelebbi vízhálózati pont jelenleg ~230m-re található. A telek vége az épülő M85-ös autóút keleti alagútbejáratánál végződik(a telek átlagos hossza ~128m), de telekalakítást követően lehet rá építeni. Elsősorban befektetésnek ajánlott.

Cím: Sopron, Virágyvölgy (Dudlesz utca mellett)
Helyrajzi szám: 13661/1
Méret: 2238m2
Szélesség: ~17m
Átlagos hosszúság: ~128m
Övezeti besorolás: Üh-V/T1

Főbb építési előírások:

7) Üh-V/T1 jelű hétvégiházas üdülőövezet övezet építési előírásai:
a) maximális beépíthetőség 10%
b) minimális zöldfelület 75%
c) maximális szintterületi mutató 0,2
d) maximális épületmagasság 5,5 m
e) legkisebb kialakítható telek mérete 3000 m2
f) legkisebb kialakítható telek szélessége 24,0 m
g) legnagyobb kialakítható telek szélessége 60,0 m
h) beépítési mód szabadon álló
i) Az építési övezetben az építési hely határa: előkert: SZT-1 terven rajzosan jelölt, hátsókert 10,0 m, és oldalkert 3,0 m.
j) Az építési övezet telkein több főépület is elhelyezhető.
k) Az építési övezet telkein a teleknagyság függvényében, minden megkezdett 1500 m2 esetén egy-egy főépület létesíthető, de egy telken maximum négy főépület helyezhető el. Az elhelyezhető főépületek alapterülete külön-külön maximum bruttó 200 m2 lehet.
l) Az építési övezetben a helyi lakosság igényeit kiszolgáló kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés elhelyezhető.

Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok, helyszínre is kimegyek.
Ha nem ér el, természetesen visszahívom, magánszemélyként hirdetem az ingatlant.