Győrújbarát, Komlóhát utca Eladó családi ház
Alapterület 268 m2
Telekterület 1778 m2
Szobák 5
Azonosító: 32791066
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 523
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 57 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 57 E Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Győrújbarát - hegyen kínáljuk eladásra gyönyörű családi házunkat. Röviden a ház előéletéről: az ingatlan történetének kezdete egy szerelem gyümölcse volt, egy boldog pár tervezte meg magának minden apró részletet figyelembe véve, azonban ahogy néha a mesékben is léteznek rossz befejezések, ennek a háznak a megálmodójának is szomorú véget ért a terve. A házat 2011-ben kezdte el az első tulajdonosa építeni, mígnem az álma sajnos egy tragédia miatt véget ért. Az így szerkezetkész állapotban maradt ingatlant találtuk meg 2019-ben, üresen, magára hagyva, de gyönyörű látványtervekkel, elképzelésekkel, és mi azonnal magunkénak éreztük. Miután megtudtuk az előéletét, sokkal inkább szerettük volna, hogy a miénk legyen, és befejezhessük mi azt az álmot, amit valaki más nem tudott megvalósítani. Úgy érezzük sikerült. Szeretnénk, ha az ingatlan olyan gazdára találna, aki első látásra beleszeret.
A ház egy 1778 m2-es telken áll, pontosan annak felezőjén, oldalhatárra építve. A lakórész teljes területe 245 m2 (155 m2 alsó szint, 90 m2 felső szint), és egy 24 m2-es burkolt, Hörmann kapuval zárt garázs épült hozzá.
A lakórész alsó szintjén található:
- Előszoba
- Étkező
- Nappali, mely egy külön fallal, hangulatos kandallóval választja el a teret a konyhától
- Konyha
- 1 vendégszoba
- 1 fürdőszoba
- 1 vendég WC
- Gépház (ahol egyben a mosókonyha is működik)
- Tűzgátló ajtóval zárt bejárat a garázsba
- 1 gyönyörű, egyedileg tervezett acél csigalépcső került beépítésre
Az emeleten található:
- 3 gyerekszoba
- 1 galéria, ahol a korábban tervezett lépcső helyére egy lépésálló üvegből készült járható felület került elhelyezésre, mely praktikus, világosabbá teszi a teret és látványos
- 1 gardrób
- 1 szülői hálószoba
- 1 fürdőszoba
A szülői hálószoba mellett helyezkedik el az egyik gyerekszoba, mely korábbi tervek alapján a szoba gardróbja lett volna, de bármikor átalakítható, és ez a rész akár Suite-ként is működhetne.
Minden szobához és fürdőszobához tartozik egy járható erkély egyedi acél korlátokkal, mely nyáron nagyon hangulatos tud lenni esténként kiülni és élvezni a csendet.
Az előkertről röviden csak annyi, hogy inkább hasonlít egy amerikai családi ház udvarára. Teljesen nyitott, parkosított, 180 m2-es térkövezett bejáróval rendelkezik, ahol akár 6 autó elfér, illetve a front másik oldalán is van lehetőség parkolni a murvázott bejárón további 2 autóval.
Az udvaron egy 21 m2-es fedett, hőszivattyús medence található, gyerekeknek, baráti buliknak kiváló. Található összesen 80 m2 terasz, melynek egy része az alsó vendégszobából és fürdőszobából nyílik, egy része az étkezőből, mely fedett, illetve egy külön rész ami a hátsó pinceépülethez tartozik.
A 35 m2-es pinceépület kívül teljesen felújított, 5 cm hőszigeteléssel, bádogtetővel ellátott épület, mely belül még felújításra vár, egyenlőre meghagytuk régi rusztikus állapotában. Kiváló helyiség lehet később baráti összejövetelekre, vagy egyszerűen tárolásra. A pinceépület felső részén oldalt, terasszal ellátott zárt helyiség található, mely szintén tárolásra alkalmas.
Az ingatlan hőellátását Bosch kazán biztosítja, továbbá mindkét szinten a mennyezetbe szerelt hűtő-fűtő panelek szolgálnak a meleg és hideg ellátására, melyek működését a földben elhelyezett 3 db energiakosár biztosítja. Az alsó szinten pedig padlófűtés került kiépítésre. Minden helyiség hőszabályzóval ellátott, az ingatlan riasztóval, kamerarendszerrel ellátott, és betörésgátló érzékelők találhatók a komplett alsó szinten.
Amennyiben ingatlanunk felkeltette érdeklődését, forduljanak hozzánk bizalommal.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Győrújbarát, Komlóhát utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Győr-Moson-Sopron megye 580,72 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,08 millió Ft/m²
Győr-Moson-Sopron megye 580,72 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,08 millió Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 523
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch