Diósd igényesen kialakított, panorámás részén, az Árpád-ház lakóparkban beruházótól eladó egy új építésű, két szintes, 6 szobás önálló családi ház.

A két szint bruttó alapterülete együtt 283,8 nm. Ezen kívül 35 nm terasz csatlakozik a földszinti nappalihoz, 43,6 nm az emelethez, és egy 14,4 nm erkély.

Az épület 1 112 nm telken helyezkedik el. Hátsó oldala növényzetben gazdag, rendezett közterülettel határos, nem szomszéd telekkel. A telek méretéből és alakjából adódóan kiválóan alkalmas sport és szabadidős kikapcsolódásra, vagy akár parkosításra, medence építésére.

Az épület kedvező tájolásának és a sok üvegfelületnek köszönhetően a lakótér körbe napozott.

A belső elrendezés praktikus és esztétikus!
A méretek láthatók a mellékelt rajzokon.

A személy és gépkocsifeljáró térkővel burkolt.
Az utcafronti kerítés tégla építésű, az épülettel megegyező színezéssel és burkolással.

Az épület magas minőségű anyagokból és igényes szakmai kivitelezéssel épült, a magyar és az európai uniós szabványok, valamint a helyi építési előírásoknak megfelelően.
Az építés során felhasznált anyagok mindegyike CE tanúsítvánnyal rendelkezik.
Mindenben megfelel a „ZÖLD OTTHON” program, valamint az állami támogatások és kedvezményes hitelek feltételeinek.


Földszint:

Előtér. Háztartási helység (Spejz). Konyha, étkező, nappali egy légtérben. A nappaliból és az ebédlőrészből is egy-egy dupla üvegajtón keresztül lehet a teraszra jutni. Vendég szoba külön fürdőszobával, mely mosdót, kényelmes épített zuhanyzót és wc-t tartalmaz. Külön wc mosdóval. Vizeshelyiség- gépészet. Két férőhelyes fűthető garázs.

Emelet:

4 szoba. Fürdőszoba 140-es sarokkáddal, 150 cm-es üvegfallal épített zuhanyzóval, 2 db mosdóval. Külön wc mosdóval.
Az egyik szoba gardróbbal rendelkezik. Ebből a szobából dupla üvegajtón keresztül lehet a hatalmas 43,6 nm füstüveg korláttal ellátott teraszra jutni, melynek egy részén pergola helyezkedik el. Egy másik szoba erkélyre nyílik.

Építési és műszaki leírás

Alapozás:

Az épület alapozása vasbeton sávalap készítésével történt. Az alaptest talajjal közvetlen érintkező külső felületeit 8 cm vastag táblás hőszigeteléssel látták el.

Aljzatbeton:

Az aljzatbeton a földszinten két rétegben, 5+3 cm vastagságú hőszigeteléssel, az emeleti részen 2 cm-es lépés-hangszigeteléssel, a falak mentén körben mindenhol peremszigeteléssel készült.

Födém, szigetelés:

A földszint és az emelet között vasbeton, az emelet felett fagerendás födém készült, gipszkarton szereléssel, 30 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, hőtükrös fóliával.
Az épületszerkezet azon részei, amelyek a talajnedvességgel közvetlenül érintkezhetnek vízzáró szigeteléssel ellátottak.

Falak:

A külső falak ’Wienerberger Porotherm 44 K Profi Dryfix’ téglából épültek, a belső teherhordó falak Porotherm, 25 cm vastag téglából, a válaszfalak Leier 10 cm vastagságú téglából.

Vakolás:

A homlokzat 2cm vastag hőszigetelő vakolatot, a lakótér belső falai mész-cement vakolatot kaptak.
A külső színezés 1,5 mm vastag „Caparol Muskat 15” szilikát színező vakolattal, krémszínben készült.

Tetőszerkezet:

A tetőszerkezet fenyő fűrészáruból készült, előírásoknak megfelelő keresztmetszetű méretben.
A tető fedése „BRAMAC NOVO” cserép antracit színben.
A komplett esőcsatorna rendszer és lemezelés sötét szürke színű LINDAB rendszer.

FŰTÉS, HŰTÉS, MELEG VÍZELLÁTÁS, ÁRNYÉKOLÁS:

A fűtés és meleg víz ellátó rendszer az egyik legkorszerűbb technológiával került megvalósításra, hőszivattyús és gázfűtés kombinálásával. Beépítésre került egy Immergas gyártmányú Magis Combo 9V2Plus Hibridkazán, 200 l-es melegvíz tárolóval. E berendezés használatával kombináltan, a hőmérsékleti és gazdaságossági szempontok figyelembevételével változtatható, hogy hőszivattyúval vagy gázzal fűtsünk, illetve a kettő kombinációjával.

Beépítésre került egy vízszűrő berendezés és egy víznyomás szabályozó is.

Kiépítésre került egy 9 KW-os napelemes rendszer is. Ez lehetővé teszi, hogy bőségesen álljon rendelkezésre elektromos energia, többek között a hőszivattyús fűtés működtetésére is.
A rendszer használatával optimalizálható az energiafelhasználás, így ténylegesen alacsony rezsiköltséget biztosít.

Minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra, kivéve a garázst.
A fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor is elhelyezésre került, a garázsban radiátor van.

Minden szoba hőmérséklete külön szabályozható programozható termosztátok segítségével.
A garázsban radiátort helyeztek el, a temperáló fűtés kialakításaként.

Bár az épületenergetikai számítás alapján nem szükséges plusz fűtés, a nappali-konyha-étkező részben és két hálószobában inverteres fűtő- hűtő klíma berendezéseket (3db) szereltek. Adott esetben ezekkel is gazdaságosan fűthetünk, illetve beilleszthető a hőszivattyú és gáz fűtés kombinációba. A klímák hatásfoka Min COP4.

Lépcsők:

Lépcsők vasbetonból készültek kerámia burkolattal.

Szaniterek:

A szaniterek ’ALFÖLDI’, a csaptelepek ’GROHE’ típusúak. A konyha külső falán és a hátsó terasznál egy- egy fagymentes kerti vízcsatlakozó került elhelyezésre.

Nyílászárók:

Külső nyílászárók: Rehau Geneo, kívül antracit, belül fehér színben.
86mm-es 6 légkamrás szerkezet
Szárnnyal azonos külső megjelenésű tokszerkezet
Még jobb zárás nagyobb betörésbiztonság
Alacsony energiafelhasználás
Hanggátlás: Rw = 47dB
(Megjegyezzük, hogy ez egy olyan hanggátlási osztály, amellyel autópálya mellé is lehet építeni!)
Minden belsőajtó ’WESTAG’ gyártmányú, DEC44 színben.

Áthidalók:

Hőszigetelt, redőnytokos Beck&Heun áthidalók kerültek beépítésre, távirányítású motoros redőnyök felszerelésével.

Villanyszerelés:

Az összes elektromos vezeték védőcsőben került elhelyezésre.
Az összes kapcsoló és konnektor ’SCHNEIDER ELECTRIC’ gyártmány, fehér színben (összesen 108 db).
A nappaliban és a szobákban kiépítésre került az internet és a tv antenna kábel, valamint
3 darab kültéri kamera és riasztórendszer alapszerelése.

Burkolás:

A szobákban laminált parketta, a többi helységben magas minőségű olasz, illetve spanyol kerámia lapok, a wc-k és fürdőszobák falain csempe.

Festés:

Minden helység falán fehér festés.



Ha szívesen megtekintené, várom hívását!