Ez egy zöld otthon emblémával ellátott hirdetés! Érdekelne az NHP Zöld Otthon Hitel? Tudj meg róla többet a money.hu-n. Bővebben

XIX. kerület, Kispest-Kertváros

Eladó ikerház
Új építésű
XIX. kerület, Kispest-Kertváros
Ár
76,9 millió Ft
Alapterület
115 m²
Telekterület
200 m²
Szobák
4
Azonosító: 32637013
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
BB
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko), megújuló energia
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

XIX. Kispest-Kertvárosban, csendes mellékutcában eladó egy új építésű, nappali plusz három hálószobás, belső kétszintes ikerház fél, 200 m2-es telekkel, garázzsal, tripla terasszal (a lakás mérete: 94,4 m2 + terasz + 2 db erkély). Zöldhitel és csok igénybe vehető! Minimum 20% önerő szükséges a vásárláshoz! Átadás: 2022 nyár.
Műszaki:
A ház 30 cm-es téglából épül, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel. A nyílászárók korszerű hő és hangszigetelő műanyagból készülnek, 3 rétegű üvegezéssel. A fűtést és a meleg vizet kombi-kondenzációs gázcirkó biztosítja. A megújuló energia napelem felszerelésével lesz megoldva. A hideg burkolatok: 4500,- a meleg burkolatok: 3500,- ft/ m2 árig választhatóak, segédanyagokkal.
Amit nem tartalmaz az ár: konyhabútor, lámpatestek, redőnyök, klímák. Ügyvédi munkadíj: 0,9%.
Környék:
Csendes, biztonságos!
Közlekedés:
A 93-as, 93A-s, 194-es, 194B-s, 199-es, 999-es buszok és a 42-es villamos megállója pár perc sétával elérhető. Aldi, Auchan, egyéb bevásárlóközpontok autóval 1-5 perc alatt elérhetőek!
Melléklet az adás – vételi szerződéshez mely szerves része és nem elkülöníthető.

Fizetési feltételek:

foglaló 10%,
földszinti főfalak +20%,
földszinti födém + emeleti főfalak + 20%,
emeleti födém + 10%,
válaszfalazás + 5%
villany alapszerelés + 5%
vizes alapszerelés + 5%
belső vakolás + 5%,
külső nyílászárók + 5%,
külső hőszigetelés színezéssel + 5%,
maradék 10% kulcs-átadáskor.

Természetesen ameddig van önerő ez addig tart.

MŰSZAKI LEÍRÁS


Lakások belső kialakítása

Burkolatok:

fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 4.500.- Ft/m2

kerámia padlóburkolat 4.500/m2

kerámia padlóburkolat 4.500 Ft/m2

szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 3.500 Ft/m2

konyha: csempe 0,6 m-es sávban 4.500 Ft/m2

kerámia padlóburkolat 4.500 Ft/m2

előszoba: kerámia padlóburkolat 4.500 Ft/m2


A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. Az
általunk megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges,
mely az utolsó részlet kiegyenlítésénél kerül kompenzálásra.
Négy fajta burkoló lapból lehet választani melyet a kivitelező az
építkezés megfelelő fázisában bemutat.
A helyiségek burkolatát tetszés szerint lehet változtatni, aminek az érték különbözetét
az utolsó részletfizetésnél elszámolunk.
Festés: diszperziós fehér festés

Nyílászárók:

lakás bejárati ajtó: 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
MABISZ és Rendőrség által minősített, kilinccsel

belső nyílászárók, ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva (felár)
(kalkulált ár: 35.000 Ft)
Választható négy féle színmintából, amelyet az eladó az építkezés azon fázisában bemutat.

külső nyílászárók: német, műanyag profilú hőszigetelt
ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve,
illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve.
A műszaki leírásban szereplő méretekkel.




Általános meghatározás

Víz és fűtésszerelés:
nyomóvezeték: KPE, többrétegű műanyag csőből
lefolyóvezeték. PVC csőből
fűtéscsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
vízcsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
fűtés: Gáz cirkó kazán, radiátorok
radiátorok: DUNAFERR-LUX vagy megegyező paraméterű lapradiátorok
fürdőszobában: fürdőszobánként 1db törülközőszárítós radiátor fehér színben
fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 25.000 Ft)
mosdó: 1db ALFÖLDI vagy azzal megegyező (kalk.ár 10.000 Ft)
WC: 1-2 db ALFÖLDI vagy azzal megegyező hátsó kifolyású, mély öblítésű fehérporcelán
(kalk.ár: 10.000 Ft)
kádtöltő: csaptelep egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 10.000 Ft)
mosdó: csaptelep egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 10.000 Ft)
1 db mosógép kiállás a vevő igénye szerint földszinten vagy emeleten.
gázkazán: lakásonként 1db kombi cirkó gázkazán . KK24
Minden lakáshoz külön nyomásszabályozóval.
A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre. A közművek
(víz, elektromos áram, gáz) lakásonként önállóan mérhetők.
Elektromos szerelés
elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, rézvezetékekkel szerelve
A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás.
Prodax típusú elektromos szerelvények:
kapcsolók
Konnektorok: Konyha: 3 db, Nappali: 3 db, szobánként 2 db, közlekedőnként 1 db, fürdőszobánként 2 db vízmentes.
Kapcsolók ezen felül minden lámpatesthez 1 db.
TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül.

Épületszerkezet kialakítása:
Sávalap a tervek szerint kerül kialakításra, vasalt betonból.
Födémek:
földszinti födém: betonfödém
emeleti födém: betonfödém
Teherhordó falazat: LEIER vagy Porotherm 30 N + F tégla.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel