Érd, Dombosváros

Eladó tégla lakás
Új építésű
Érd, Dombosváros
Ár
69,9 millió Ft
Alapterület
88 m²
Szobák
4
Azonosító: 32610552
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
komfortos
Energiatanúsítvány
AA+
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
dél
Kilátás
udvari
Erkély mérete
19 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

ZÖLD és CSOK hitel!

Érd, Dombosváros részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 10 lakásos társasházban, egy tetőtéri 107.3 m2 alapterületű, 88.1 m2 hasznos területű, 3 szoba + nappalis lakás, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel, 2 terasszal és kocsibeállóval!

Ami manapság nagyon fontos, a tulajdonos megbízható, rugalmas, sok referenciával rendelkezik és saját tőkéből építi a társasházat. A tulajdonos idén adta át egy ugyan ilyen elkészült társásház lakásait, amelyről a képek készültek, referenciaként meg lehet tekinteni.

Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsra kész átadás 2022 novemberre várható.
A képeken látható társasház egy már elkészült ugyan ilyen társasházról készült, referencia képek, természetesen az elkészült társasház megtekinthető.

- A társasház a mai technológiai elvárásoknak megfelelően, kiváló anyagokból épül, betartva a száradási időket, valamint korszerű, innovatív hőszivattyús mennyezet hűtő-fűtő és padlófűtés rendszerrel készül.
- A ház 30-as tégla teherhordó falazatból épül, 10-es tégla válaszfalakkal, valamint a lakások között 2 x 20 cm-es SILKA hanggátló téglát használnak, a komfortosabb együttélés érdekében. A födém monolit vasbetonból készül.
- A homlokzatra 15 cm-es grafitos, a lábazatra 10 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
- A ház fűtés-hűtéséért 3 db Daikin nagy teljesítményű hőszivattyú felel mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés hőleadással, lakásonként hőmennyiségmérővel, a pontos elszámolhatóság miatt. Ennek a technológiának köszönhetően rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fent tartható a lakás komfortos hőmérséklete. Nyáron kellemes hideget produkál, a klíma kellemetlen mellékhatásai nélkül, télen pedig a mennyezet és padlófűtés kellemes meleget teremt a lakásban.
- Kívül antracit szürke, belül fehér színű, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő-és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, felárral redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
- A lakáshoz tartozik egy viacolorral rakott, fedetlen kocsibeálló. Külön vásárolható plusz kocsibeálló 1.200.000.- forintért.
- A parkolóban 3 db elektromos autó töltésére alkalmas kocsibeálló lesz kialakítva, amely 2.500.000.- Ft/db áron megvásárolható.
- Elektromos nagykapu, kaputelefon és a riasztó előkészítés a vételár részét képezi.
- 2 db beépített Wc tartály
- Különböző méretű tárolók felárral megvásárolhatók

A lakás egy 26.7 m2-es ( 26.4 m2 ) nappali, melyből kiléphet egy 6.9 m2-es teraszra, egy 18.2 m2-es ( 15.1 m2 ) konyha-étkező , egy 22.6 m2-es ( 16.7 m2 ) szoba és egy 15.2 m2-es ( 10.2 m2 ) szoba, melyekből kiléphet egy 11.6 m2-es teraszra, egy 10.8 m2-es ( 7.5 m2 ) szoba, egy 6.4 m2-es ( 4.7 m2 ) fürdő és egy 7.4 m2-es előszoba helyiségekből épül fel.

Remek befektetési lehetőség, mivel a lakást akár 2 kisebb lakássá is kialakítható, 5 millió forintos felárral, így 74.9 millió forintért kaphat egy 47.4 m2-es, 2 szoba + nappalis + teraszos és egy 39.5 m2-es 1 szoba + nappalis + teraszos lakást, melyek remekül kiadhatók, vagy külön értékesíthetők.

A társasházban az alábbi lakások elérhetőek:
- 1. lakás: ELKELT
- 2. lakás: ELKELT
- 3. lakás: ELKELT
- 4. lakás: ELKELT
- 5. lakás: ELKELT
- 6. lakás: ELKELT
- 7. lakás: ELKELT
- 8. lakás: ELKELT
- 9. lakás: ELKELT
-10. lakás : tetőtéri 107.3 m2 ( 88.1 m2 ) 1 + 2 fél szoba + nappali + 2 terasz + kocsibeálló Ár: 69.9. Mft.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2 perc, boltok, üzletek 5 perces sétára, a közelben Interspar, gyógyszertár, benzinkút, iskola, óvoda található. Az M7-es autópálya autóval 5 perc alatt elérhető, busszal Kelenföld 20 perc.

Az ingatlan megvásárlásához ZÖLD és CSOK hitel is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda