Debrecen, Gerébytelep

Eladó családi ház
Debrecen, Gerébytelep
Ár
59,9 millió Ft161,3 ezer €
Alapterület
200 m²
Telekterület
540 m²
Szobák
4 + 3 fél
Közvetítői azonosító: COM GDN-328526
Azonosító: 32584844
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (GDN Ingatlanhálózat) összes hirdetéséhez
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
elektromos
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Debrecen kertvárosi részén, Gerébytelepen, a 48-as út közvetlen közelében, nettó hasznos 200 m² alapterületű családi házat, intim 540 m² önálló helyrajzi számmal rendelkező telken kínálunk eladásra.

Az ingatlan eredetileg az 1960-as évek elején, egy sátortetős kockaházként létesült.
A falazat kisméretű téglából, takarékos falazási móddal ( üreges szerkezet ), az akkori szabályoknak megfelelően 38 cm-es falvastagsággal, míg a belső válaszfalak szintén kisméretű téglából készültek.
Az alapozási mélység: 2,20 méter, az alap úsztatott betont.
1982-ben a sátortető helyett nyeregtető lett.
1991-ben a nyeregtetős kialakítás miatt lehetővé vált a tetőtér beépítés, amely ugyanannyi alapterületű, mint a földszinti rész.
A sátortetős kialakítás a szokásos 10 x 10-es nagyságban készült, így a földszint nettó alapterülete kb. 80 m² .
Az emeleti beépítés szintén ugyanennyi alapterületű.
MÉRETEK, TÁJOLÁS ÉS ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZOKON.

A tervezés folyamán külön figyelmet fordítottak arra, hogy az alsó, valamint a felsőrész külön-külön is használható, vagyis két komplett lakás lett kialakítva, így akár egymástól függetlenül is használható a főépület 2 GENERÁCIÓS lakásként.
A tetőtér úgy lett kialakítva, hogy a hosszirányú tengelyben, ahogy két oldalt a nyeregtető lejt, 60 cm-es szélességben a tető ferde síkja alatt végig beépített szekrény található, ami által a tetőtér végig járható.
A beépített szekrények nemcsak szigetelnek, hanem a bútorozást is megkönnyítik, mivel csak fekvő és ülő alkalmatosságra van szükség, a szekrények adottak.

A 80-as évek elején 40 m² -es (10 x 4 méter) melléképület épült az oldalhatáron, a főépülethez csatlakoztatva.
Itt került elhelyezésre a kazánház, valamint egy kamra, és akár garázsként is használható nyári konyha.
Igény szerint ez a melléképület is átalakítható lakássá, ebben az esetben akár 3 GENERÁCIÓ számára is megoldott a lakhatás.

A telken elhelyezésre került egy garázs épület, a főépület jobb oldalán.
A garázsban WC is található.
A telek hátsó részén, hogy a belátás akadályozva legyen, egy szerszámos, egy sütőkemence, valamint -valamikor gyümölcstárolásra készült- tornácos pince zárja le az udvarra a betekintést.

A hálóhelyiségekben meleg burkolatok vannak, parketták, a nappaliban hidegburkolat, az emeleti nappaliban kisméretű burkolótéglából készült a padlóburkolat, mivel eredetileg padlófűtés volt, ami sugárzó fűtésre lett átcserélve.

Fűtés: szilárd tüzelésű etázsfűtés illetve elektromos fűtés, de gáz is megoldható.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS!
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (GDN Ingatlanhálózat) összes hirdetéséhez
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat