Érd, Fenyves-Parkváros

Eladó családi ház
Új építésű
Érd, Fenyves-Parkváros
Ár
129,9 millió Ft
Alapterület
141 m²
Telekterület
722 m²
Szobák
4
Azonosító: 32569728
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
hőszivattyú, megújuló energia
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Érd, Fenyves-Parkvárosban egy csendes, aszfaltozott utcában eladó 722 m2-es, összközműves telken egy ZÖLD HITELRE ALKALMAS, MINIMAL stílusú, lapostetős, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, bruttó 180 m2-es, 3 szoba + nappali-amerikai konyhás, duplakomfortos, önálló családi ház, hőszivattyúval, napelemmel, sok extrával és dupla garázzsal!

A ház a 2021-es technológia elvárásoknak megfelelően épül, minőségi anyagok felhasználásával, betartva a száradási időket.
A ház masszív, vasalt, beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakból és 10-es tégla válaszfalakból.
A homlokzatra 12 cm-es grafitos dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a lábazatra 10 cm-es xps és a beton födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
Műanyag szerkezetű, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtésről egy modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, valamint 1 db inverteres hűtő-fűtő klímát is beszerelnek a komfortos hőmérséklet miatt, melynek köszönhetően, a nagyon kedvező " H " tarifás elszámolást kapja az ingatlan. A " H " tarifás elektromos fűtési elszámoláskor a normál árú villany számla kevesebb mint felét kell fizetni, ezért ez a nagy ház a modern fűtésnek, az 5 KW-os napelemnek és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsi költségekkel fenttartható.
A meleg víz ellátásért egy Ariston elektromos, wifis, hőtárolós, takarékos vízmelegítő felel.
A bejárati ajtó fehér színű, műanyag, több ponton záródó, biztonsági zárral felszerelt.
Az ingatlan biztonságáról mozgásérzékelős riasztórendszer és egy komplett kamerarendszer gondoskodik.
A víz lágyítása miatt egy vízszűrő rendszert, az ingatlan könnyebb takarítása érdekében központi porszívót telepítenek.
A kert parkosítva kerül átadásra, fekete föld feltöltéssel, füvesítéssel és 50 db 1 méteres tuja ültetésével, amely öntözése a fúrt kútnak köszönhetően költséghatékony lesz.
A hideg és meleg burkolatok 5.500.- Ft/m2 árig, a beltéri ajtók 60.000.- Ft/db és a szanitereket is Ön választhatja ki, hogy ez az ingatlan minden részletében álmai otthona lehessen.
A ház homlokzata antracit szürke és fehér színű lesz, nem a látványterveken látható színű lesz a homlokzat. Természetes a vevő igényei szerint készíti el az ingatlant, ezért a külső színezésbe is az Ön ízlése szerint készítik el.

A nettó 141 m2-es ház egy 40.8 m2-es nappali-amerikai konyha, melyből kiléphet egy 14.5 m2-es teraszra, egy 11.9 m2-es szoba, saját 4.5 m2-es fürdővel, egy 10.8 m2-es szoba, egy 10.7 m2-es szoba, egy 8.9 m2-es fürdő, egy 5.6 m2-es közlekedő, egy 5.2 m2-es háztartási helyiség, egy 5 m2-es tároló, egy 4.2 m2-es előszoba, egy 3.5 m2-es kamra és egy 30 m2-es dupla garázsból áll.

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra értendő, amely 2022 májusra várható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A közelben új iskola, óvoda, bölcsőde található, autóval 5 percen belül Interspar, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, valamint az M7-es autópálya.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK és ZÖLD hitel is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda