Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni?
Itt minden elvárás teljesül..

Győrújbarát-hegyen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 3688 nm-es örökpanorámás telken, 2014-ben épült, kétszintes, 314 nm lakóterű, 5 szoba + nappalis, galériás, 2 fürdőszobás, rendkívül egyedi kivitelezésű családi ház dupla garázzsal, télikerttel, terasszal, 6 személyes jakuzzival eladó. A földszinti lakótér 214 nm, az emelet közel 100 nm.
Tagolása: földszinten - előtér, gardrób, wc+kézmosó, étkező - konyha, háztartási helyiség, éléskamra, galériás nappali, dolgozószoba, közlekedő, fürdőszoba gőzkabinos tusolóval és wc-vel, háló, háló gardróbbal, vendégszoba, fürdőszoba káddal és wc-vel, háló gardróbbal.
Emeleten - galéria, 3 padlástéri tároló helyiség, hobbyhelyiség.
A lakótérhez 17,2 nm-es fűtött télikert, 19,98 nm-es fedett terasz és 42,32 nm-es fűtött dupla garázs kapcsolódik.
A ház különlegessége a galériás, íves frontú nappali, melynek belmagassága 6 m. A hálószobák és a 2 fürdőszoba elkülönül a nappali-konyha-étkező egységtől, így biztosítva a privát szférát. Az emeleti lakrész egy lebegő lépcsőn közelíthető meg. Az emeleten tágas, egy légterű hobby helyiség került kialakításra, melyből igény szerint további lakóhelyiségek kialakíthatók.
A lakóház 44 cm-es Porotherm főfalakkal, 6 cm homlokzati hőszigeteléssel, betonfödémmel épült. A belső teherhordó falak 30 cm vastagságúak, a válaszfalak 10 cm vastagságúak. A tető csornai hódfarkú cseréppel, a galériánál pedig zsindellyel fedett. A nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelésű, fa típusú csornai ablakok, a szobáknál szúnyoghálóval szerelve. Az emeleten Velux tetőtéri ablakokat építettek be. A beltéri ajtók és a beépített szekrények diófából készültek. A szobákba magas kopásállóságú szalagparketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. Az egyedi tervezésű konyhabútor Bosch gépekkel felszerelt: 12 személyes mosogatógép, elektromos főzőlap, páraelszívó, mikro, villanysütő, és kétajtós kombinált hűtőszekrény beépítésre került. A konyhabútor fogantyúi Swarovski kövekkel díszítettek. Az egyik fürdőszobába gőzkabinos tusolókabin, a másikba Wellis fürdőkád került.

A fenntartási költség rendkívül kedvező. A fűtést és a hűtést, valamint a melegvíz előállítását egy LG típusú, levegő rendszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, H tarifás mérőórával. A hőleadás padlófűtéssel és falfűtéssel, illetve hűtéssel történik. Az ideális hőmérsékletet helyiségenként Danfoss vezérlésű termosztátokkal szabályozhatjuk. Az előállított meleg vizet 300 literes tartály tárolja. A mindig friss levegőt Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. Az ingatlan energetikai besorolása AA+. Folyamatban van a napelem csatlakozási engedély beszerzése, a napelem rendszer kiépítése igény esetén megoldható, mely külön megállapodás tárgyát képezi. A villanykapcsolók Legrand típusúak. Riasztó, vízlágyító rendszer, Rack szekrény kiépítésre került.
A teraszon 6 személyes, amerikai típusú jakuzzi szolgálja a kényelmet (Sundance Spa típus, vezérlése Balboa).
A ház udvarnak első része (kb. 1200 nm) parkosított, dísznövényekkel beültetett, füvesített. Az öntözés locsolóóráról üzemeltetett automata öntöző rendszerrel működik. Fúrt kút szintén kiépítésre került.
A dupla garázs padlófűtéses, járólappal burkolt, 2 automata szekcionált kapuval nyitható. A bejáró, a ház körüli járda és a terasz térkövezett. A ház előtti tágas udvaron a parkolás több autó részére megoldott. Az utcai kapu szintén automata nyitású, gondozásmentes alumínium úszókapuval, kaputelefonnal szerelt.
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és gépezetet, a képeken látható bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.
Irányár: 185.000.000,- Ft (hiv. szám: 5541.)