III. kerület, Ürömhegy

Eladó sorház
III. kerület, Ürömhegy
Alapterület
135 m²
Telekterület
300 m²
Szobák
3
Azonosító: 32522322
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Péceli Edit
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó sorház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
2017
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely

Leírás

ARANYHEGYEN keres elérhető áron CSALÁDI OTTHONT? Megtalálta!

AZ ÉPÜLET:

Sorház, amely nem újépítésű, de néhány éve, 2017-ben épült és három lakásból áll. A szóban forgó otthon az egyik szélső lakás, ebből adódóan nagyobb kerttel, és hangulatos privát teraszokkal rendelkezik. Közös terület csupán az előkertben található, illetve a kapubejáróban. Mivel a lakóközösség jó, ez a közös rész is gyönyörűen rendben van tartva és parkosítva van.

A LAKÁS:

Ez az otthon eredeti tervek szerint 3 szobás lett volna, azonban a jelenlegi tulajdonos a saját igényei szerint átalakította. Jelenleg a FELSŐ SZINTEN van egy hálószoba, egy teljes szoba méretű gardrób (korábban ez volt a második hálószoba), egy fürdőszoba, egy kis kávézó sarok és egy panorámás terasz. Az ALSÓ SZINTEN: az előszobából bal kézre található a második fürdőszoba, egyenesen a terasz/kertkapcsolatos konyha, a nappali, és az étkező, amely az eredeti alaprajz szerinti harmadik hálószoba és egy kisebb étkező egybenyitva. Erről a szintről le lehet menni az alagsorba.
ALAGSOR: itt egy második előszobát, egy lépcső alatti tárolót és egy mosókonyhát találunk, és a teremgarázst, ahol két gépkocsi számára van beálló hely.


BELLSŐÉPÍTÉSZET:

A lakás belső kialakítása neves belsőépítész tervei alapján készült. A konyha is speciális, egyedi, rendkívül praktikus tároló helyekkel rendelkezik. Minden egyes bútor átgondoltan illik a koncepcióba, amely afrikai hangulatot áraszt. A burkolatok is ennek megfelelően kerültek kiválasztásra. Egyszerűen LÁTNI KELL! JÖJJÖN, TEGYEN AJÁNLATOT, MAJD NYARALJON AZ OTTHONÁBAN!


MŰSZAKI PARAMÉTEREK A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL:

•műanyag, többrétegű nyílászárók
•a világítás telefonról irányítható „okos”rendszerré van alakítva
•Gépészeti rendszer: gáz kondenzációs kazán biztosítja a fűtést a hálószobákban radiátorral, a többi helyiségben pedig padlófűtéssel
•a teraszokon külső víz és elektromos áram kiállások vannak, így akár grillezőt is ki lehet tenni.
•A tetőterasz egyik felén pezsgőfürdő+szauna kiállást biztosítunk
•A konyha melletti kertkapcsolatos terasz WPC burkolatot kapott és déli fekvése miatt elektromosan működtethető árnyékolóval van ellátva
•egyedi designer szaniterek és burkolatok vannak beépítve
•Kert: parkosított, öntözőrendszerrel van ellátva


A KERT:

Különleges növényekkel, hangulatos teraszokkal igazán hívogató minden évszakban. Van hely akár egy télkert kialakításra, vagy egy kisebb medence/jacuzzi elhelyezésére is. Öntöző berendezéssel ellátott, és a kerti szerszámok elhelyezésére egy kis faházat raktak ide a tulajdonosok.

KINEK AJÁNLOM?

Jelen kialakítás szerint házaspároknak, vagy egyedülálló személyeknek, de amennyiben az eredeti koncepció kerül visszaállításra, úgy egy-két gyermekkel rendelkező családoknak is jó szívvel.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Jöjjön, nézze meg a házat, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Péceli Edit
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája