Érd, Érdliget

Eladó tégla lakás
Új építésű
Zöld otthon
Érd, Érdliget
Ár
72 millió Ft
Alapterület
90 m²
Szobák
4
Azonosító: 32511698
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
3
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
hőszivattyú, padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
északkelet
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
5 m²
Kertkapcsolatos
igen
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára
1 000 000 Ft

Leírás

Érdligeten, aszfaltozott út mellett eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 5 lakásos társasházban, ZÖLD és CSOK hitelre alkalmas, nettó 90.05 m2-es földszinti, 3 szoba + nappali-amerikai konyhás lakás, SAJÁT 85 m2-es kerttel, hőszivattyúval, klímával és terasszal.

A megbízható, sok éves tapasztalattal és referenciával rendelkező tulajdonos, saját tőkéből építi a társasházat.
Álmai otthona legyen olyan amilyennek megálmodta. A rugalmas tulajdonossal minden egyedi igény megbeszélhető, hogy a burkolatok, a belső színvilág és a szaniterek olyanok legyenek ami a legjobban passzol Önhöz.

A társasház a 2021-es technológia elvárásoknak megfelelően, kiváló minőségű anyagokból épül, betartva a száradási időket.
A társasház szigetelt, vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt Ytong válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, az aljzatra 10 cm-es lépésálló, a födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be rejtett redőnytokkal felszerelve.
Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtót szerelnek be.
A fűtésről lakásonként egy modern, Ariston hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással. A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás villany elszámolás tartozik, melynek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően, ennek a nagy lakásnak is rendkívül kedvező a rezsiköltsége. A meleg víz ellátásért lakásonként felszerelt, takarékos Ariston hőtárolós, elektromos vízmelegítő felel.
A hideg és meleg burkolatok 3500 Ft/m2, a beltéri dekor fóliás ajtók 30.000 Ft/db árig választhatók felár nélkül.
A vételár a kulcsra kész állapoton kívül tartalmazza a utcai kapuhoz bekötött kaputelefont, riasztó előkészítést, rejtett redőnytokot, kívül műanyag, belül műkő párkányokat.
A lakás komfortos hőmérsékletéről a nappaliban felszerelt nagy teljesítményű, inverteres, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A parkolás egy fedetlen, térkővel burkolt, számozott kocsibeállón lesz kialakítva, melyhez elektromos motorral szerelt, távirányítós nagykapun lehet bejutni.
Parkoló 1.000.000.- Ft/db áron megvásárolható.

A lakás egy 36.9 m2-es nappali-amerikai konyha, melyből kiléphet egy 5.3 m2-es teraszra és a saját kertrészbe, kettő 11.1 m2-es szoba, egy 8.4 m2-es szoba, egy 5.8 m2-es fürdőszoba, egy 5.1 m2-es gardrób, egy 4.6 m2-es közlekedő, egy 3.3 m2-es előszoba, egy 2.4 m2-es Wc és egy 1.4 m2-es kamra helyiségekből áll.

A társasházban az alábbi lakások elérhetőek:

1. lakás: földszinti, 90.05 m2 + 5.3 m2 terasz + saját kert, 3 szoba + nappali ÁR: 72.- MFt.
2. lakás: földszinti, 77.06 m2 + 7 m2 terasz + saját kert, 2 szoba + nappali ÁR: 61.6.- MFt. ( tulajdoni lap szerint iroda )
3. lakás: ELKELT
4. lakás: emeleti, 77.46 m2 + 7.2 m2 terasz, 2 szoba + nappali ÁR: 59.9.- MFt.
5. lakás: ELKELT

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, ami 2022 április-májusra várható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben boltok, üzletek, étterem, cukrászda, benzinkút, fitness terem, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Buszmegálló gyalog 2-3 perc, ahonnan 15 perc alatt Kelenföldre érhet, vonatmegálló 6-7 perc sétára. Autóval az M0-ás 6-7 perc, az M7-es 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK és ZÖLD hitel felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Balogh Zoltán
Magic House Ingatlaniroda