Gyál, Gyálszőlő

Eladó ikerház
Gyál, Gyálszőlő
Alapterület
100 m²
Telekterület
371 m²
Szobák
4 + 1 fél
Azonosító: 32472813
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
FF
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
30 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Gyálon, erdő közeli ikerház eladó.

Ha szeretne kiszakadni a zsúfolt, városi környezetből az agglomerizációba, szeretne saját kertet, és a lehető legkevesebb szomszédot, szeretné élvezni a természet közelségét is, akkor ezt az ingatlant keresi!

A kb. negyven éve épült ház egy 742 m2-es telek felén áll, így 371 m2-es telekrész tartozik hozzá. A szomszéd ikerféllel bár érintkezik, mindkettőnek saját falazata van, így nincs közös tejérviselő eleme sem az épületnek!

A ház nem utcafronti, hanem előkert választja el kerítéstől. A kertbe nem csak egy gépkocsival lehet beállni, mert van egy önálló garázs is a telken, ahol elektromos csatlakozás is ki lett építve, így nem csak világítás, hanem hasznos elektromos eszközök is üzemeltethetők benne, akár elektromos autó töltése is megoldható! A ház rendelkezik háromfázisú elektromos betáplálással, és egyfázisú vezérelt (éjszakai) árammal is.

A lakótér
A ház tetőtér beépítésével lett kialakítva. A földszinten a dél-nyugati fekvésű, 18 m2-es nappali, egy az előszobából nyíló 13,5 m2-es hálószoba a lépcsőzni nem szeretőknek, egy kellően tágas étkezős konyha, egy kamra és egy fürdőszoba található. Ez utóbbiban kapott helyet a WC is. Az előszoba mérete elegendően nagy ahhoz, hogy a gardrób szekrényt is ide építsék, amely több köbméternyi helyet kínál tárolásra. A belmagasság a földszinten mindenhol 290 cm egységesen.
Az emeleten, ahova a nappaliból juthatunk fel egy kellően kényelmes, egyenes lépcsőn, három hálószobát találunk, illetve egy zuhanyzós fürdőszobát, WC-vel. A hálószobák méretüket tekintve 7.5, 8 és 11.5 m2-esek, de ezeknél valamivel nagyobb az alapterületük, mert tetőtéri szobák lévén a tető síkja benyúlik. Emiatt valójában 1-2 m2-rel több hely áll rendelkezésre.

Az ingatlan fűtését két berendezés is biztosíthatja: egy gázcirkó és egy szilárd tüzelésű kazán; mindkettő a pincében kapott helyet. A meleg vizet villanybojler állítja elő.

Infrastruktúra
Az ingatlan Gyálszőlős városrészben található, ahonnan könnyedén elérhető az M3-as metró, ugyanis több buszjárat is elérhető 11 perc gyaloglással. Az 55, 89E és a 294E járatokkal csatlakozhatunk a főváros „vérkeringéséhez”. A közelben szupermarket és az M5 Soroksári Market Central. Bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel Gyálon és a szomszédos XVIII. kerületben is.

Környezet
A lakás közvetlen szomszédságában található erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

Ez az iker olyan tulajdonosra vár, aki szeret tevékenykedni a kertben, szívesen rendezne kerti partit, és imádja a természetet, az erdőt.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel