III. kerület, Testvérhegy

Eladó ikerház
III. kerület, Testvérhegy
Alapterület
300 m²
Telekterület
610 m²
Szobák
6 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM T/09-405
Azonosító: 32471001
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Forster Judit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Egyedi kialakítású ház különleges panorámával a Testvérhegy igényes részén eladó!

Bp. III. kerületében eladó egy kb. 300 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, újszerű, 2000-ben épült,
2020-ban részben felújított, örökpanorámás, használati szerződéssel leválasztott ikerház fél, mely egy 610 m2-es, szeparált telken áll.

Tiszta levegőjű, a főváros légcsatornájának vonalában, egy átmenő forgalom nélküli, csendes egyirányú utcában helyezkedik el.

Déli tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos belső terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM:

- Szerkezet: 30 cm-es poroton tégla külső falak, monolit vasbeton födémek
- külső-belső Knauf szigetelési rendszer
- thermo üvegezésű nyílászárók
- Wolf állókazán + melegvíztároló
- padló és radiátoros fűtés, törölköző szárítók
- automata garázs+kertkapu
- egyedi konyha, nagy, ívelt pultfelülettel, beépített gépekkel
- szintenként állítható riasztórendszer távfelügyelettel

BEOSZTÁSA:
A ház 3 szintes + 90 m2 tetőtér, melyből kb. 60 m2 190 cm fölötti belmagasságú. A tetőtér leválasztható és önálló, külön bejáratú lakássá alakítható.
Az épületet az ívelt falak és lépcsők, tartóoszlopok, körgaléria és szinteltolás teszik különlegessé. Ehhez a kialakításhoz igazodnak az egyedi beépített bútorok, polcrendszerek, tárolók.

- ALSÓ SZINT: garázs, tárolók, mosókonyha, wc, előkészített szauna helyiség, buli/dolgozó/vendégszoba, feljáró a kertbe
- KÖZÉPSŐ SZINT: amerikai konyha, étkező, nappali, kandalló, körgaléria, vendég wc, kamra, előszoba
- HÁLÓSZOBA SZINT: körgaléria, szülői háló+ensuite fürdőszoba, 2 légterű hálószoba, 2 gardrób, önálló fürdőszoba
- TETŐTÉR: nappali, dolgozó sarok, hálószoba, fürdőszoba, gardrób, amerikai konyha
- Nagyméretű teraszok (É,D) kertkapcsolattal

A kertben az öntözést Rainbird öntözőrendszer biztosítja. A vízhasználatot leválasztott, külön leolvasású locsolómérő méri, igy ennek használata nem terheli a csatorna számlát.
Kerttervező által tervezett, gondozott kerttel rendelkezik. Nagyon kellemes nyáron a kertben pihenni, amelynek intimitását a formatervezet növények ölelése szolgáltatja.
Kerti kőgrill és külön bográcsozó hellyel, kerti gyerekjátszóval, csúszdával, hintával felszerelt.
A ház lakói 2 autóval a garázsba és egy autóval egy külön beállóhelyre tudnak kényelmesen parkolni.

A környék közlekedése kiváló.
Közeli buszmegálló, óvoda, iskola (British School, AKG), orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Tesco, Eurocenter, Praktiker, Stop Shop). A sportolást a közeli erdő, a Golf Klub, konditermek, Margitsziget teszik lehetővé.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, egyeztetés után akár hétvégén is.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Forster Judit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése