Ercsi, Fejér megye Eladó telek ipari hasznosításra
Alapterület 254 m2
Telekterület 2035 m2
Azonosító: 32470389
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 435 Felfedés
Eladó telek ipari hasznosításra
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Leírás

BEFEKTETŐK ÉS MAGÁNSZEMÉLYEK FIGYELEM!

Eladásra kínálok Ercsiben a 6-os főút mentén egy 2035 m2 nagyságú, újszerű ipari létesítményt, amely kiváló befektetési lehetőség. A mostani tulajdonos sütemények gyártásával foglalkozik, így ő szívesen vissza is bérelné az ingatlant!

Az ingatlan csak nálam megvásárolható, ne is keresse másnál!

Műszaki adatok:
- Az épület nagysága összesen: 254,72 m2.
- Homlokzati szigetelés: 20 cm.
- Tetőszigetelés: 25 cm üveggyapot.
- Szerkezete: 30-as falazó tégla.
- Közművek: víz, villany (ipari áram 4 külön órával: 3*80, 3*32, 2*16, 3*16 Amper), csatorna, gáz, melyek közül a villany- és vízvezeték teljesen új.
- Az Ariston típusú vízmelegítő energiatakarékos, így fogyasztása nagyon kedvező.
- A fűtésről REMEHA típusú gáz cirkó készülék gondoskodik a lépcsőtérben lapradiátoros hőleadókkal.
- Az épület alsó szintjén Gree típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári hőségben, illetve az átmeneti időszakban kellően befűti a teret.
- Az ingatlan műanyag nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezésű ablakokkal felszerelt.
- A riasztórendszer és infra mozgásérzékelők kiépítése megtörtént.
- Parkolásra telken belül, a murvás kocsibeállón van lehetőség (elektromos kapu).

Helyiségek:
Alsó szint: Összesen – 135,85 m2
Öltöző: 5,95 m2, WC: 3,36 m2, kézmosó: 5,94 m2, helyiség: 93,6 m2, lépcsőtér: 27 m2.
Emelet: Összesen – 118,87 m2
Előkészítő: 21,46 m2, lift tér: 6,96 m2, tároló: 28,71 m2, közlekedő (összesen): 46,87m2, raktár: 5,94 m2, öltöző: 6,21 m2, zuhanyzó: 2,72 m2.

A telek hátsó részén egy régi épületalap található, amely fel is van tüntetve a térképszelvényen, tehát akár egy ház felépítése is opció lehet, ahol az üzemben dolgozók elszállásolása könnyedén megoldható.

Ajánlás:
- Ajánlom azoknak, akik jó befektetési lehetőséget szeretnének, és nem akarnak bérlőket keresgélni, hiszen most nem csak egy ipari terület lehet az Öné, de minimum 5 évre a bérlőkre se lesz gondja! (450.000 Ft-os bérleti díjjért vennék ki a továbbiakban.)
-Ajánlom azoknak, aki olyan ipari létesítményt keresnek, amely könnyen megközelíthető és újszerű állapotban van.

Az épületben található ingóságok nem képezik az eladás tárgyát (kivéve terméklift).

Jelenleg cég néven van az ingatlan, így ha cég a vásárló, az ÁFA visszaigényelhető, ami azt jelenti, hogy az ipari létesítmény ára nettó 79.000.000 Ft. Amennyiben magánszemély szeretné megvásárolni, akkor az ÁFA összegével terhelt ár összesen 100.330.000 Ft.

Ha csak ki szeretné hozni vállalkozását Budapesttől 35km-es távolságra, akkor ne habozzon, mert ennyiért ipari létesítményt nem fog találni!

Az épület hitelezhető, - így a hitelügyintézőm, aki bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll - akár kedvező kamatozású céges hitelekben is tud segíteni.

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Ercsi, Fejér megye
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 435
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch