Tata, Újtelep

Eladó családi ház
Új építésű
Tata, Újtelep
Alapterület
135 m²
Telekterület
941 m²
Szobák
4
Azonosító: 32464157
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Családosok, családalapítás előtt állók figyelmébe ajánlom az alábbi családi házat, a Vizek városában!

Fontos Önnek az igényesség? Új építésű ingatlanra vágyik? A terasz vagy a kertkapcsolat a fontosabb? Szeretne egy olyan helyen élni, amit nyugodtság, a csend és a biztonság jellemez?
Akkor ne is keresse tovább, mert nálunk megtalálta!

Eladó Tatán, csendes, családi házas övezetben, egy osztatlan közös tulajdonban lévő, ügyvédi megosztással rendelkező, új építésű, 2 szintes, 3+1 félszobás, 941nm-es telken lévő, 135 nm-es, tégla építésű családi ház.

HÁZ:
Fsz:
A házba belépve az előszobába érkezünk, amivel szemben találjuk a feljárót az emeletre. Jobbra, egy ajtón keresztül a padlófűtéses garázsba tudunk kijutni. Az előszobából balra fordulva a világos konyhát és a tágas nappalit találjuk, ahonnan kimehetünk a teraszra. A konyhával szemben nyíló ajtó mögött a lépcső alatt kialakított tárolót és egy WC-vel szerelt zuhanyzós fürdőszobát találunk.

Emelet:
A lépcsőn felérve, balra egy nagyobb szobát, szemben egy kisebb, félszobát alakítottak ki. Jobbra helyezkedik el, a közlekedő végén egy szoba. A közlekedőből balra nyílik egy háztartási helyiség, jobbra pedig egy kádas, WC-vel szerelt, nagy fürdőszoba.

HELYISÉGLISTA:
-FSZ:
-Terasz: 17,33 nm
-Előtér: 4,56 nm
-Garázs: 16,43 nm
-Konyha: 13,01 nm
-Nappali: 24,38 nm
-WC + Fürdő: 3,90 nm

EMELET:
-Közlekedő: 6,76 nm
-Szoba: 14,87 nm
-Szoba: 9,36 nm
-Fürdőszoba + WC: 6,77 nm
-Háztartási helyiség: 0,90 nm
-Szoba: 14,52 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan teljesen új építésű, 2021-ben kapott lakhatási engedélyt. Az ügyvédi megosztás szerint 200 nm-es telek tartozik a házhoz, de a tulajdonos igény szerint ebben az árban, biztosítja a ház mellett lévő 741 nm-es telekrészt is. A telekre egy automata kerti kapun tudunk bejutni, az út térkővel burkolt.
Ház alá vasbeton sávalap készült, majd kétrétegű vízszigetelő lemezzel látták el. A főfalak Porotherm 38-as téglából készültek, amit 15 cm-es külső szigeteléssel láttak el, míg a válaszfalak 10-es Porotherm téglából állnak.
A földszint fölé 60cm-ként E vasbetongerendákat építettek be, a gerendák fölé vasalt beton került. A földszint és a térdfal fölött vasbetonkoszorú került kialakításra. A házra nyeregtetőt tettek, a héjazata pirosszínű égetett agyagcserép. A tető födémét purhabbal szigetelték. Az összes ablak 3 rétegű, tehát jól szigetelnek. A tetőtéri ablakok Velux márkájúak. Mindenhol jó minőségű burkolatokat használtak. A garázsba bejutást egy Hörmann kapu biztosítja. Az épület fűtését, egy turbós, kondenzációs gázkazán biztosítja, aminek a teljesítménye 28kw. A ház külön gáz-, villany- és vízórával rendelkezik, amiket jelenleg átalány formájában kell fizetni.

Az ár nem tartalmazza az alábbiakat:
- Konyhaszekrényt, klímát, csillárokat. Igény esetén a tulajdonos a beszerelésben tud segíteni.
A tulaj a vételárban vállalja igény szerint a ház külső átfestését, a beltéri lépcső lefestését, a terasz és a 200 nm-es telek elkerítését.

Környék:
A környéket családiházas, csendes, zöldövezet jellemzi. A központ autóval 10 percre található, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. A méltán híres és nevezetes Tatai-tó kb 30 perc séta alatt megközelíthető.

Parkolás, Közlekedés:
Parkolni akár több autóval is lehet, közvetlen a ház előtt és a garázsban.
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, ugyanis az M1-es autópálya Budapest és Győr irányába is 5 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés szempontjából a buszforduló 8-10 perc sétára található, ahonnan több helyijárattal is elérhető a városközpont.

Ajánlom:
A ház kiváló lehetőség családoknak, családalapítás előtt állóknak, akik igénylik a minőséget, a nyugalmat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését.

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG, GARANTÁLTAN CSALÓDÁSMENTES!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel