IX. kerület, Lónyay utca

Eladó tégla lakás
IX. kerület, Lónyay utca
Alapterület
81 m²
Szobák
2 + 1 fél
Azonosító: 32463961
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
4
Épület szintjei
nincs megadva
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
30 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
kelet
Kilátás
nincs megadva
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
nincs megadva

Leírás

DUNA PARTTÓL - BÁLNÁTÓL 100 MÉTERRE!

Budapest IX. kerület belső részén, Belső-Ferencvárosban, a Bálnától és a Duna-parti sétánytól 100 méterre, a Lónyay utcában eladóvá vált egy 81 m2-es, nappali +2 hálószobás, cirkófűtéses, 10-15 éve teljes körűen felújított, csendes polgári lakás, jó állapotú, szép, liftes társasházban.
A lakásban:

-új elektromos (réz) hálózat
-új egyedi konyhabútor és ARISTON, BOSCH konyhagépek
-új fürdőszoba
-új hűtő-fűtő klíma
-és igényes belsőépítészeti és lakberendezési tárgyak lettek beépítve

A 81 m2-es lakás helyiségei:

-előszoba
-kamra
-kézmosóval ellátott wc
-kádas fürdőszoba mosdóval és bidettel
-étkezős konyharész
-nappali
-2 hálószoba

Az ingatlan közös költsége kb. 13.000,- HUF, amely mellett 2021-től felújítási alapba történő befizetéséként további 5000,-HUF havi költség jelentkezik. A lakás egyedi fogyasztásmérőkkel felszerelt, víz, villany és gázóra a lakásban elérhető.

A lakás fűtését radiátoros rendszerrel kialakított gáz cirkó készülék biztosítja, gazdaságon költségekkel. A téli hónapokban 14-16.000,-HUF, a nyári hónapokban 5-8.000,-HUF / hónap költségek voltak tapasztalhatók.

Az ingatlan rendkívül csendes és barátságos, a Lónyay utcában a Zsil utcánál elhelyezkedő liftes társasház belső zárt udvarának 4. emeletén található, egy zárt körfolyosó részen, ahol összesen 3 lakás van, jó szomszédokkal.

A lakás keleti fekvésű, így döntően a délelötti órákban benapozott.
Az ingatlanhoz tartozik egy régi kialakítású, de leválasztott, önálló pincerekesz, amely kevésbé érzékeny, nem napi használatban lévő dolgok tárolására alkalmas lehet.

A társasház jó kezekben van, gazdálkodása nyereséges és a karbantartás, felújítás és üzemeltetés biztonságosan üzemel. A ház, helyben ott lakó saját gondnokkal is rendelkezik, aki a nap bármely órájában a lakók rendelkezésére áll.

Az ingatlanban, mint minden belvárosi házban az internet és telefonhálózat megoldott.

A lakás közelében számtalan élelmiszer bolt és szolgáltató található, a Lónyay és Ráday utcában éttermek, a Vásárcsarnok, a CORVINUS Egyetem, a Kálvin tér, szórakozóhelyek, de kulturális rendezvények, színház és a Duna-part ikonikus kulturális központja, a Bálna is 10 méterre elérhető.

A hely tömegközlekedése buszokkal és villamossal megoldott, pár megállóra a METRÓ megállókat is igénybe vehetjük.

A társasházban jelenleg nincsen tudomásunk a lakás esetleges szálláshelyként történő hasznosításának vagy egyéb bérbe adásának korlátozására, de saját lakásként is kiváló életteret és helyet biztosít ezen a történelmi adottságokkal rendelkező belvárosi környezetben, a Duna- partjához pár lépésnyire.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen tehermentes és megállapodás esetén rövid időn belül beköltözhető.

A lokáció nagyon értékes és a lakás az elhelyezkedése miatt mindig az marad. Itt, a Duna-part szomszédsága és a kiemelt kulturális és idegenforgalmi létesítmények, szolgáltatók miatt is folyamatos értéktartás és értéknövekedés várható, ezért befektetésnek történő megvásárlás céljára is jó szívvel ajánljuk.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel