IX. kerület, Nagyvárad tér

Eladó családi ház
IX. kerület, Nagyvárad tér
Alapterület
3470 m²
Telekterület
1009 m²
Szobák
88
Azonosító: 32450835
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2017
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
6
Fűtés
egyéb kazán, egyéb
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely - benne van az árban

Leírás

7-8%-os éves megtérülés elérhető a működési formától és a kihasználtságtól függően.

A 9. kerületben, a Nagyvárad tér és a Haller utca közelében, eladó egy 5 EMELETES, 3.470 m2-es, 88 db lakóegységgel és a teremgarázsban 23 db beállóhellyel rendelkező, ÚJSZERŰ (2017-es) liftes épület. (Egyben az egész épület.)

A megépítése óta albérlők házaként működik. (A tulajdoni lapon apartman szálló szerepel.)

A modern épületben 1, 2, illetve 4 személyes lakóegységek kerültek kialakításra, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, és minikonyhával.
(8 db egyszemélyes, 74 db kétszemélyes, 5 db négyszemélyes lakóegység, plusz 1 db iroda.)
A lakóegységek jellemzően 17, 27, illetve 40-60 m2-esek.
Nagy részéhez erkély is tartozik. Amelyikhez nem tartozik erkély, azok lakói az emeleti közös teraszokon, vagy a belső udvaron élvezhetik a kinti levegőt.

A földszinten a lakásokon kívül, egy iroda, a kazánház, és a teremgarázs is helyet kapott.
Felette minden emeleten, a lakóegységeken kívül, mosókonyhák is kialakításra kerültek.
A gépészeti helyiség pedig, még néhány lakóegységgel együtt, a tetőtérben kapott helyet.

A közeli Nagyvárad téri metrómegállónak, és a séta távolságra lévő 2 db nagy egyetemnek (orvosi és közszolgálati egyetem) köszönhetően, közel 100%-os kihasználtsággal üzemel.

Amennyiben cégeknek adjuk ki az egységeket, akik akár irodaként, vagy akár az embereik elszállásolására is tudják használni, akkor kb. 7-8%-os a megtérülésünk. De pl. idősek otthonaként is legalább ilyen megtérülést tud hozni.
Vagy egyéb más funkcióval is üzemeltethető.

Kérem hívjon, akár hétvégén is!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel