Érd, Dombosváros

Eladó ikerház
Új építésű
Érd, Dombosváros
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
59,8 millió Ft171,6 ezer €
Alapterület
90 m²
Telekterület
440 m²
Szobák
2 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM GDN-325229
Azonosító: 32447760
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
megújuló energia
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Érd kedvelt városrészében, Dombosváros és Tusculanum határán eladó ennek az új építésű ikerháznak az egyik lakása.

NAPPALI + 2 SZOBA + GARÁZS + KERT

Az építkezés jelenlegi fázisában lehetőség van még egy 3. szoba kialakítására is.

MÁR CSAK EZ A LAKÁS ELÉRHETŐ, NE MARADJON LE RÓLA!

Az utcafrontra egymás mellé épített lakások a garázsoknál kapcsolódnak, így a lakóterek nem érintkeznek és NINCS SZOLGALMI ÚT!

Helyiségek (m2-ben):
- Előszoba: 3,79
- wc: 2,34
- Közlekedő: 7,56
- Nappali/konyha/étkező: 39,32
- Szoba 1: 8,53
- Szoba 2: 12,07
- Fürdőszoba: 7,57
- Terasz: 21,12
- Garázs: 19,26
- Tároló: 5,26

Az építkezés jelenlegi fázisában még lehetőség van egyéni igények figyelembe vételére, a beruházó rugalmas a kisebb változtatásokat illetően. A kivitelező cég nagy szakmai múlttal rendelkezik, elismert név a szakmában. Érden és a környező településeken is több házat épített, referencia ház megtekintésére is van lehetőség.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfal: 30-as kerámia falazóblokk,
- cserépfedés antracit színben
- nyílászáró: 3 rétegű ablakok fehér színben
- redőny előkészítése
- Homlokzati szigetelés: 10 cm dryvit
- fűtés: elektromos kazán, 5 KW napelem a tetőn
- padlófűtés mindenhol
- meleg víz: villany bojler, igény szerint vízlágyító előkészítéssel
- hideg burkolatok: 5.000 Ft/m2-ig választhatók
- meleg burkolatok: 4.000 Ft/m2-ig választhatók,
- beltéri ajtók: Br. 50.000 Ft/db-ig választhatók,
- riasztó előkészítése
- kerítés vegyesen zsalukő, deszkaborítás és horganyzott drót
- nagykapunál motorhoz előkészítés
- csaptelepek: 20.000 Ft/db-ig, akril kád 60.000 Ft-ig, zuhanytálca 35.000 Ft-ig választható
- konnektorok: szobákban 5-5 db, nappali/étkezőben 12 db, egyéb helyiségekben 1-1 db
- padláson 15 m2-es deszka burkolat, hogy járható/pakolható legyen
A látványterv és a tető nélküli épület az eladó ingatlanról készült, a többi fotó a közvetlen szomszéd (referencia) házak fényképei, a kivitelező jelenleg 3 telken építkezik párhuzamosan.

A környéken minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet akár helyben van a munkahely és iskola, akár Budapesten. 5-6 perc autóúttal elérhető egyik irányba az M7-es autópálya, másik irányba az M6-os. 500 méteren belül van a buszmegálló, ahonnan az egyik járat közvetlenül Kelenföldre visz, a másik pedig Érd központjába, a vasútállomáshoz. Közelben van 2 iskola, 2 óvoda, boltok, gyógyszertár, uszoda, jégpálya. Ha csak egy nagyot szeretnének sétálni/futni/kutyát sétáltatni a közelben, sétatávolságra ezt is megtehetik a közeli, hatalmas erdős-mezős területen, ahol kutyaiskola és lovarda is található.

Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni szakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérhessük.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel