Érd, Fenyves-Parkváros

Eladó ikerház
Új építésű
Érd, Fenyves-Parkváros
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
114,9 millió Ft319,26 ezer €
Alapterület
129 m²
Telekterület
600 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM GDN-324460
Azonosító: 32413792
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépíthető
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Érd legkeresettebb városrészében, az új köznevelési centrum közelében található ez az ikerház, melynek ELSŐ lakása eladó.

Nappali + 3 szoba + 2 fürdő + garázs + terasz + 600 m2 kert

Az ikerház alapító okirattal, TÁRSASHÁZKÉNT bejegyezve kerül átadásra az új tulajdonosok részére, így a lakások és a hozzájuk tartozó kertek is külön helyrajzi számot kapnak.

A lakások garázsnál kapcsolódnak, így a lakóterek nem találkoznak!

Az építkezés céges kivitelezés keretein belül zajlik, a kivitelező cég 20 éve épít Érden, tulajdonosai szintén a város polgárai, elismert nevek a szakmában.

Az utcafronti ikerház-fél nettó alapterülete 128,92 m2, helyiségfelosztása a következő:

- nappali+étkező: 31,20 m2
- konyha: 7,20 m2
- előtér: 2,63 m2,
- fürdő1: 8,10 m2,
- fürdő2: 8,01 m2
- közlekedő/gardrób: 7,74 m2
- spájz: 1,60 m2
- szoba1: 12,48 m2
- szoba2: 15,30 m2
- szoba3: 13,03 m2
- garázs: 17,29m2,
- terasz:19,25 m2

Az építkezés jelenlegi fázisában még lehetőség van az egyéni igények figyelembe vételével folytatni a kivitelezést, az építtető rugalmas a változtatásokat illetően.

Várható befejezés: 2021. december.

Műszaki paraméterek:
- PH30-as falazó tégla,
-12cm-es grafitos homlokzati szigetelés,
- BETONFÖDÉM 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel,
- Terrán betoncserép barna színben,
- 3 rétegű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók aranytölgy színben,
- gáz kombi cirkókazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtéssel, a meleg burkolatú részeken pedig radiátoros hőleadókkal.
- riasztó előkészítés
- klíma előkészítés
- elektromos kiállás a kapunál
- elektromos garázsajtó
- elektromos redőny előkészítés
- választható szaniterek,
- hideg burkolatok 4.000Ft/m2-ig,
- a meleg burkolatok 3.000 Ft/m2-ig a vételár részét képezik.

A környéket kertvárosi lakókörnyezet, jellemzően új építésű házak, csendes, nyugodt utcák, fiatalos lakóközösség, természetközeliség, új iskola/óvoda/sportcentrum, folyamatosan fejlődő infrastruktúra, gyors városba jutási lehetőségek jellemzik.

A közelben az új iskola és sportcentrum építése folyamatosan zajlik, átadása 2021. szeptemberben várható. A 2019-ben átadott óvoda gyalogosan pár perc alatt elérhető.
Néhány perc autózással M7-es autópálya, bevásárlóközpont, buszvégállomás, orvosi rendelő, posta, további iskola és óvoda könnyen elérhető. A szomszédos érdi fennsíkon és a parkvárosi fenyvesben lehetőség van hatalmas sétákra, kirándulásokra, szabadtéri sportolásra.
Ideális választás családok részére, akiknek fontos a természetközeliség, a csendes lakókörnyezet, ugyanakkor elengedhetetlen az autópálya közelsége.

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérhessük.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel