X. kerület, Halom utca

Eladó tégla lakás
Azonnal költözhető
X. kerület, Halom utca
Alapterület
74 m²
Szobák
2 + 1 fél
Közvetítői azonosító: COM S/11-301
Azonosító: 32383549
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Péceli Edit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2019
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
3
Lift
van
Belmagasság
nincs megadva
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
északkelet
Kilátás
udvari
Erkély mérete
14 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - megvásárolható

Leírás

Kőbánya központjában, hangulatos és BIZTONSÁGOS lakóparkban eladó egy fantasztikus kialakítású, minőségi anyagok felhasználásával, precízen kialakított, átgondolt lakás. MIÉRT került mégis a piacra? A család kinőtte, a gyerekeknek már külön szoba kell.

LAKÁS ADATAI

Dupla komfortos (egy duplakádas és egy épített zuhanyzós fürdőszoba), 3 szobás, dupla teraszos, 73nm alapterületű, I. emeleti lakás, két terasszal. (8.5nm + 5.5nm erkély)
A lakás jelenlegi felosztása: nappali-konyha-étkező egy légtérben, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, és 1 belső raktárhelyiség. A nappali akár külön szobává is leválasztható, így könnyen 3 külön szobás lakássá alakítható.
Tehermentes, akár azonnal költözhető. (Jelenleg lakják, de költözés rövid időn belül megoldható.)

LAKÁS LEÍRÁSA

A lakás színei: natúr és földszínek (bézs-homok, világos és sötétbarna színvilág).
A lakás jellege: letisztult, modern, otthonos.
Felhasznált anyagok jellemzői: prémium kategóriások
Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel

A lakás középpontját a nagy és fényes nappali-konyhás-ebédlő képezi, rengeteg ablakkal és a mindenhonnan beáramló napsütéssel. Minden ablakon egyedi gyártású, gyöngy organza függöny és sötétítő teszi otthonossá ezt a modern otthont, a teljes sötétítésről pedig távirányítós alumínium redőnyök gondoskodnak.
A nappaliban egy méretre készített, beépített, duplatükrös, tolóajtós gardrób is található.
A nappaliból nyílik a beépített gardróbos gyerek- vagy dolgozószoba, és az extra hangszigetelésű hálószoba, beépített, duplatükrös, tolóajtós gardróbbal.
A lakásban gipszkarton álmennyezet és plusz hangszigetelés biztosítja a teljes csendet és nyugalmat.
Az álmennyezet távirányítós rejtett LED világítással és LED spotlámpákkal van felszerelve.
A folyosóról nyílik a duplakádas fürdőszoba, illetve a zuhanyzós fürdőszoba is, mindkettő mellékhelyiséggel is ellátott. Az előszobából nyílik egy faltól-falig bepolcozott gazdasági helyiség-mosókonyha, méretre gyártott bútorokkal.
A lakás a rengeteg ablaknak köszönhetően rendkívül világos, modern megjelenésű, a felhasznált anyagok mind prémium minőségűek, kivitelezésük nem hagy semmilyen kivetnivalót maga után. Jól átgondolt kialakítása igényes fiatal pároknak, de akár többgyermekes családoknak is rendkívül kényelmes, kellemes életteret biztosít.

GARÁZS

A lakáshoz egy személyautó számára megfelelő garázs is tartozik. Motorizált, távirányítós Hörmann garázskapuval, közvetlenül a ház bejárata mellett. A garázs ára 4.000.000 Ft. Megvétele nem kötelező, külön helyrajzi számmal rendelkezik.

EXTRÁK

Mindhárom szobában beépített, teletükrös, tolóajtós, szekrény világítással felszerelt gardróbok találhatóak.
A konyhát az egyedi, méretre készített, festett MDF konyhabútor teszi igazán otthonossá. Megegyezés szerint a magas minőségű konyhagépek is a vételár részei lehetnek. (Electrolux sütő és főzőlap, Whirlpool mikrohullámú sütő és beépített Whirlpool hűtő.)
A lakás minden ablaka redőnnyel felszerelt. A nappaliban és a konyhában távirányítós alumínium redőnyök biztosítják a teljes sötétséget. A nappali és a hálószobák ablakai szúnyoghálóval felszereltek.
A nappaliban és a hálószobában a lakás színeivel harmonizáló Fisher ART klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
A teljes biztonságért minden helyiséget Paradox riasztórendszerrel és füstérzékelővel szereltünk fel.
A nappaliban és a hálószobában távirányítós LED világítással tehetjük meghitté a hangulatot.
A zavartalan kikapcsolódásért 7.1 csatornás házimozi kábelezés lett kialakítva, akár Dolby Atmos hangzással, mennyezetbe épített hangsugárzókkal.
A fürdőszobákat a Hansgrohe szerelvények teszik igazán elegánssá.
Az egész lakásban különleges minőségű hidegburkolatok és tapéták vannak
Az építkezés és a kialakítás MINDEN fázisa dokumentálva, fotózva lett, kérésre megmutatjuk, átadjuk.


KÖRNYÉK LEÍRÁSA, LAKÓPARK

A lakás Kőbányán, a Halom utcai lakóparkban található, biztonságos, zárt belső udvarral, játszótérrel, újépítésű lakásokkal és igényes kerttel körülvéve.
A lakóparkban az utolsó társasház is felépült, több építkezés már nem lesz.
A társasház a már meglévő épületektől különálló társasházként kerül bejegyzésre és megalapításra. A használatbavételi eljárás elindult, a meglévő lakókkal már előtársasházként üzemelnek.
A lakóparkban minden épületet ugyanaz a leinformálható, megbízható építtető épített és a mai napig minden átadásra került, üzemel. Gyerekbarát belső tér és igényes szomszédok jellemzik.

KÖZLEKEDÉS

A lakóparktól 100m-re található a 37, 37A villamos Halom utcai megállója, melyből 17p alatt lehet a belvárosi Blaha Lujza térre eljutni.
400m-re található a Szent László téri megálló, ahonnan a 3, 28, 62 villamosok, valamint a 9-es busz közlekedik a városba. Az M2-es és az M3-as metró is néhány perc alatt elérhető (Örs vezér téri, illetve az Ecseri úti megállók).
Kőbánya alsó és felső vasútállomások, a Liget téri buszvégállomás és a Hungexpo mind 10perc sétatávolságra vannak.
Autóval: mivel Kőbányán van Budapest mértani középpontja, még csúcsidőben is rendkívül kedvező bárhova eljutni. Kb. 20-30 perc alatt elérhető innen Budapestnek minden fontosabb része.
A környéken a parkolás ingyenes.

PARKOK, JÁTSZÓTEREK, EGÉSZSÉG, FEJLESZTÉSEK:

A környék kiváló infrastruktúrájú, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóteres park, konditerem, posta, háziorvos, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek is a közelben elérhetőek.
A lakóparkkal szemben található a Bóbita Óvoda.
Egy bő kilométerre az Óhegy park, Kőbánya egyik legjobban kiépített zöld központja van. Futópályával, rengeteg 2020-as átadású játszótérrel és nyugodt környezettel.
Budapest legnagyobb közparkja, a Népliget 10 percre van, végig kiépített bicikliúton.
Gyalogtávolságra két konditerem, számos iskola, a Köszi és a Pataki művelődési ház, önkormányzat, templom, zeneiskola található
A Mázsa téren épül a "Kőbánya kapuja" nevű sportcentrum, ami alapvetően formálja át az egész környék jellegét, modernizálva még a korábban problémás részeket is.
Az elstartolt Déli körvasút projekttel a közelben rengeteg új, kötöttpályás megálló létesül, ezzel még jobban bekapcsolva Kőbányát a város és az agglomeráció életbe. A polgármesteri hivatal és környéke fantasztikusan parkosított, hangulatos, a környező lakóparkok aljában kis üzletekkel. Az Állami Nyomda jelenléte kiemelt biztonságot ad az itt élőknek. A művelődési házban számos kulturális program gazdagítja a helyiek életét.
Jöjjön, nézze meg a lakást, tegyen mielőbb ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, ha esetleg nem venném fel, visszahívom!


Fekvés: ÉK
Építés éve: 2019
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: újszerű

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: S/11-301

Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.

Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.

Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.

Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.

Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Péceli Edit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése