XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep

Eladó családi ház
Új építésű
XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep
Alapterület
139 m²
Telekterület
693 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM 152345
Azonosító: 32348439
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

ELADÁSRA KÍNÁLJUK EGY NEVES ÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÜLÖN ÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT!

Az I-es épülethez tartozó telek mérete 404,4m2, ami már eladásra került. 

A II-es épülethez tartozik a nagyobb, 693,67m2-es telek. 

A kétszintes ház modern, letisztult megjelenésű, tágas, világos, kimagasló energiahatékonyságú, továbbá garázzsal és felszíni beállóval leköthető.

II-es épület adatai:

Az épület hasznos alapterülete:
Az értékesített teljes hasznos, nettó földszinti és emeleti alapterület (nem tetőtéri beépítés, hanem teljes értékű emelet): 139 m2.

Pergolás terasz területe a fenti összesítésen felül: 36 m2.

Az emeleten helyet kap egy erkély, melynek területe a fenti összesítésen felül: 4,2 m2.

Épület helyiségei:

Földszint: garázs (közvetlen bejárattal a házba), közlekedő,  tágas és nagyon világos amerikai stílusú nappali, konyha és étkező egyben, 1 db háló- vagy dolgozószoba, 1 db fürdőszoba + WC, gépészeti helyiség.

Emelet: közlekedő, 3 db hálószoba, 1 db fürdőszoba + 1 db WC, 1 db gardróbszoba vagy háztartási helyiség.

A kivitelezés kezdési időpontja: 2021. III. negyedév

Várható befejezés/átadás: 2022. III. negyedév

A műszaki tartalom főbb jellemzői:

Az energiahatékonyságot Porotherm NF 30 cm-es falazat és 15 cm-es grafitos hőszigetelés is biztosítja

Kívül színezett műanyag nyílászárók, korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üveges kialakítással és 84 mm-es beépítési mélységgel (passzívházakhoz használt minőség). Az átlagosnál sokkal nagyobb üvegfelületek fogják biztosítani a megfelelően tágas térérzetet és természetes fényt a helyiségekben

A kiemelkedően magas gépészeti színvonalat a hőtermelő oldalról alkalmazott levegő-víz hőszivattyú alkalmazása biztosítja, alacsony hőmérsékletű hőleadókon keresztül (padló és mennyezet hűtés/fűtés), így például a helyiségek hűtéséhez nincsen szükség külön klímaberendezések telepítésére. Jelenleg ez az egyik legkorszerűbb gépészeti megoldás ami így megfelel a 2021. január 1-től életbe lépő közel nulla energiaszintű követelményeknek

Választható melegburkolatok bruttó 5.000.- Ft/m2-ig, hidegburkolatok pedig bruttó 6.000.- Ft/m2 értékhatárig



Műszaki előkészítések:

Lakásszellőztető rendszer csőhálózati elemeinek kiépítése

Vakolt tokos, rejtett redőnyök helye és elektromos kiállások 

Okos otthon megoldások előkészítése (Bus kábelezés, pl.: világítás- és árnyékolástechnikához)

Napelem nyomvonal kialakítása

Riasztó és kaputelefon

Az építkezés jelen, induló fázisában van lehetőség egyedi igények kiszolgálására is, felár ellenében.

A környezetről: 


A Szőlőliget Ökopark Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál, Rákosliget legmagasabb pontján fekszik. A XXI. század igényei szerint épített zöld városrész főutcája a Cinkotai útról nyílik. Az új ökoparkban, 5000 nm-es saját tó, pihenőpark, étterem, egészségcentrum, orvosi ellátás, óvoda, bölcsőde, elektromos autó töltőállomás, kerékpárút, és számos sportolási lehetőség várja az ide költözőket. A park gépjárművel könnyen megközelíthető az M0-ás és M3-as autópályákról, valamint a 3-as főútról, ugyanakkor 5 perc alatt elérhető a XVI. és XVII. kerület városközponti része. Tömegközlekedési eszközzel az Örs vezér tere 20 perces távolságot jelent. Az ökopark teljes területét kerékpárút szeli át, amely bekapcsolódik a kerület kerékpárút-hálózatába, valamint a XVI. kerület Szilas-patak kerékpárútba.

Jelen kivitelezés esetében az állami támogatások (pl.: CSOK) igénybe vehetők, mivel a másik, már eladott lakással együtt osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan lesz, használati megosztással.

Normál piaci hitel is igényelhető, amihez díjmentes hiteltanácsadást tudunk biztosítani.

Az építkezés helyszíne előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

További kérdések esetén, illetve részletesebb műszaki tájékoztatásért forduljon hozzánk bizalommal.