III. kerület, Aranyhegy - Péterhegy

Eladó családi ház
III. kerület, Aranyhegy - Péterhegy
Alapterület
180 m²
Telekterület
1038 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM T/07-301
Azonosító: 32343702
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Péceli Edit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Szeretne olyan enteriőrben élni, mint a spanyolok, vagy mint a mexikói filmekben a főszereplők? Most megteheti, ha ezt az ingatlant választja. Eladó sorba került Budapest 3. kerületében, Aranyhegyen, csendes, kiváló lokációval rendelkező, déli fekvésű utcában egy mediterrán stílusú, 180 nm nagyságú családi ház.

Az utca csendes, hangulatos, új, és újszerű házakkal tarkított, nem sokkal a ház felett már erdő található kiránduló útvonalakkal, mediterrán fenyőkkel, és nyáron kabócával, amelyek hangja egy-két évvel ezelőtt legközelebb hozzánk csak a horvát tengerparton volt hallható.

A ház 20 évvel ezelőtt épült, ebből adódóan senki ne lepődjön meg azon, hogy némi technikai ráncfelvarrás, felújítás ráfér az ingatlanra. A fűtésrendszer korszerű gáz cirko kazánnal üzemel, lehetőség van napelemet tenni az épületre, ha valaki nagyobb felújításban gondolkozik akár padlófűtést is csináltathat, és a designon is lehet változtatni, de nem szükséges. A garázs jelenlegi kialakítása is logikusabbra, könnyebben használhatóra változtatható, de ebben a formában is megfelel funkciójának.

A házban és a telekben/kertben rengeteg kiaknázatlan lehetőség van még. Családok számára, akik nem a szürke fehér minimal-design hívei kiváló ez az otthon. Meleg és barátságos, és elképesztő terei vannak.

A lakótér két szintesre lett tervezve.

Az ALSÓ SZINTEN találunk egy vendégszobát/dolgozószobát fürdővel, egy előszobát, egy amerikai konyhás, étkezős nappalit, amely természetesen kertkapcsolattal rendelkezik, és a konyhához egy nagyon hasznos tároló/spájz is kapcsolódik, valamint egy tárolót. Az alsó szint belmagassága a tervezésből adódóan extra nagy, így világítással, függesztékekkel, festményekkel ki lehet emelni a tér szépségét.

Az EMELETEN, ami galéria-szerűen indul, a tervező kialakított 3 db szobát, egy fürdőszobát és egy gardróbot.

Az alsó szintről tudjuk megközelíteni belső lépcsőházon keresztül a garázs szintjét, ahol számos helyiség szolgálja még a háziak kényelmét. Ezek lehetnek akár tárolók, de akár hobbi szobák is, kinek-kinek igényei szerint.

A KERT déli tájolású, vadregényes, jelenleg a kiaknázatlan lehetőségek tárháza. Van itt kerti tó, amely virágkorában gyönyörű lehetett, és épített kültéri kemence is, ahol fantasztikus grill estéket tölthet el a házigazda a vendégeivel. Elfér itt még medence, jacuzzi, de mini focipálya is, és hadd említsem személyes kedvencként a kerti szőlőlugast, amely alatt egy pohár bort elfogyasztva valóban déli tájakon érezheti magát bárki.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

-Padlófűtés gáz cirko kazánnal (ez néhány éve lett teljesen modernre és újra cserélve),
-A szobákban radiátoros fűtés,
-Fa nyílászárók,
-Épített, egyedi konyhapult
-Mediterrán színvilágú burkolatok
-kerti tó,
-nagy méretű kandalló.
-épített kerti kemence
-kültéri gépkocsibeállási lehetőség
- 5 cm dryvit szigetelés

Jó szívvel ajánlom a házat, a belső fa borítások, és nyílászárók világos színűre való festésével akár a ma divatos country stílus is könnyedén kialakítható.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park gyalog 2 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre. A hegyi sportok, ejtőernyőzés, paplanernyőzés, sárkányrepülőzés és hegyi kerékpározás is elérhetőek.

Jöjjön, nézze meg a házat, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Amennyiben véletlenül nem venném fel, természetesen visszahívom!




Fekvés: DK
Építés éve: 1998
Lakás állaga: jó állapotú
Ház állaga: felújítandó
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 32 nm
Beálló helyek száma: 1 db
Egyéb tulajdonság: terasz kapcsolataos
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Péceli Edit
Azonosító: T/07-301

Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.

Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,
ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.
Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.

Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.

Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.
Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.

Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.
RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Péceli Edit
Referens összes hirdetése
ÓbudaLux Ingatlaniroda- Óbudai Hegyvidék Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése