Pécsely, Külterület

Eladó külterületi telek
Pécsely, Külterület
Telekterület
95000 m²
Azonosító: 32321657
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Szalai Péter
Referens összes hirdetése
Balatoni Ingatlaniroda - Balatoni Ingatlanok Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó külterületi telek

Beépíthetőség
nincs megadva
Szintterületi mutató
0.01
Bruttó szintterület
950
Villany
van
Víz
nincs
Gáz
nincs
Csatorna
nincs

Leírás

Pécsely külterületén négyzet alakú szántó terület eladó. Övezeti besorolás Ma1 azaz borvidéki általános mezőgazdasági terület. Elvi beépíthetősége: 2%, de max.: 800 m2.
A terület megosztható akár 4 beépíthető földterületre. A beépítés feltétele 80%-ot elérő terület mértékű szőlő telepítése.
Építhető: szőlő műveléssel, feldolgozással kapcsolatos épület vagy borturizmust szolgáló épület. Javaslom: 4 felé osztani a telket 3 telek kb. 75.000 m2 maradhat szántó művelési ágban (ez lehet igeidlenesen gyep is) a maradék 16.000 m2 szőlőt kell telepíteni ,és így 4000 m2 szabad területen 400 m2 gazdasági épület építhető.
Az ingatlan a Balaton Felvidéki Nemzeti Park területén fekszik, a telek szélén egy forrás és egy térképen létező vízfolyás-patak is található.
Szomszéd nincs, a környezet emberi beépítéstől és jelenléttől mentes.
Egy oldalról erdősáv határolja, a többi oldalon legelő-kaszáló és szántó területek vannak a szomszédságban.
A terület igény esetén körbekeríthető. A terület jelenleg 80 %-ban művelt, 20%--os mértékben pedig elbokrosodott. A terület kb. 20 %-a alatt régészeti lelőhely van jelölve. A terület szélén magasfeszültségű vezeték húzodik.
Aszfaltos út 1800 m-re van, onnét fél részben murvás út, fele részben földút visz be a telekhez.

Igyekszem úgy végezni munkámat, amit én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan.
Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.

Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor szívesen is szolgáltatnék Önnek, mivel rengeteg, helyben ingatlant kereső ügyféllel rendelkezem. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. Szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.

Fekvés: Déli
Építési övezet: Má1
Beépíthető alapterület: 800 nm
Homlokzat magasság: 4.0000 m
Bruttó szint terület: 800 nm
Föld alatti beépíthetőség: 800 nm
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Magasfeszültség a közelben
Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Ügyintéző: Szalai Péter
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Szalai Péter
Referens összes hirdetése
Balatoni Ingatlaniroda - Balatoni Ingatlanok Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése