Vászoly, Öreghegy

Eladó külterületi telek
Vászoly, Öreghegy
Telekterület
3936 m²
Azonosító: 32321653
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Szalai Péter
Referens összes hirdetése
Balatoni Ingatlaniroda - Balatoni Ingatlanok Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó külterületi telek

Beépíthetőség
nincs megadva
Szintterületi mutató
0.03
Bruttó szintterület
118.08
Villany
van
Víz
van
Gáz
nincs
Csatorna
nincs

Leírás

Vászoly Balatonudvarival határos részén, szántó művelési ágban lévő termőföld eladó. A helyi építési szabályzatban a terület Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet: történelmi borvidék I. osztályú szőlőkataszteri területei. Az övezetben a hagyományos tájhasználat, valamint a szőlőterületek védelme érdekében kizárólag a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, borturizmushoz kapcsolódó gazdasági épületek (présház, pince) helyezhetők el. Az övezetben gazdasági épület létesítése kizárólag abban az esetben engedélyezhető, ha a telek legalább 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított.
Beépíthetőség mértéke 3%-os. Villany, víz a telek előtt. A vízhálózatra csatlakozás költsége kb. 2.000.000 Ft.
A területen nincs most szőlő telepítve, jelenleg gondozatlan, elbokrosodott.
Sajnos jelenleg Vászoly teljes külterületére változtatási tilalom van elrendelve, ez várhatólag 2022. I. negyedévében fog feloldódni az új helyi építésiszabályzat életbe lépésével egyidejűleg.
A telek sík, kb. 30 m széles és 130 m hosszú.
A telek hossztengelye ÉNY-DK fekvésű. Balatoni panoráma csak a leendő tetőtéri szintről lesz élvezhető. A telek szintjéről ettől függetlenül kellemes a kilátás minden irányba, Szomszédok zavaró közelségben nincsenek.
A terület bővítésére van elméleti lehetőség (hasonló fajlagos Ft/m2 áron).
Miért venne 2 egymás meletti telket? Mert jó ha nincs szomszéd, továbbá ha egy egyik telekre szőlőt telepít és oda épít a másik telek még lehet szőlő nélküli hasznosításban. A közelben akár kis telken álló présházrom is vásárolható. (+8 M Ft)
A telket rugalmasan tudom mutatni, magam is a közelben élek családommal.

Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Igyekszem úgy végezni munkámat, amit én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.
Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor szívesen is szolgáltatnék Önnek, mivel rengeteg, helyben ingatlant kereső ügyféllel rendelkezem. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. Szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.

Fekvés: Dáli
Építési övezet: Mk-1
Beépíthető alapterület: 118 nm
Homlokzat magasság: 4.0000 m
Bruttó szint terület: 118 nm
Föld alatti beépíthetőség: 118 nm
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Megosztható

Ügyintéző: Szalai Péter
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Szalai Péter
Referens összes hirdetése
Balatoni Ingatlaniroda - Balatoni Ingatlanok Ingatlanirodája
Iroda összes hirdetése