Szigethalom, Központ

Eladó családi ház
Szigethalom, Központ
Alapterület
179 m²
Telekterület
634 m²
Szobák
4
Azonosító: 32312129
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gázkazán, egyéb kazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Családok, családalapítás előtt állók, kétgenerációs családok figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!

Fontos Önnek a nyugodt környezet? Szeretne egy csendes, madárcsicsergős környéken élni? Jó elrendezésű házra vágyik, kihasználná az állam által adott lehetőségeket? Nem szeretne elszakadni a fővárostól, de igényli a természet közelségét, csendet, a friss, tiszta levegőt? Ne is keresse tovább, itt a lehetőség!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó Szigethalom csendes utcájában, egy 1989-ben épült, 179 nm-es, 4 szoba hallos, 3 szintes, duplakomfortos, jó állapotú, tégla építésű családi ház.

TELEK:
Az ingatlan egy 634 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. A kertben megtalálható egy kerti szerszámok, tűzifák tárolására alkalmas tároló és egy vegyes falazatú, fém vázas, 27 nm-es melléképület. A melléképület egy előtérből, konyharészből és egy szobából áll, jelenleg a víz nincs bevezetve, de egy kisebb ráfordítással egy külön lakrész kialakítható. Ezeken kívül a tulajdonosok kialakítottak egy kisebb filagóriát, ami kellemes helyszíne lehet a kinti programoknak. A kertben megtalálható még egy fúrt kút is.

HÁZ:
GARÁZSSZINT:
A garázsba az utcafrontról nyíló kapun keresztül lehet lehajtani. Egy autó parkolására kifejezetten elegendő. Ezen a szinten több helyiséget is kialakítottak a tulajdonosok. Megtalálható egy tárolórész, illetve beljebb kialakításra került egy pihenő helyiség, ahol a gázkazán is megtalálható. Ebből nyílik még két helyiség, amiket jelenleg tárolásra használnak, de az egyik egy jelenleg nem működő szaunának lett kialakítva.

FÖLDSZINT:
Az ingatlanba belépve rögtön az előszobában találjuk magunkat, amivel szemben helyezkedik el a kádas, WC-vel rendelkező fürdőszoba. Az előszobából jobbra találjuk a tágas, világos, klímával szerelt nappalit, balra pedig ez étkezős konyhát. Az emeleti szintre az étkezőből induló lépcsőn keresztül vezet az út.

TETŐTÉR:
A lépcsőn felérve rögtön a hallban találjuk magunkat, ahonnan jobbra lett kialakítva egy kisebb szoba. Balra helyezkedik el a tetőtér nagyobb, klímás szobája, amihez egy loggia is tartozik. A hallból nyílik az emeleti, WC-vel szerelt, zuhanyzós fürdőszoba.

HELYISÉGLISTA:
GARÁZSSZINT: 52,05 nm
-Garázs: 24,92 nm
-Tároló: 4,66 nm
-Szoba: 15,75 nm
-Tároló: 4,2 nm
-Tároló: 2,52 nm

FÖLDSZINT: 67,81nm
-Terasz: 3 nm
-Előszoba: 5,22 nm
-Konyha + Étkező: 18,16 nm
-Fürdő: 5,85 nm
-Nappali: 22,68 nm
-Loggia: 14,4 nm

TETŐTÉR: 32 nm
-Hall: 4,72 nm
-Szoba: 11,34 nm
-Szoba: 6,56 nm
-Fürdő: 2,18 nm
-Loggia: 7,2 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
A házat 1989-ben építették, 40-es öntött betonalapot használtak, a falak B30-as téglából készültek és 5cm-es szigeteléssel látták el a külső falakat. A villanyvezetékeket 2007-ben rézre, ezzel egy időben az összes nyílászárót műanyagra cserélték. Szintén 2007-ben a tetőt is kicserélték, beleértve a szerkezetet és a héjazatot is, ami által Tondach cserepeket kapott a tető. A födém betonból van és betonkoszorú is van.
A fűtést gázkazán biztosítja, de az étkezőben lehetőség nyílik a fatüzelésű kályha használatára is. Mind a két szinten klíma van. Az összes közművet átalánydíj formájában fizetik az alábbiak szerint: gáz 7000 ft/hó, villany 14.000 ft/hó, víz 6000 ft/hó. Kommunális adó 9000 ft/ félév. A telekommunikációt a PR Telekom szolgáltatja.

KÖRNYÉK:
Szigethalom a Csepel-sziget északi részén, sík területen található, a fővárostól 12 kilométerre. Északnyugat-délkeleti fekvésű, kertvárosias jellegű település. Északkeletről az egykori Csepel autógyár ipartelepe és Szigetszentmiklós Bucka városrésze, délről a tököli parkerdő, északnyugatról a Budapest–Ráckeve helyiérdekű vasútvonal, keletről a Ráckevei-Duna határolja. A szomszédos települések északon-északnyugaton Halásztelek, északkeleten Szigetszentmiklós, kelet-délkeleten Dunavarsány, nyugat-délnyugaton pedig Tököl. A háztól pár percre megtalálható több élelmiszerbolt, iskola, óvoda is. Autóval 5 percen belül minden elérhető ami a hétköznapi élethez kell.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Parkolni lehet akár 2 autóval a ház előtt is, de a garázsba is befér egy autó. A város fejlődését meghatározta a Budapestről induló, 1892-ben Tökölig átadott, majd később Ráckevéig meghosszabbított helyiérdekű vasútvonal. A H6-os HÉV-nek két megállója van a városon belül, Szigethalom megállóhely és Szigethalom alsó megállóhely; a vasutat a MÁV-HÉV Zrt. üzemelteti. Távlati vasút fejlesztési elképzelések szerint a H6-os HÉV az észak–déli regionális gyorsvasút részévé válhat. Szigethalom fontos központja a helyközi autóbusz-közlekedésnek, a Pest megyei Volánbusz egyik vidéki autóbusz-pályaudvara és forgalmi telepe található itt. Jelentős az elővárosi forgalom Halásztelken (690) és Szigetszentmiklóson (67) át Csepelre, illetve Lakihegyen (689) és Leshegyen (691) keresztül Kelenföldre, valamint a Csepel-sziget (692) és a Ráckevei-Duna bal partjának településeire (66, 665, 667, 668) is innen indulnak helyközi autóbuszjáratok. A várost három helyi járat tárja fel (693, 694, 695), ezek végállomása is itt van.

AJÁNLOM:
Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, családalapítás előtt állóknak, két generációs családoknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Tökéletes választás lehet befektetőknek, vállalkozó szemléletű embereknek akár munkásszállás, akár vendégház kialakítása szempontjából is.

CSOK, BABAVÁRÓ HITEL, VAGY BÁRMILYEN FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ ESETÉN HÍVJON, TUDUNK SEGÍTENI!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, ne habozzon, hívja az adott telefonszámot és csapjon le mihamarabb erre a lehetőségre! KI LEHET HAGYNI, DE NEM ÉRDEMES!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel