IX. kerület, Belső-Ferencváros

Eladó tégla lakás
IX. kerület, Belső-Ferencváros
Alapterület
100 m²
Szobák
3
Közvetítői azonosító: COM 3190e
Azonosító: 32297722
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
6
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor), elektromos
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Tájolás
délnyugat
Kilátás
utcai
Erkély mérete
2 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
utca, közterület

Leírás

Befektetők figyelmébe! Bakáts térnél eladó 100 nm-es, 3 szobás, emeleti, erkélyes öröklakás utcai kilátással, liftes házban!

INGATLAN HELYSZÍNE:
IX. kerület Belső-Ferencváros részén található a Lónyay utcában, a Bakáts térnél. Közvetlen környezetében számos történelmi épület, kulturális örökség, nevezetesség található. Pár lépésre található a Fővám tér, melyen helyett kapott a Budapest Bálna, mely szervesen kötődik a Budapesti Corvinus Egyetemhez. Melyet követően megtalálható a Központi Vásárcsarnok épülete is. Közvetlen közelében található a Bakáts tér is Assisi Szent Ferenc Plébániájával. A környező utcákban számos bölcsőde, óvoda, iskola és egyetem található. A Duna túlpartján találhatóak a BME épületei is. Semmelweis Egyetem 10 perces távolságra. Boráros tér – Ferenc körút szintén 3-4 percre található, melyen a Duna Ház, a Corvin Filmszínház és Corvin Pláza található. A belváros teljes kínálata tömegközlekedéssel 15-20 percen belül elérhető. Megközelíthetősége tökéletes; 2-es villamos, M3, M4, 4-6-os villamos 2-3 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első felében épült, 6 szintes, lifttel ellátott, tégla polgári épület. Külső homlokzata átlagosan jó állapotú, romantikus motívumokkal és erkélyekkel övezett. Előtere szép állapotú, a lifttel ellátott lépcsőháza szintén átlagosan jó állapotú, liftje műszakilag kifogástalan. Belső homlokzata átlagos állapotú. Belső udvarát tágas tér jellemzi, növényekkel díszített, szinte olyan, mint egy kert. Lakóközössége kiváló, csendes, folyamatosan törekednek a fejlesztésekre és a tisztaságra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hivatalosan I. emeleti, gyakorlatban, a magas földszinti résznek, és a fölötte található félemeleti résznek köszönhetően, a II. emelet magasságában található. Bejárata függőfolyosóról nyíló, előtérben található. Alapterülete 100 nm, melynek kialakítása egy tágas előtérből áll, innen nyílik az étkezővel ellátott konyha, a konyhából nyílik továbbá egy nagyméretű kamra. Mellette a külön álló mellékhelyiség, valamint egy tágas fürdőszoba található. Előterének végéből az egyik szoba nyílik, majd azt egy tágasabb, erkélyes szoba, valamint egy további, galériázott szoba követi, ami a fürdőből is megközelíthető. Ablakaik utcafrontra néznek, tájolásuk D-DNy-i, így a délutáni sziesztát akár a kanapén pihenve is lehet élvezni. A fürdőszobából nyílik egy kisebb mosókonyha is.

Állapota átlagos. Parkettája megkímélt, összefüggő, keményfa. Minimális illesztést és lakkozást követően több évtizedig szolgál. Nyílászárói eredeti kialakításúak, hibátlanok, ám renoválásuk időszerű. Eredeti faredőnyökkel felszereltek ablakai!

Befektetés szempontjából, vagy több generáció részére is ideális lehet, mivel kitűnően alakítható!

Igény- per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gáz / konvektor, fali / gázmelegítő, illetve elektromos.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége méretéhez képest kedvező.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges.

IRÁNYÁRA:
72,9 MFt