Üröm, Ezüsthegy

Eladó családi ház
Irányár
Üröm, Ezüsthegy
Alapterület
290 m²
Telekterület
1650 m²
Szobák
6
Azonosító: 32277061
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
40 E Ft/hó
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

MEGTEKINTÉS 2021. AUGUSZTUS 1-TŐL LEHETSÉGES!
_______________________________________________________

MEDENCÉS CSALÁDI BIRTOK FESTŐI SZÉPSÉGŰ KÖRNYEZETBEN!

ÜRÖM-PILISBOROSJENŐ HATÁRÁN, AZ EZÜSTHEGY OLDALÁBAN!

290 M2-ES FŐÉPÜLET ÉS 70 M2-ES MELLÉKÉPÜLET EGY TELKEN!

A Duna-Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, az Ezüsthegy alatt, Üröm és Pilisborosjenő határán, festői szépségű, gyönyörű fekvésű környezetben kínálok megvételre egy hegyoldali (végig nem meredek aszfaltúton megközelíthető!), kétgenerációs, pazar hangulatú, körpanorámás -közigazgatásilag pilisborosjenői részen- családi házas ingatlant!

Az épület páratlan fekvésének köszönhetően az emeleti nappali teraszáról és a galériáról elvehetetlen budai és budapesti körpanorámában gyönyörködhetünk!

Az ingatlan különleges adottsága, hogy a három utca által körbevett telek teljesen intim hangulatú, a környezetétől és az utca felől elzárt házat gyakorlatilag 'botanikus' kert övezi. Az 1650 m2 alapterületű és közel 60 méter széles összközműves telek ideális déli tájolású és majdnem teljesen sík, a gyönyörű gondozott kertben egész évben kitűnő lehetőség nyílik vidám hangulatú családi pihenésre, kerti sütögetésre, a medencében pedig fürdőzésre!

Az 1990-ben épült, 260 m2 + 24 m2 emeleti teraszos, folyamatosan karbantartott belső szint eltolásos ház tervezői nem szokványos megoldásokban gondolkoztak! A főépületben 2 nappali (földszint-emelet) , 6 külön bejáratú szoba és 3 fürdőszoba található, valamint egy infraszauna is.

A ház szíve a földszinten elhelyezkedő kertkapcsolatos közös tér, melyet a nappali, a konyha és az étkező alkot, valamint a hozzá szervesen kapcsolódó déli fekvésű terasz, mely mindig napfényes!

Ez az átlag feletti masszív építésű ház megbízható műszaki állapotban van, új tulajdonosának jellemzően csak állagmegóvó munkálatokra lesz szüksége a beköltözéskor: belső- és külső festésre és színezésre, külső faborítások javítására!

Röviden az épületről: monolit vasbeton födém, B-30 as falazóblokk tégla + homlokzati hőszigetelés, fa nyílászárók részben zsalugáterekkel, időjárás-álló Bramac tetőcserép, egyedi ácsolt fa tetőszerkezet, a fűtés megbízható üzemelésű és folyamatosan karbantartott gázkazánról történik radiátoros hőleadókon és padlófűtés rendszeren keresztül!

Az autóknak az utca felől megközelíthető, az épülethez zárt folyosóval kapcsolódó 36 m2-es kétállásos garázs/tároló áll rendelkezésre.

A telken egy akár külön is megközelíthető 70 m2-es vendégház is található, mely belső három szintes, a pince szinten szaunával és zuhanyozóval, a földszinten nappali-konyhával, zuhanyozóval, az emeleten kis hálóval, mely fiataloknak vagy vendégeknek remek nyári lakhely lehet!

Extrák: csempézett kerti medence, csepegtető/öntözőrendszer, automata garázskapu, riasztó, épített kemence, a kertben külön épületben finn szauna zuhanyozóval.

Ez a lenyűgöző környezetben elhelyezkedő pazar ingatlan kitűnő otthonává válhat egy nagy családnak !
---
Kérem hívjon bizalommal amennyiben felkeltettem érdeklődését!