Leányfalu, Pest megye

Eladó családi ház
Leányfalu, Pest megye
Alapterület
152 m²
Telekterület
841 m²
Szobák
3
Közvetítői azonosító: COM HSZB1022
Azonosító: 32276273
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko), vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Leányfalun eladó egy teljes mértékben felújítandó könnyűszerkezetes, összközműves típusház, 841 m²-es telekkel, kiváló és egyedi elhelyezkedéssel, az erdő mellet, de mégis közel a főúthoz.
Az ingatlan-nyilvántartásban lakóház-udvar megnevezéssel, természetben a 11-es úttól körülbelül 300 m-re, zsákutca végén, igazán „intim” és egyedi elhelyezkedéssel, a hegy felőli oldalon, a kert végében már az erdő.
A buszmegálló ugyancsak 300 m-re.

A helyi építési szabályzat szerint Lke-ü1, azaz kertvárosi lakóterület, üdülő funkcióval.
Beépítés mértéke: 15% , ami 126 m² alapterületet jelent (!)
A felépítmény 3 szintes.
Az alsó szinten, (szuterén) ami betonból épült, két külön rész, ahol garázs, tárolóhelyiség, 66 m²-en, normál belmagassággal.
A középső szinten; körben üvegezett télikert (22 m²), nappali-étkező, konyha, külön wc és kádas fürdőszoba (kb. 44 m²)
Tetőtér, egy nagyobb és egy kisebb szoba. (kb. 20 m²) Innét panorámás kilátás.
A födémek fából, régi fa nyílászárók, tetőn zsindely, ami pár éve lett kicserélve.
Fűtése gázcirkó kazánnal, régi alu radiátorokkal, illetve egy vegyestüzelésű kazán is található a szuterén szinten.
Légkondicionáló van.
Az udvaron ősfák és gyümölcsfák, a telek teljesen vízszintes és téglalap alakú.
A házat korábban minden évszakban használták, de már évek óta nem, az szinte teljes felújítást igényel, kivéve a tetőt.

Az ingatlan jogtiszta, tulajdoni viszonya rendezett, az adás-vételt követően szinte azonnal elkezdhető a felújítás.

Azonosító: HSZB1022
Lépj kapcsolatba a hirdetővel