III. kerület, Óbudai lakótelep

Eladó panel lakás
III. kerület, Óbudai lakótelep
Alapterület
49 m²
Szobák
2
Közvetítői azonosító: COM 0031
Azonosító: 32274507
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó panel lakás

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
5
Épület szintjei
10
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
kelet
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
4 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Panelprogram
részt vett
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

SÜRGŐS!! 1,5 M FT-TAL OLCSÓBB! MA!
A SZIGETELÉS MÁR KI VAN FIZETVE, AMI MIATT SZINTÉN 1,2 M FT-TAL OLCSÓBB!

TÖBBFÉLE LEHETŐSÉGGEL VÁSÁROLHATÓ MEG!

LEGALACSONYABB REZSIVEL, PANORÁMÁS, PANELPROGRAMOS, NAPKOLLEKTOROS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ, ELADÓ LAKÁS A 3. KERÜLET LEGKERESETTEBB UTCÁJÁBAN!!!!!!!!

HA FELÚJÍTVA SZERETNÉ EZT AZ INGATLANT MEGVENNI, A TULAJDONOS KB.1 HÓNAP MÚLVA KEZDI A FELÚJÍTÁSÁT, HA ÚGY JOBBAN ÉRDEKLI, AKKOR IS HÍVJON! VAGY ILYEN ÁLLAPOTBAN MEGVESZI ÉS A TULAJDONOS A SZAKEMBEREIT ÁTADJA ÖNNEK!

ELHELYEZKEDÉS:
Óbudán a 3. kerületben a Szőlő utcában, központi helyen található a lakás, a Flórián Üzletháztól 1 percre! Az épület mögött alacsonyabb téglaépületekkel, kisebb parkolóval, a ház előtt hatalmas parkkal, autó parkolóval, feljárattal az Árpád-hídra. Mellette az Óbudai piac, 1-es villamos megállója és szintén 10 emeletes panelházak. Infrastruktúrája, tökéletes, szinte minden gyalogosan 10 perc alatt megtalálható!

AZ INGATLANRÓL:
Az ingatlan 48 nm-es, 2 szobás átlagos állapotú, 6. emeleti, loggiás ami kicsit át lett alakítva. Már semmi nem az eredeti benne a faparkettákon kívül! A nyílászárok, radiátorok a panelprogrammal együtt le lettek cserélve. A fürdőben a burkolatok is le lettek cserélve, főleg fehér csempére, csak kevés fekete van benne, hogy ne legyen egyhangú! A konyhában nincsen ablak, ez azért jó, mert több hely van még több konyhabútornak, ami szintén átlagos állapotú. A tűzhely át lett helyezve, mellette a hűtőnek van a helye, bár van aki azt a kamrába teszi be, mert itt az is van! Sőt van egy külön gardrób helyiség is. Ezt az elrendezést azért is szeretik a gardrób a kamra miatt és a nagy közlekedő miatt! Az erkélyes szoba is átalakításon esett át, mert az erkélyfal egy része ki lett véve, hogy tágasabb legyen a kisebbik szoba. Ha Ön ezt vissza szeretné az eredeti állapotába tenni, nem igényel nagy ráfordítást, gipszkarton fallal könnyen megoldható! SZAKEMBERT TUDOK HOZZÁ AJÁNLANI!!!
A konyhán is még lehet változtatni, egy kisebb falrészt kivenni és amikor belépünk a lakásba, akkor még tágasabb teret kapunk, ami anélkül is tágas a többi elrendezésű lakáshoz képest!
A lakás előtt rács van, ezért a bejárat és a rács közötti kb. 3 nm-es területen, kerékpárt, babakocsit vagy más féltett eszközeit tárolhatja amit a lakásba nem akar bevinni és ezért bérleti díjat sem kell fizetnie a háznak!
Lakás 1/1 tulajdonossal, tehermentes!

LAKÁS MÉRETEI:
Nappali 17 nm, hálószoba 14 nm, loggia 4 nm, konyha 5 nm, fürdőszoba 2,4 nm, WC 1 nm, közlekedő 3,3 nm, előtér 4,3 nm, gardrób 2,5 nm, kamra 0,5 nm.

A HÁZ ÉS LEHETŐSÉGEI:
A ház bekamerázott, nagyon tiszta, rendezett és két kijárata van! 2009-ben történt a külső szigetelés, a tetőre helyezett napkollektorok felszerelése, ami miatt rendkívül alacsony a lakás költsége! A lift is újszerű!

MÁR NINCS MIT ÚJÍTANI A HÁZON, MERT AMIT LEHET, MINDENT ELVÉGEZTEK, AMINEK A KÖLTSÉGEI NEM ÖNT TERHELIK, EZÁLTAL AZ INGATLAN ÉRTÉKE IS MAGASABB AZOKKAL SZEMBEN, AHOL MÉG NEM TÖRTÉNTEK MEG, VAGY NEM LETTEK KIFIZETVE EZEK A FELÚJÍTÁSOK!

KÖLTSÉGEK:
A szigetelés, napkollektor, ablakok, radiátorok költségei már ki vannak fizetve!
Közös költség, 10 055 Ft, víz, áram mérés alapján történik. Fűtés költségének fizetése is egyedi mérés alapján történik, ami azt jelenti, ha nem kapcsolja be a radiátort, akkor is 23 fok van. Ekkor légköbméter alapján kell az összes költség 50%-át fizetnie, ami kb.7 000 Ft!

TÁROLÓ:
Minden emeleten 6 lakásnak van egy közös szárítója, tárolója!

PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Fizetős parkoló övezet, de az ott lakóknak ingyenes!

VÁROM HÍVÁSÁT!

Szép Napot!
Puskás Ildikó – ingatlan tanácsadó, már 16 éve!

Másik lakás amit tudok mutatni:
III.Kórház u.- 48 nm, 2 szoba, loggiás, 8.em.jó állapotú – 35,2 M Ft
Lépj kapcsolatba a hirdetővel