XVIII. kerület, Napló utca 19/B Eladó családi ház
Alapterület 122 m2
Telekterület 540 m2
Szobák 4
Azonosító: 32273932
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 289
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 97 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 200 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info 97 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 200 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

A Péterhalmi erdő közelében 2017-ben épült, rezsihatékony, újszerű állapotú, önálló, földszintes családi ház 540 m2-es saját telken, magánszemély tulajdonosoktól eladó. Kívül-belül sallangoktól mentes, letisztult, funkcionális, élhető, szerethető.

Kérem, hogy ingatlanosok semmilyen formában (sem telefon, sem SMS, sem e-mail) és indokkal ne keressenek. Akkor se, ha....

Kérem továbbá, hogy csak valóban komoly vételi szándék és reális, az ingatlan vételárát teljes mértékben fedező pénzügyi lehetőségek esetén keressenek.
A vételárnál kisebb anyagi kerettel rendelkezők, az árat sokallók, ingatlan túristák, nézelődők, saját házhoz, kerthez ötletet keresők, kérem, válasszanak másik néznivalót.

Az ingatlan ára 118 millió HUF. Az eladás nem sürgős. Ebből kifolyólag ennél alacsonyabb ajánlatot jelenleg nem tudunk figyelembe venni.

Általában 8-20 óra között vagyok elérhető, hétvégén is. Ha nem venném fel a telefont, kérem, keressen később.

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteri-telepen, a Péterhalmi-erdő melletti részen, a Napló u. 19/B alatt magánszemély tulajdonosoktól eladó egy tehermentes, az utcára merőlegesen épített, NETTÓ 122 m2-es, garázsos, konyha-étkező-nappali + 3 szobás (+ gardrób, + dolgozó), földszintes, különálló és teljesen körbejárható családi ház 540 m2-es saját telken 12 méteres utcafronttal.

Újszerű állapotú ház (2018-as átadás), nagyméretű első parkoló résszel (akár 4 autó kerten belüli beállási lehetőségével), oldalkertekkel és rendezett hátsó kerttel.

30-as tégla fő falazat 10 cm-es hőszigeteléssel, 25 cm födém szigetelés.
A tetőn antracit cserepeslemez héjazat. A belső válaszfalak 10-es Ytongból készültek.

A nettó 122 m2-es ház beosztása:
garázs (15,3 m2)
előtér (4,1 m2), WC kézmosóval (1,4 m2), dolgozó/tároló/kamra (4,5 m2)
konyha + étkező (19,4 m2), nappali (24,5 m2)
közlekedő / folyosó (6,5 m2)
3 háló/lakószoba (3 x 11 m2), gardrób (4,9 m2)
fürdő, benne kézmosó, WC, mosógép kiállás, sarokkád, épített zuhanyzó (9 m2)

A szobák, a gardrób és a fürdő a nappaliból induló kényelmes, széles folyosóról nyílnak.

A nappaliból a kert felé egy 21 m2-es fedett terasz, a bejárat előtt 5 m2-es kis fedett terasz található.

Jól szigetelt épület, modern prémium Ariston kondenzációs kazán, MINDEN helyiségben padlófűtés. (kivéve a garázs, ahol radiátoros).
Az épület teljes részén kialakított, abszolút energiatakarékos mennyezeti LED-es spot világítás.
A nappali és a 3 lakószoba egyenként modern, energiatakarékos, inverteres hűtő-fűtő klímával is felszerelt, valamint számítógép hálózati és TV csatlakozásokkal ellátott.

1 autónak fűtött garázs, további 3-4 autónak térkövezett beálló, ebből 2 autónak fedett hellyel, motoros tolókapu és motoros garázsajtó.
A ház előtti utcafronton is térkövezett parkoló van kialakítva.

Kellemes lakókörnyezet. Szellős, kutya- és gyermekbarát műfűvel borított kert, amely korlátlan lehetőséget biztosít további, igény szerinti átalakításra is.
Rendezett környező épületek és stabil egzisztenciájú szomszédok.
Kiváló pihenési és sportolási lehetőség a gyalog pár percnyire lévő Péterhalmi-erdőben (séta, futás, kerékpározás, kutyasétáltatás, stb).

Gyors autós közlekedés az M0, M4, M5 és a belváros irányába. Tömegközlekedés pár perc sétával elérhetően (166, 266, 184, 284E, 182, 282E, 254E, 255 buszok) KÖKI, Népliget, Boráros tér és Soroksár/Pesterzsébet irányokba.

Spar, Aldi, Lidl, DM, gyógyszertár, kisebb üzletek autóval pár percre, a nagyobb bevásárlóközpontok (Tesco, Auchan, IKEA, Jysk, OBI, XXL Lutz, stb) több irányban is autóval 5-10 percen belül (Soroksár, Vecsés).

Az ingatlan a hatályos Kerületi Építési Szabályzat miatt csak hivatalos ügyvédi megosztással van dokumentálva a teljes 1095 m2 telekhányadon.
A két, egymás melletti telekrész és épület egy helyrajzi számon van, kerítéssel vannak elválasztva, mindkét rész (540 m2 + 555 m2) külön-külön széles utcafronttal és bejárókkal, önálló mérőórákkal, tehát teljes önállósággal rendelkezik, ennek megfelelően "A" és "B" épületként vannak felvéve a lakcím nyilvántartásban.
A képeken háttérben látható régi, bordó épület az "A" épület. Az új, fehér épület a "B".

Az ingatlan ebben a jogi formában teljesen hitelképes.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XVIII. kerület, Napló utca 19/B
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 967,21 ezer Ft/m²
XVIII. kerület 914,79 ezer Ft/m²
Újpéteritelep 914,79 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 289 Felfedés
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
Héjjas Erzsébet
Héjjas Erzsébet Megnézem Megnézem
Money Network
Náray Gábor Zsoltné
Náray Gábor Zsoltné Megnézem Megnézem
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch