VIII. kerület, Józsefváros – Népszínháznegyed

Eladó tégla lakás
VIII. kerület, Józsefváros – Népszínháznegyed
Alapterület
72 m²
Szobák
2
Azonosító: 32254769
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
4
Épület szintjei
5
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
30 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
délkelet
Kilátás
udvari
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

A Népszínház utcában egy liftes, jó állapotú téglaépületben kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, 72m2-es, 2 szobás, jó elosztású, felújítandó állapotú ingatlant.

A tulajdoni lap szerint 72m2-es, 2 szobás ingatlan beosztása számtalan érdekességet rejt magában. Jelenlegi elosztása alapján – ahogy a 2.képen lévő alaprajzon is látható – a lakásba belépve balra található a konyha, melyből nyílik az eredeti elrendezés szerinti étkező, ami jelenleg tárolóként funkcionál, illetve egy kisebb alapterületű kamra. A bejárattal szemben helyezkedik el a fürdőszoba, melynek szellőzését a lichthofra nyílú ablak biztosítja. A nappali és a hálószoba jobbra található, ezek a helyiségek egymásból nyílnak és a konyhával egyetemben a belső udvarra néznek. A 4.emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan világos, DK-i tájolásával inkább a délelőtti órákban kap több fényt. A lakás a gang végén helyezkedik el, így nincs előtte átjárás.
Amennyiben a felújítás során átalakításokat is tervez, több megvalósítási koncepció közül is választhat. Az ezekről készült látványterveket email-en tudom a rendelkezésére bocsátani.

A társasházat idősebb lakók és fiatalabbak vegyesen lakját és az sem titok, hogy több lakás is üzemel kiadásra. Több egyetem közelsége miatt vonzó környék a tanulni vágyók számára.
A lakáshoz ház alatti pince részben a társasház alapító okiratban rögzített tároló tartozik.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk, aki ingyenesen és készségesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.

Műszaki:
A ház tégla építésű, nemrégiben felújításon esett át a belső homlokzat, a függőfolyosók.
Fűtés: Konvektoros fűtés egyedi méréssel + gázüzemű cserépkályha
Közös költség: 16.400.-Ft, ami tartalmazza a lakás vízdíját, a közös villany költséget, a takarítás és-szemétszállítás díját, illetve a felújításra felvett kölcsön törlesztőrészletét.
Villany: kb. 6.000 Ft/hó
Gáz: kb. 16-17.000 Ft/hó
Fenti tételek a korábbi átlagos fogyasztási adatokat tükrözik, egyénileg változhat!
Belmagasság: 3,1m
Nyílászárói az eredeti gerébtokos ablakok, sötétítő redőnnyel és redőnytokokkal.

Környék:
Kimagasló infrastruktúra és közlekedés. 2 percen belül gyógyszertár, egészségügyi központ, tucatnyi bolt, festék és barkácsboltok, zenebolt, fodrászat, Vásárcsarnok, egyetemek, campusok, térfigyelő kamerák.

Közlekedés:
A 4-es metró Rákóczi téri és a 2-es metró Blaha Lujza téri megállója 5 perces sétával érhető el, a II. János Pál pápa téri metrómegálló kb 200 méterre található.
A 28, 28A, 37, 37A és 62-es jelzésű villamosok, valamint a 99-es és a 217E busz megállója a ház közvetlen közelében helyezkedik el.

Kinek ajánljuk:
Ajánlom Önnek, amennyiben fontos szempont választása során, hogy a belvárosi léthez szükséges infrastruktúra megfelelő közelségben legyen, vagy ha a közeli egyetemek befektetési szempontból kiemelt szereppel bírnak döntésében. Könnyen elképzelheti itt az életét, egy 2-3 gyerekes család is.
A(z) TOP3 Fővám tér Kft. weboldala