XII. kerület, Németvölgy

Eladó tégla lakás
XII. kerület, Németvölgy
Alapterület
26 m²
Szobák
1
Azonosító: 32239984
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 előtt
Komfort
komfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
földszint
Épület szintjei
5
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (konvektor)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
8,4 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
dél
Kilátás
utcai
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületének egyik frekventált részén helyezkedik el, a Testnevelési Egyetem és a MOM Park közelében, a Győri út és a Csörsz utca közötti háromszögben. A tömegközlekedés kiváló, hiszen az egyik irányban az Alkotás utcai megállóban a 17-es és 61-es villamosok megállója a másik irányban a Mészáros utcánál a 8-as, 108 E,110-es,112-es buszok és a 908-as éjszakai járat akár egy rövid sétával is elérhető. Mind tömegközlekedéssel, mind autóval a budai csomópontok és a pesti belvárost is 10-15 perc alatt elérhetőek. A környéken kiváló az infrastruktúra, MOM bevásárlóközpont ahol SPAR, posta, gyógyszertár, Müller és még további üzletek is elérhetőek. a Budai rendelőintézet, fogászat és kávézó valamint MOM Sport különféle sportolási lehetőséggel elérhető, egyszóval szinte minden a közelben elérhető. A pihenni és zöld környezetre vágyóknak a Gesztenyés kertet a MOM park felett ajánlom, igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszabb nap után, szombatonként a park sarkában BIO Piac és Grill buszok nyújtanak további programot és finomságokat.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1930-ban épült téglaépítésű társasház sátortetős. Rendezett, jó állapotú, földszint+4 emeletes, összesen 40 lakás található benne. A lépcsőház karban tartott, kaputelefonnal felszerelt. A ház és a hozzá tartozó kert folyamatos szépül, melyet a közös felújítási alapból rendeznek. A lépcsőház felújítását, postaládákat és új nyílászárók cseréje most fejeződött be. A ház lakói összetartóak, szomszédok kedvesek és ami nagyon praktikus, hogy a közös képviselő a szomszédban lakik, így hatékonyan közreműködik a ház mindennapi életében.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az ingatlan az épület magas földszintjén található, ahova emelt alapzatról a folyosóról juthatunk be. A lakás praktikusan berendezett, kis helységek jól berendezhetőek és kiemelném a szoba nagy ablakait, világos és könnyen szellőztethető, hiszen a kis utcára nyílik, melynek kicsi a forgalma. A lakás felújítandó, de nagyon sok lehetőséget rejt magában, mivel külön ablakos WC és pici külön fürdő is ki lett alakítva. Ezeket akár egybe is lehet nyitni, akár a kád kivételével tusoló kialakításával nagyobb helyet is nyerhetünk. A szoba magassága miatt akár galéria is kialakítható, de nagysága megengedi a további bútorokkal nagyobb pakoló területet is. A konyha és szoba közötti pici beugró akár mini gardróbként is funkcionálhat. Tulajdonos az ablakokat átfestette és a lakás is kapott egy tisztasági festést. Előzőleg bérbe volt adva, de nemcsak bérletnek, hanem befektetésnek: irodának, rendelőnek és fiataloknak első lakásként is kiváló A lakás tehermentes, a fekvésének köszönhetően nagyon könnyen megközelíthető, parkolás a környező utcákban megoldott.

LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 26 nm
WC: 0,8 nm
Fürdő: 2,5 nm
Konyha és közlekedő 7 nm
Szoba: 15,7 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a tulajdonos a kéményt 18 hónapja kibéleltette. A fürdőben a meleg vizet villanybojler biztosítja. Saját villany és gázóra került felszerelésre. Vezetékek jól működnek, ezeket a tulajdonosnak nem kellett felújíttatnia az elmúlt 10 éveben.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség átlagosan 8 400 Ft/hó, mely a vizet, szemét díjat, takarítást és a felújítási alapot is tartalmazza.

TÁROLÓ:
A pincében található egy közös tároló helyiség, kulcsot a közös képviselőtől lehet elkérni.

PARKOLÁS:
Az épület előtti közterületen biztonságos a parkolás, fizetős övezetben.

Irány ár: 25,5 M Ft

Lotus House azonosító: 1129

--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!