Pomáz, Aradi utca

Eladó ikerház
Pomáz, Aradi utca
Alapterület
85 m²
Telekterület
220 m²
Szobák
3
Azonosító: 32218924
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
elektromos
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
30 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Kedves Vásárlók!

Eladó a szomszéd háza!

Tulajdonképp az ikerház másik fele, egymásnak háttal kialakított kerttel, külön bejárattal, másik utcafronttal.

Az ingatlan 2 szintes, tégla építésű betonfödém szerkezettel, tetőtér beépítési lehetőséggel.
220 nm telekrészen kb 40 nm alapterülettel, 85 nm lakóterülettel. A kert fűvel-fával tarkított, nagyszerű lehetőségeket rejt. Az utcafront több mint 30 méter, így a gépkocsi beállási lehetőség is rugalmasan megoldható, sőt az utcán is kényelmesen elfér a vendégsereg.

A ház alsó szintjén a jelenlegi két szoba igény szerint alakítható, akár három szoba, fürdőszoba, mosókonyha is elfér benne.
Az emeleten már kész nappali és konyha várja, hogy bebútorozzák és aktívan használja szeretett tulajdonosa.

A különös kialakítás hődinamikai okok miatt, a földszinti hálószobákban rekedő hűvös levegőért épült így. Nem szükséges klíma beszerelése.
Tapasztalatból tudom. Nincs több 22-24 foknál lent, mikor fent 27-28 fokra emelkedik a hőmérséklet 40 fokos kánikulában. Nagyszerű érzés hűvösben aludni meleg nyári napokon is.

A ház jól szigetelt, száraz, télen kedvező rezsivel. Elektromos cirkó kazán gondoskodik a meleg víz ellátásról a radiátorokban is.
Fogyasztása átlagos, igény szerint csökkenthető.

Az ingatlanban villany, víz, csatorna közművek működnek, a napokban került beüzemelésre az új villanyóra és vízóra.

Kulturált szomszédok laknak a ház másik felében, másik utcáról nyíló rendezett kerttel.

A környék infrastruktúrája is kiváló, kisbolt a sarkon, friss zöldség-gyümölccsel, Helyi önkormányzati buszjárattal a HÉV-hez, mely gyalog 20 perc séta, autóval 3 perc, kerékpárral 5 perc, vagy annyi se.

Fantasztikus környék kirándulási lehetőségekkel, nagy réttel, kedves utcákkal, vadregényes ösvényekkel, hegyekkel.

Az ingatlan hasznosítása csak új tulajdonosán múlik. Adottságai megfelelnek kis családi kert gondozására, füves, fákkal árnyékolt területekkel. Tetőtere beépíthető, panorámás kilátással.

Bővebb aktuális információkért, megtekintési szándékával keressen bizalommal!