I. kerület, Krisztinaváros

Eladó tégla lakás
I. kerület, Krisztinaváros
Alapterület
105 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 3152e
Azonosító: 32209068
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
4
Lift
van
Belmagasság
nincs megadva
Fűtés
házközponti egyedi méréssel, padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
kelet
Kilátás
utcai
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára
7 000 000 Ft

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, az I. kerületben, a Krisztinaváros részén, egy Vérmezőhöz közeli utcában helyezkedik el, pár lépésre a Lovas úti óvoda és bölcsődétől. A környék különleges hangulatú, aki egyszer itt lakott nem szívesen költözik máshová. A tömegközlekedés kitűnő a Krisztina tér és a Krisztina körút közelsége miatt. Az 5-ös, 105-ös és 178-as jelzésű busz, valamint az 56-os jelzésű villamos a pesti és a budai oldal gyors elérhetőségét biztosítja. A közelben a nagy CBA Príma mellett számtalan kisebb bolt nyújtja bőséges választékát. Különböző ár színvonalú éttermek és kávézók mellett bankot, postát, gyógyszertárat, orvosi rendelőt is találunk a közelben. Két általános iskola és egy középiskola áll a diákok rendelkezésére. A Horváth Kert zöldje kellemes a kikapcsolódásra és feltöltődésre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Egyedi hangulatú, kifejezetten szép állapotú, 2000-es évek elején épült téglaépület.

LAKÁS JELLEMZŐI:
105 nm-es, emeleti. Kialakítása kifejezetten praktikus; Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, dupla fürdő szoba, közlekedő, valamint egy előtér képezik részeit. Kilátása utcafronti, Tájolása részben K-i.

Vételárba beletartozik a nappalibútor az étkezőbútor és a kiegészítők is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
-A fűtés számítógépről vezérelt házközponti fűtés+padlófűtés megoldással.
- A lakások villany, hűtés és fűtés ellátása önállóan történik lakásonként külön mérővel.

- Bejárati ajtó: 5 ponton záródó biztonsági hőszigetelt ajtó, okos ajtózárral, mely ujjlenyomattal, számkóddal, kártyával vagy applikációval, telefonról is nyitható.
- A lakások nyílászárói fa ablakok dupla üvegezéssel hő-és hangszigeteléssel, márvány könyöklőkkel.
- A lakás padlóburkolata: valódi fából készült faparketta, különleges felületkezeléssel küszöbmentesen, kiegészítő: esztétikus 10 cm széles fehér padlóburkolatszegély.
- Hidegburkolatok: fürdőszoba oldalfali és padlólap burkolatok Leonardo Evolution style.
- A falak színezése festése: két rétegben, minőségi falfestékkel, elegáns visszafogott színekben.
- Nappali tv-fal: fekete üvegmozaik.
-Design kapcsolók Schneider típusúak.
-Minden helyiségben design süllyesztett világítás már kialakításra került. A helyiségek méretének és funkciójának megfelelően lett kialakítva, világítási terv alapján.
-Újszerű megoldás a közlekedőkben a mozgásérzékelős, süllyesztett, led világítás.
-Minden helyiségben külön szabályozható légkondicionáló berendezés működik.
- A fürdőszobák szerelvényei Hansgrohe típusúak.
mosdó: magasított design csaptelepek
kádtöltő: termosztátos hőszabályozós eco csaptelep állítható zuhanyzóval
zuhany: esőztetős termosztátos eco zuhanyszett plusz állítható kézizuhany
mosdók és a wc-k: Villeroy&Bosch tipusúak egyedi tervezésű design bútorszettel.
tükör: bluetooth-szal és led világítással.
Esztétikus, épített zuhanyzó: a burkolati síkba süllyesztett küszöb nélküli belépéssel.
- Minőségi, masszív beltéri ajtók rozsdamentes acél kilinccsel.
- Beépített konyhabútor konyhaszigettel, fékezőmechanikával ellátott fiokrendszerekkel süllyesztett konnektorokkal design mosogatótálcával, beépített Bosch gépekkel – indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó elszívó és mikrohullámú sütő.
- Előszobafal: design előszobafal, tükörrel design akasztókkal, zárt kulcstároló fiókkal. Falba süllyesztett gardrób szekrénnyel.

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei műszaki felszereltségének köszönhetően kifejezetten kedvezőek. A közös költségben benne van a fűtés és a víz díja.

PARKOLÁS:
A teremgarázs kapu motoros távirányítású.
Tároló: beállóhely mögött található, privát tároló.

IRÁNYÁRA:
161.9 MFt + 7 MFt a teremgarázs hely