XXII. kerület, Nagytétény – Óhegy

Eladó ikerház
XXII. kerület, Nagytétény – Óhegy
Alapterület
110 m²
Telekterület
258 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 15592GN
Azonosító: 32204504
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
AA++
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko), hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
nincs megadva

Leírás

LEGYEN AZ ELSŐ LAKÓJA ENNEK A MODERN IKERHÁZNAK CSENDES ELIT ZSÁKUTCÁBAN KEDVES SZOMSZÉDOK MELLETT.

Az utolsó simitások, befejező munkálatok még tetszés szerint választhatóak. Májusi átadással!


INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a xxii.kerületben, Nagytétényben, rohamosan fejlődő részén mégis csendes elit kis zsákutcában helyezkedik el, annak is az utolsó előtti háza így jóformán nincs kocsiforgalom. A környező utcák is kiemelten zöldövezeti családi és ikerházas övezetbe tartoznak. Kiváló közlekedés jellemzi, autóval 5 percre van az M0-ás, ahonnan bárhová eljuthatunk gyorsan autóval. 10 perc kellemes sétatávolságra van a 213-as kék busz megállója, ami a Móricz Zsigmond körtérre visz, ahonnan a város bármely pontjára eljuthatunk átszállással tömegközlekedési eszközökön.
A 88-as busszal Budatétény-Camponába,a másik irányba pedig a Kelenföldi vasútállomásra jutunk. Bevásárlási lehetőség 10 perc sétára elérhető.
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona a közelben van.


AZ IKERHÁZ JELLEMZŐI:

Eladásra kínálok a XXII.kerületben Nagytétényben egy újépítésű 2021-es még befejezésre váró 110 nm-es alapterületű ikerházfelet. A hátsó ikerház már elkelt. Kedves rendes emberek vették meg, így az ide költöző új tulajdonos a szép új ház mellé még jó szomszédokat is kap grátiszba. A kiváló tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően nagyon világos, körbenapsütötte az ingatlan. Az ikerház társasházként funkcionál ,így később igénybe lehet venni a társasházak számára kiírt pályázatokat.
A két lakás teljesen szeparált, nem érintkeznek egymással, mivel nincs közös faluk.
Az alapterülete 110 nm, amely 3 szoba+ nappali. Ügyvéd által megosztott, kizárólagos használatú, természetben is elválasztott 258 nm-es kert tartozik az ingatlanhoz.
A ház magát modern, letisztult formák, nagy üvegfelületek jellemzik. Az elrendezése kiváló: alsó szinten helyezkedik el a tágas nappali ,melyből a kertbe is ki lehet menni, konyha - ebédlő, WC, terasz.
Az emeleten 3 szoba kapott helyet, két szoba francia erkéllyel, valamint fürdőszoba és WC is kialakításra került.

A HÁZ MÉRETEI:

A ház teljes mérete összesen 110 nm.
saját kertrész: 258 nm

Szintenkénti lebontásban:

Földszint: előszoba: 6,5 nm
lépcsőház: 3,75 nm
nappali: 26,5 nm
konyha-étkező:12 nm
wc: 2 nm
fedett terasz: 7 nm

1.emelet: közlekedő: 8 nm
szoba1:12 nm
szoba2: 11,6 nm
szoba3: 14 nm
fürdőszoba+ wc: 8 nm

2 szobához franciaerkély tartozik

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Járólap 3500 ft / nm - ig választható.
- Külső szerkezeti falak: POROTHERM 30K profi falazóblokk, Dryfix extra ragasztóhabbal+ 15 cm hőszigetelés,
- Belső válaszfalak: POROTHERM Dryfix 10K Dryfix extra ragasztóhabbal.
- Külső hőszigetelés: 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN. .
- Födémszerkezet: POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel.
Nyereg kialakítású tetőszerkezet , cserép héjazattal.
- Kültéri nyílászáró: Külső: háromrétegű műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck - Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*), rejtett redőnytokkal, szúnyogháló előkészítéssel.
- A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók.
- Fűtés, melegvíz ellátás: Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja.
Hideg burkolatoknál padlófűtés, meleg burkolatoknál radiátorok biztosítják a meleget.
7 Légkamrás műanyag ablakok.
Klíma, riasztó rendszer kiépítve.

KÖLTSÉGEK:

Teljesen szeparált ikerház lévén minden egyéni fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:

Felszíni udvari beálló biztosítja a beállási lehetőséget. További gépkocsik elhelyezésére az utcán van lehetőség.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!


Irányár: 89 millió Ft

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK