II. kerület, II/A kerület – Pesthidegkút-Ófalu

Eladó ikerház
II. kerület, II/A kerület – Pesthidegkút-Ófalu
Alapterület
110 m²
Telekterület
540 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 3142E GN
Azonosító: 32197692
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
közepes állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
4
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II.kerületben, Hidegkút városrészen kimondottan csendes, nyugodt kiemelt zöldövezeti környéken helyezkedik el. A ház tájolásának és fekvésének köszönhetően gyönyörű panorámát nyújt a Budai hegyekre évszakonként változó színeivel. A környezet egyszerre nyújtja a természet közelségét: pár perc sétára közkedvelt kirándulóhelyek Vitorlázó Reptér, Hármashatár-hegy, a Budai hegység erdővel borított Natura 2000 világörökség védelem alatt álló területei kínálnak kellemes túrázási lehetőséget karnyújtásnyira az itt élők számára egyfelől, másfelől a kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van az 57, a 64A, a 257-es buszok megállói, amelyek a Hűvösvölgy Központjába visznek, ahonnan az 56, 56A, 61-es villamossal a Széll Kálmán térre jutunk, ahonnan csatlakozással a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk tömegközlekedési eszközökkel. Közelben van a Széphalom és a Stop Shop Bevásárlóközpont, posta, bank, Francia Óvoda és Ált. Iskola, bölcsőde, Waldorf Iskola, Klebelsberg Kuno Ált.Iskola. A komolyzenét kedvelőket a Klebelsberg kultúrkúriában, a sportok szerelmeseit a Pokorni József Sport- és Szabadidőközpontban,valamint a tavaly átadott Gyarmati Dezső Uszodában várják a különböző programokkal.
Az utcában egyirányú, elenyésző a forgalom. Az itt lakók járnak csak erre, nincs átmenő forgalom.

A HÁZ JELLEMZŐI:
Eladásra kínálok a II.kerületben Hidegkúton egy 2000-ben épült, 4 szintes, 4 szobás,110 nm-es alapterületű kiemelten zöldövezeti nagy ősfás 540 nm-es kertben fekvő ikerházat. A ház részben felújítandó, az új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja.

A HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes mérete összesen 110 nm.
4 lakószint van: alagsor,,földszint, I.emelet és a tetőtér,ami beépíthető.
Az alagsorban több tárolóhelyiség mellett garázs kapott helyet.
A földszinti hatalmas teraszról és az első emeleti erkélyről szép kilátás tárul elénk a örökzöldekkel beültetett ősfás kertre, valamint a Budai hegyekre.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és melegvíz ellátást cirkó kazán biztosítja radiátorokkal.
A konyha felújításra került, melynek keretében új konyhabútor, indukciós sütővel iis beépítésre került.

KÖLTSÉGEK:
Családi ház lévén minden egyéni fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:
A ház alsó szintén lévő garázsba 1 gépkocsi elhelyezésére kínálkozik lehetőség, több jármű esetén a kertben van parkolási opció.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető!


Irányár: 74,9 millió Ft

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!