Tata, Komárom-Esztergom megye

Eladó ikerház
Tata, Komárom-Esztergom megye
Alapterület
90 m²
Telekterület
296 m²
Szobák
2 + 2 fél
Közvetítői azonosító: COM 5984
Azonosító: 32185321
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
egyéb
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

INDUL 2021.ELSŐ IKERHÁZAS PROJEKTJE TATA KÖZPONTI HELYÉN...

Kezdjük az elején az igénybe vehető támogatásokkal:
- ÚJÉPÍTÉSŰ CSOK+ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL
- 3 GYERMEK ESETÉN 10+15M FT
- 2 GYERMEK ESETÉN 2,6+10M FT
- 5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS
- CSOK IGÉNYBEVÉTELE ESETÉN ILLETÉKMENTESSÉG

A Kéfás lakópark divatos vonalvezetéssel, modern építőanyagok és mérnöki szemlélet ötvözeteként, Tata központhoz közeli helyén,a Mikszáth Kálmán utcában épül.
A koncepció célja a helyi viszonyokhoz mérten magas építészeti nívójú lakások megalkotása, kiváló társasházi struktúráltsággal, valamint jól belakható lakásterekkel. Mindezt remek infrastruktúrális- és környezeti keretek közt megvalósítva.
A társasház homlokzati- és formavilága követi a mai trendeket. A projekt elsőszámű vonzereje a városközeli, mégis családi házas övezetben való elhelyezkedés. Az épületeket továbbgondolva a jövőbe, MEGÚJULÓ ENERGIÁNAK helyet adva, a szükséges műszaki megoldások kiépítésével építik. Lapostetős, kubus formavilágú, kétszintes lakások kerülnek a telkekre. Az épület az egyszerű alaprajzi szervezés ellenére tagolt homlokzati kialakítást kap, kerülve az egyhangú megjelenést. A tagolás, funkcionálisan szükségessé váló épületkiugrással, valamint hangsúlyozó homlokzati keretezéssel és színekkel kialakított.
Alapos és körültekintő elemzéseket követően állíthatjuk, hogy a projekt lakásai mind méreteiben, mind helység-kiosztásukban a mai nagycsaládos lakáskeresők igényei szerint épülnek. A saját kertkapcsolattal rendelkező lakások lakói kényelmes terekben élvezhetik a mindennapokat kívül-belül.

A Kéfás lakópark bekerített területen, 2 irányból megközelíthető bejárattal, 2022 első félévében kerül átadásra kulcsrakészen. A kivitelező 2 db, összesen 2066 m2 telken,4 épületből álló 2 lakásos,emeletes kialakítású ikerházakat valósít meg, összesen 8 lakással. Mind a 8 lakáshoz egy – egy fedett felszíni beálló tartozik majd,valamint saját kertkapcsolat,melyek különböző méretűek. Kétféle lakástípus és méret választható: 90 m2 és 96 m2 hasznos alapterületűek, nappali+3 szoba és nappali+4 szobásak, mind földszinti és emeleti fürdőszobákkal.
A kialakítandó 8 db, kétszintes lakás tartalmazza az alapvető komforthoz szükséges helyiségeket. A földszinten előszoba,nappali,konyha,étkező,háztartási/gépészeti helyiség,a nagyobb lakásokban plusz egy hálószoba,lépcsőház, és fedett terasz. Az emeleten közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba található.
A lakások hosszanti tengelye, a beépítéstől függően É-D irányú.
Az itt meghírdetett ikerházfél az 1-es telek A1-es lakása(baloldali telek utcafronti épületének külső lakása)
MŰSZAKI TARTALOM:
Figyelem!
Más burkolat, beltéri ajtó is válaszható, azonban ennek árkülönbözete a Megrendelőt terheli!
• Fűtésrendszer:
Hőszivattyú, lakásonként egyedi mérőkkel és egyedi szabályozással, padlófűtéssel a helységekben
• Burkolatok:
Belső hideg és meleg burkolatok, nettó 3000.- Ft/m2-ig +5% Áfa választható.
Hideg burkolatok a vizes helységekben ajtótok magasságáig burkolva, műanyag élvédővel, öntapadós burkolatváltóval.
Meleg burkolatok – laminált parketta - választott színben a megadott ár értékig, alátétfóliával, szegélyléccel és egyéb kiegészítő elemekkel.
• Homlokzati nyílászárók:
Műanyag, kívül dekorfóliázott, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, PVC belső könyöklőkkel, és külső színterezett műanyag párkánnyal, redőny előkészítéssel – nagyobb nyílások esetén elektromos kiállással.
• Beltéri nyílászárók:
Teli CPL ajtók, ajtótokkal, standard felülettel, kiviteli tervek szerinti méretekben - 75/210 cm és 90/210 cm.
nettó 40 000,- Ft/ ajtó + 5% Áfa
• Felületképzés:
Belső 2 réteg diszperziós festés fehér színben, 0,3-as gletteléssel.
• Belső villanyszerelés:
Villanyszerelés, szerelvényezés, védőcsövezés, szigetelt vezetékek elhelyezése, csatlakozók, villám és érintésvédelmi hálózat, villamos szerelvények helységenként kapcsolóval és 1-1 dugaljjal, szobákban min. 2 db dugaljjal, fehér színben, további szerelvények a megrendelő saját beszerzésének tárgyát képezik.
Szerelvény ár nettó 1200,- Ft/db + 5% Áfa
További kiépítés minden plusz kapcsoló konnektornak 15 000,- Ft/db + 5% Áfa
Az FK tábla alap esetben bejárati ajtó felett/ mellett szerelve.
A fűtés/hűtés hő leadással szerelve minden helységben, termosztátos vezérléssel.
• Szaniterek:
Fürdőszoba felszerelés nettó 700 000,- Ft/ lakás + 5% Áfa
2 db monoblokkos WC,
2 db mosdó, csapteleppel
1 db kád, csapteleppel
1 db zuhanytálca, csapteleppel, zuhanykabinnal
2 db törölköző szárító radiátor (földszinten fűtési rendszerre köthető vizes, emeleten elektromos)
• Szellőztetés:
Egyedi (nem központi rendszer!) szellőztető beépítése az alábbi helyiségekbe történik: WC, konyha, gépészet/háztartási helyiség, fürdő. A szellőzőegységek padlószinttől mért 2,00 m felett kerülnek beépítésre, külső homlokzaton megjelenő kültéri rács.
• Közműbekötések
tervek szerint (víz főmérő, villany )
• Kültéri burkolatok:
Külső járdák, autóbehajtók, gépjármű közlekedési felületek, felszíni beálló beton térkő burkolattal szegélykövezve,
A gépjármű forgalom alatt ckt beton aljzattal, egyéb használatú térburkolat alatt tömörített zúzottkő ágyazat készül.
• Kerítés
A terület részben kerítéssel határolt. A 2180/1 és 2180/2 hrsz. telkek közötti telekhatárra kerítés nem készül. A 2180/1 hrsz. telek közúttal határos telekhatárára kerítés készül 2,00 m magasságban. A vasút felőli oldalon fa/fahatású tömör kerítés készül zaj és belátás gátlás céljából. A tömör felületeket 5 méterenként 2 méteres zöld sáv váltja.
Zöld sáv: Fém rács mögé ültetett sövényszerű, örökzöld növényzet pl. babérmeggy.
Mikszáth Kálmán utca felől sötét színű, pálcás, fém kerítés készül 2,00 méteres magasságban.
A lakóegységek közé épített kerítés nem létesíthető! A telekrészeket sövénnyel lehet elválasztani.
• Villamos mérőóra szekrény
Az épületegységek mérőóra szekrénye a kapubehajtónál, a teleken belül a kerítéssel párhuzamosan kerül elhelyezésre.
• Hulladéktároló
Gabion rendszerrel, három oldalról lehatárolt, 120 cm magas, nyitott, burkolt felület biztosított a kapubehajtó közelében. A telken található lakások hulladékgyűjtői a hulladéktároló helyen közösen kerülnek elhelyezésre.
• Kerti tároló - opcionális,választható!!!
A kerti tároló helye meghatározott. A területen máshova nem helyezhető! Településképi és beépítési szempontok kötik. A hátsó, lefedett terasz területén alakítható ki. A kész előtető alá, könnyűszerkezetes módon fa vázszerkezetre, rögzített homlokzati burkolattal határolt, 1 db 90/210 cm homlokzati burkolat anyagával burkolt nyílászáró, 1 db lámpa, 1 db konnektor felszereléssel.
Részletesebb műszaki tartalom vásárlási szándék esetén átadásra kerül.
Hitelügyintézésben az állami támogatásokkal együtt irodánk szintén teljeskörű szolgáltatást nyújt a vásárlóknak személyre szabottan.

A projekt kizárólag irodánknál elérhető. Keressen bizalommal: Telek Bernadett